مراحل دریافت وام را از کسی که از بانک وام دریافت کرده است بپرسید و به

راهنمای سایت

سایت اقدام پژوهی -  گزارش تخصصی و فایل های مورد نیاز فرهنگیان

1 -با اطمینان خرید کنید ، پشتیبان سایت همیشه در خدمت شما می باشد .فایل ها بعد از خرید بصورت ورد و قابل ویرایش به دست شما خواهد رسید. پشتیبانی : بااسمس و تلگرام : 09159886819 و آیدی : @dabiryar  -  صارمی

2- شما با هر کارت بانکی عضو شتاب (همه کارت های عضو شتاب ) و داشتن رمز دوم کارت خود و cvv2  و تاریخ انقاضاکارت ، می توانید بصورت آنلاین از سامانه پرداخت بانکی  (که کاملا مطمئن و محافظت شده می باشد ) خرید نمائید .فایل بعد از خرید هم مستقیم دانلود می شود هم به ایمیل شما فرستاده می شود (پوشه inbox یا s pam )

3 - درهنگام خرید اگر ایمیل ندارید ، در قسمت ایمیل ، ایمیل http://up.asemankafinet.ir/view/2488784/email.png  را بنویسید.

http://up.asemankafinet.ir/view/2518890/%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%20%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%20%D8%A2%D9%86%D9%84%D8%A7%DB%8C%D9%86.jpghttp://up.asemankafinet.ir/view/2518891/%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%20%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%20%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AA%20%D8%A8%D9%87%20%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AA.jpg

لیست گزارش تخصصی   لیست اقدام پژوهی     لیست کلیه طرح درس ها

پشتیبانی سایت

در صورت هر گونه مشکل در دریافت فایل بعد از خرید یا راهنمای خریدبه شماره 09159886819 با واتساپ یا تلگرام یا اسمس پیام بدهید.
با عضویت در کانال ما در تلگرام از آخرین تحقیقات سایت باخبر شوید آدرس کانال : @dabiranyar

مراحل دریافت وام را از کسی که از بانک وام دریافت کرده است بپرسید و به کلاس گزارش کنید.

بازديد: 9
مراحل دریافت وام را از کسی که از بانک وام دریافت کرده است بپرسید و به کلاس گزارش کنید.

مراحل دریافت وام را از کسی که از بانک وام دریافت کرده است بپرسید و به کلاس گزارش کنید.

 

مراحل گرفتن وام مسکن چیست؟

۱ مراجعه به سایت بانک مورد نظر و مطالعه‌ی دقیق شرایط و ضوابط

اولین کاری که باید انجام بدهیم مراجعه به سایت بانک و مطالعه‌ی کلیه‌ی شرایط ذکرشده برای وام یا تسهیلات موردنظرمان است. به طور مثال اگر تقاضای دریافت وام مسکن یکم را داریم، باید به صفحه‌ی مربوط به وام مسکن یکم در سایت بانک مسکن مراجعه کرده و بعد از مطالعه‌ی دقیق جزئیات مربوط به مدارک مورد نیاز، واجدین شرایط، مبلغ، سود و شیوه‌ی پرداخت وام، فهرستی از مدارک لازم تهیه کنیم.

۲ تهیه و آماده‌سازی مدارک مورد نیاز

در این مرحله با استفاده از فهرست مدارکی که در مرحله‌ی قبل تهیه کردیم مدارک موردنیازمان را تهیه می‌کنیم. به طور معمول مدارک کلی برای دریافت وام مسکن شامل موارد زیر است:

  • مدارک شناسایی وام‌گیرنده (اصل شناسنامه و کارت ملی)
  • مدارک شناسایی فروشنده (اصل شناسنامه و کارت ملی)
  • مدارک شناسایی ضامن (اصل شناسنامه و کارت ملی)
  • سند خانه
  • پروانه‌ی ساخت
  • مبایعه نامه
  • گواهی پایان‌کار ساختمان
  • صورت‌مجلس تفکیکی

بعد از تهیه‌ی مدارک از تمام آن‌ها یک نسخه (یا طبق اطلاعات سایت مربوطه به تعداد لازم) کپی می‌گیریم. دقت کنیم که اگر مهر یا تأییدیه‌ی خاصی برای هر یک از مدارک لازم است از قبل برای دریافت آن اقدام کنیم. درنهایت تمام مدارک را در یک پوشه قرار می‌دهیم.

۳ باز کردن حساب در بانک موردنظر

با پوشه‌ی مدارک آماده‌شده به یکی از شعب بانک موردنظر مراجعه کرده و برای باز کردن حساب سپرده‌گذاری لازم برای وام درخواستی‌مان اقدام می‌کنیم. دقت کنیم که نوع حساب وام‌ها و تسهیلات مختلف متفاوت است. مثلاً برای دریافت وام مسکن یکم باید حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم باز کنیم. برای اطلاع از نوع حسابی که باید باز کنیم می‌توانیم به سایت بانک مراجعه کنیم یا از کارمندان بانک سؤال کنیم.

۴ استعلام مدارک

این مرحله مربوط به بانک است. بانک مدارک ما را بررسی کرده و برای استعلام آن‌ها از مراجع مربوطه اقدام می‌کند. همچنین، بانک احتمالاً حکم استخدامی یا فیش حقوقی و گردش حساب ما را درخواست کرده و بررسی می‌کند که آیا ما توانایی پرداخت وام را داریم یا خیر. در این مرحله باید حساب‌هایمان را تسویه کرده و اگر از قبل چک برگشتی یا بدهی داریم، تکلیف آن را مشخص کنیم. این مرحله معمولاً یک تا دو روز کاری طول می‌کشد.

۵ تحویل پرونده و انجام ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس بانک

پس از انجام استعلام‌های لازم، بانک یک کارشناس را برای بررسی و ارزش‌گذاری به محل ملک موردنظر ما می‌فرستد. این مرحله برای تأیید شدن مبلغ وام موردنظر ما انجام می‌شود. به این معنی که ملک موردنظر ما باید از نظر کارشناس ارزش وام درخواستی را داشته باشد (یا درصد مشخصی از قیمت ملک، مثلاً ۷۰ یا ۸۰%، کفاف مبلغ وام درخواستی را بدهد). ضمن این‌که عمر مفید ساختمان، تعیین‌کننده‌ی مدت زمان اقساط وام ماست.

۶ مخصوص وام اوراق

 

  • اگر قصد استفاده از وام اوراق را داریم مراحل گرفتن وام خرید خانه برایمان طولانی‌تر خواهد شد. در ابتدای کار نیاز به یک کد بورس اختصاصی داریم. ممکن است به دلیل سابقه‌ی فعالیت در بورس یا دریافت وام اوراق، از قبل کد بورس داشته باشیم. در این صورت می‌توانیم از همان کد بورسی که داریم استفاده کنیم؛ اما اگر هیچ سابقه‌ای در این زمینه نداریم، باید به شعب بانک موردنظر مراجعه کرده و کد بورس دریافت کنیم.
  • بعد از دریافت کد بورس نوبت به خرید اوراق می‌رسد. دقت کنیم که این مرحله را حتماً بعد از بازدید کارشناس از منزل و تعیین مبلغ وام انجام دهیم. چون باید به میزان متناسب با مبلغ وام تأییدشده اوراق بخریم. اگر بیشتر از مبلغ وام تأییدشده اوراق تهیه کنیم، بانک مسئولیت اوراق اضافی ما را قبول نخواهد کرد و در نتیجه متضرر خواهیم شد. برای خرید اوراق هم باید به بانک مراجعه کرده و مبلغ اوراق را به حساب کارگزاری بانک پرداخت کنیم.
  • در این مرحله اوراق خریداری‌شده باطل می‌شوند تا دوباره قابل خریدوفروش نباشند.
  • بعد از خرید اوراق، رمز مربوطه را دریافت می‌کنیم.
۷ امضای قراردادها و دریافت چک تسهیلاتی از شعبه

در این مرحله، خریدار و فروشنده، مبایعه‌نامه‌ی بانک را امضا کرده و ضامن و خریدار، قرارداد تسهیلاتی را امضاء می‌کنند. بعد از آن پیش‌نویس سند رهن توسط شعبه، مهر و امضاء می‌شود. در نهایت ما (به عنوان خریدار) به همراه فروشنده و ضامن، چک تسهیلاتی تأییدشده و پیش‌نویس سند رهن را به دفترخانه می‌بریم.

۸ مراجعه به دفترخانه و ثبت سند

مرحله‌ی هشتم مرحله‌ی پایانی است. ثبت سند در سیستم بانک در این مرحله انجام می‌شود. بعد از آن دفترخانه چک تسهیلاتی را که در وجه فروشنده نوشته شده است تأیید کرده و به فروشنده می‌دهد. بعد از آن فروشنده می‌تواند در زمان دلخواه به شعب بانک موردنظر مراجعه کرده و چک را پاس کند. هم‌چنین خریدار هم کارت قسط خود را برای پرداخت قسط‌های وام دریافت می‌کند. مراحل گرفتن وام خرید خانه زمان‌بر و طولانی است بنابراین هرچه اطلاعات بیشتر و کامل‌تری در این زمینه داشته باشیم زودتر به نتیجه خواهیم رسید.

 

منبع : سايت علمی و پژوهشي آسمان -- صفحه اینستاگرام ما را دنبال کنید
اين مطلب در تاريخ: پنجشنبه 17 بهمن 1398 ساعت: 6:57 منتشر شده است
برچسب ها : ,,,,,,,
نظرات()

مطالب مرتبط

نظرات


نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتیرفرش کد امنیتی

شبکه اجتماعی ما

   
     

موضوعات

پيوندهاي روزانه

تبلیغات در سایت

پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید :
راهکار موفقیت

با اطمینان خرید کنید

پشتیبان سایت همیشه در خدمت شماست.

 سامانه خرید و امن این سایت از همه  لحاظ مطمئن می باشد . یکی از مزیت های این سایت دیدن بیشتر فایل های پی دی اف قبل از خرید می باشد که شما می توانید در صورت پسندیدن فایل را خریداری نمائید .تمامی فایل ها بعد از خرید مستقیما دانلود می شوند و همچنین به ایمیل شما نیز فرستاده می شود . و شما با هرکارت بانکی که رمز دوم داشته باشید می توانید از سامانه بانک سامان یا ملت خرید نمائید . و بازهم اگر بعد از خرید موفق به هردلیلی نتوانستیدفایل را دریافت کنید نام و نام خانوادگی نام فایل و ایمیل خود را به شماره همراه 09159886819 ارسال نمائید، در سریعترین زمان فایل به ایمیل شما  فرستاده می شود .

لینک های تبلیغاتی

درباره ما

آدرس مشهد قاسم اباد - سایت علمی و پژوهشی آسمان -کافی نت آسمان - هدف از راه اندازی این سایت ارائه خدمات مناسب علمی و پژوهشی و با قیمت های مناسب به فرهنگیان و دانشجویان و دانش آموزان گرامی می باشد .این سایت دارای بیشتر از 12000 تحقیق رایگان نیز می باشد .که براحتی مورد استفاده قرار می گیرد .پشتیبانی سایت : 09159886819-09338737025 - صارمی سایت علمی و پژوهشی آسمان , اقدام پژوهی, گزارش تخصصی درس پژوهی , تحقیق تجربیات دبیران , پروژه آماری و spss , طرح درس