نمونه فرم قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته (در حال احداث ) بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قراردادفرم قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته (در حال احداث ) را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

(خريد ساختمان نيمه ساخته«در حال احداث)

1- فروشنده: نام .................. نام خانوادگي .................. فرزند .................. داراي شناسنامه .................. صادره از .................. به نشاني: ......................................................................................................................

2- خريدار: نام .................. نام خانوادگي .................. فرزند .................. داراي شناسنامه .................. صادره از .................. به نشاني: .................................................................................................................................

3- مورد معامله:

تمامي ششدانگ يك دستگاه آپارتمان احداثي در پلاك .......... واقع در خيابان ............. كه واقع در اشكوب دوم بر جنوب شرقي ساختمان مي باشد و مساحت بناي مفيد آن بطور تقريبي .................. متر مربع است و در حال حاضر سفت كاري آن اتمام يافته و به رويت خريدار رسيده است و حدود مشخصات آن به نحوي كه رافع هر نوع شبهه و ظن است براي طرفين معين و روشن مي باشد. مساله تقريب مساحت و كيفيت تكميل و مصالحي كه بايد مصرف شود به شرح آتي روشن شده است.

4- ثمن معامله:

ثمن معامله بابت هر متر مربع مفيد بنا پس از تكميل به شرح و با مشخصاتي كه ذيلا خواهد آمد .................. ريال معادل .................. تومان مي باشد كه پس از تعيين مساحد دقيق، مبلغ كل ثمن تعيين خواهد شد. مبلغ .................. ريال نقدا بابت ثمن معامله علي الحساب ضمن تنظيم اين سند به فروشنده پرداخت و بين طرفين مقرر شد مابقي كه با تعيين مساحت دقيق بناي مفيد بر مبناي صورت مجلس تفكيكي مشخص خواهد شد در تاريخ .................. در صورت كامل بودن ساختمان به فروشنده پرداخت شود.

5- شروط و توضيحات و تعهدات طرفين:

1-5- مصالحي كه در تكميل بنا به كار گرفته خواهد شد بشرح آتي است.

1-1-5- كف سالن ها سنگ يا پاركت مرغوب از نوع ..................

2-1-5- كف اطاقهاي خوب موكت دولتي.

3-1-5- اسكلت كابينت هاي آشپزخانه، فلزي و درهاي آنها چوبي.

4-1-5- سرويسها نوع آرميتاژ ايراني.

5-1-5- كليد و پريز ايراني مرغوب از نوع ..................

6-1-5- شيرآلات و رادياتورهاي شوفاژ، ايراني.

7-1-5- كانال كشي كولرها با ايزولاسيون متعارف

8-1-5- روكار آجري و پله ها سنگي

9-1-5- درها و پنجره ها چوبي

10-1-5- قرنيز دور اطاقها در اطاق خوابها و در سالن سنگ

11-1-5- سويسها كاشي كاري تا سقف(با وان در يكي از دو سرويس)

12-1-5- سيم كشي با لوله هاي ..................

13-1-5- پوشش سقف با ..................

14-1-5- كف پاركينگ و انباري ..................

تبصره- فروشنده مكلف است مشخصات فوق را به عنوان حداقل رعايت كند.

ضمنا در هيچ موردي كيفيت و كميت مصالح به كار رفته در آپارتمان موضوع معامله نبايد پست تر يا كمتر از مصالحي باشد كه در ساير آپارتمانهاي ساختمان به كار مي رود.

2-5- آپارتمان مورد معامله داراي يكباب انباري واقع در .................. به مساحت ....... متر و يكباب پاركينگ واقع در .................. به مساحت ............. و يكدستگاه شومينه منصوب در سالن است كه قيمت آنها ضمن محاسبه قيمت متر مربع مفيد آپارتمان محاسبه شده و خريدار بابت آن نبايد جداگانه وجهي بپردازد. همچنين خريدار بقدرالسهم در كليه مشاعات ساختمان- طبق قانون مالكيت آپارتمانها سهيم مي باشد.

3-5- فروشنده متعهد است آپارتمان مورد معامله را حداكثر تا تاريخ .................. با توجه به ضوابط مندرج در شق1-5- تكميل كرده و به خريدار تسليم نمايند.

تبصره- منظور از تكميل آنست كه آپارتمان مورد معامله از نظر ظاهري و از لحاظ تجهيزات و لوله كشي و سيم كشي، آب و برق و وسايل گرمايش و سرمايش و نقاشي و نظافت نهايي كاملا قابل استفاده بوده و قسمتهاي مشاعي نيز در شرايطي باشد كه عرفا استفاده از آپارتمان عملي باشد. تعريف تكميل، انباري و پاركينگ را هم شامل مي شود.

4-5- در صورتيكه آپارتمان موصوف- به شرح شق3-5 در موعد مقرر تكميل نشده باشد خريدار مي تواند به حساب فروشنده و بشرح شق1-5 راسا اقدام به تكميل نمايد و هزينه هاي انجام شده را از اموال فروشنده تامين نمايد. در اينحالت خريدار مكلف به تهيه ملزومات و تجهيزات به نرخ دولتي نمي باشد و چنانچه براي تكميل بنا بيش از متري .................. ريال هزينه شود، فروشنده مكلف به تاديه خواهند بود.

5-5- اسقاط كافه خيارات منجمله غبن فاحش و افحش از طرفين به عمل آمد و مورد معامله پس از اجراي صيغه شرعي بيع در مقابل قبض قسمتي از ثمن و با تعيين اجل معين براي تاديه مابقي آن بشرح شق4 به قبض و تصرف خريدار داده شد. سپس خريدار مورد معامله را در وضع موجود جهت تكميل-امانتا- به قبض و تصرف فروشنده داد.

6-5- فروشنده مكلف است براي آپارتمان موصوف برق مستقل، آب لوله كشي، انشعاب گاز(در صورتيكه تا موقع تنظيم سند رسمي به منطقه گاز داده شود)، تاسيسات كامل شوفاژ(ديگ و مشعل و موتورخانه و غيره) تهيه نمايند و هزينه جميع اين موارد در قيمت محاسبه شده است.

7-5- طرفين مكلفند در ساعت .................. صبح روز .................. جهت ثبت رسمي اين سند در دفترخانه شماره .................. تهران واقع در .................. حاضر شوند.

8-5- فروشنده مكلف است تا تاريخ فوق مقدمات لازم براي ثبت اين معامله را اعم از تفكيك آپارتمان و تهيه مفاصا حسابهاي مختلف و تهيه پاسخ استعلامات گوناگون فراهم نمايند. در صورت استنكاف فروشندگان خريدار مي تواند در اين مورد نيز طبق شق4-5 عمل نمايد.

تبصره- چنانچه ساختمان خلاف داشته و تهيه مقدمات منوط به تعيين تكليف و پرداخت جريمه مربوطه باشد، خريدار در اين مورد نيز طبق شق4-5 مي تواند عمل كند.

9-5- خريدار مكلف است در موقع حضور در محضر تتمه ثمن را بر مبناي مساحت مندرج در صورت مجلس تفكيكي و به ماخذ متري .................. ريال نقدا پرداخت كند.

10-5- در صورتيكه در تاريخ .................. آپارتمان مورد معامله با توجه به شق3-5 كامل و آماده تحويل نباشد فروشنده مكلف است بابت هر روز تاخير در تحويل مبلغ  .................. ريال به خريدار بپردازد. پرداخت اين مبلغ رافع مسئوليت ايشان در تكميل بنا و مسقط حق خريدار به شرح شق4-5 و تبصره شق9-5 نخواهد بود.

11-5- در موقع تنظيم سند رسمي پرداخت كليه مالياتها و عوارض و هزينه هاي مختلف بر عهده فروشنده است و خريدار فقط نصف خرج محضر را پرداخت خواهد كرد. در سند رسمي قيمت منطقه اي درج مي شود.

12-5- در صورتيكه آپارتمان در موعد مقرر كامل و آماده تحويل باشد لكن مقدمات تنظيم سند رسمي فراهم نشده باشد، آپارتمان به تصرف خريدار داده مي شود و خريدار مبلغ .................. ريال ديگر به فروشنده خواهد پرداخت. در اين حالت طرفين تاريخ مشخص ديگري را براي حضور در دفترخانه و تنظيم سند رسمي و تسويه حساب نسبت به تتمه تعيين خواهند كرد.

6- اين قرارداد در تاريخ .................. در .................. نسخه هر نسخه شامل ...... صفحه و با اعتبار واحد بين طرفين امضا و مبادله شد.

امضاي فروشنده:                                                                   امضاي خريدار

*******

نمونه فرم قرارداد خرید قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكونی بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قراردادفرم قرارداد خرید قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكونی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

(بيع قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكوني)

طرف اول قراردا(فروشنده): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي  .................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن ...........................................................................

طرف دوم قرارداد(خريدار): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. داراي شناسنامه شماره .................. صارده از .................. متولد .................. ساكن ...........................................................................

موضوع معامله:

تمامت مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ يكباب خانه پلاك واقع در بخش 17 ثبتي شهرستان .................. محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره .................. مورخ  .................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپي صادره بنام فروشنده با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن اعم از عرصه و اعيان بدون استثنا و به انضمام قدرالحصه از برق به شماره شناسايي .................. و منصوبه هاي در آن و با قيد اينكه آقاي.................. فرزند آقاي..................صادره .................. متولد .................. ساكن: .................. .................. .................. .................. .................. ..................

نيز به عنوان مالك سه دانگ مشاع ديگر و به عنوان شفيع با التفات به سند مالكيت شماره  .................. مورخ .................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپي با امضاي اين سند حق شفعه خود را در انجام اين معامله اسقاط و از آن صرفنظر نمود.

مبلغ قرارداد:

مبلغ .................. ريال رايج كه تماما و نقدا به فروشنده تاديه و تسليم شده است.

كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و باظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري گرديد.

منافع مورد معامله قبلا به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع، وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، مشاعي بودن، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.

محل امضاي فروشنده                                         محل امضاي خريدار

نمونه فرم قرارداد صلح حقوق مغازه به صورت كليدی بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قراردادفرم قرارداد صلح حقوق مغازه به صورت كليدی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

(صلح حقوق مغازه به صورت كليدي)

مصالح: خانم/آقاي ................ فرزند آقاي................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ................................................................................................................................

متصالح: خانم/آقاي ................ فرزند آقاي................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ................................................................................................................................

مورد مصالحه:

كليه حقوق واقعي، عيني و فرضي و تصوري و احتمالي مصالح ناشي از حق كسب و پیشه و تجارت و سرقفلي و صنفي در شش  دانگ يك بابت مغازه شماره ................ جز پلاك ................ اصلي واقع در تهران بخش ................ ثبتي و در خيابان نبش كوچه ................ و استيجاري مصالح طبق سند اجاره شماره ................ مورخ ................ تنظيمي دفترخانه شماره ................ تهران به انضمام كليه حقوق مزبور مصالح نسبت به يك رشته تلفن شماره ................ منصوبه در آن انتقالي به مصالح طبق سند شماره ................ مورخ ................ دفتر خانه ................ تهران اعم از حق الامتياز و حق الاشتراك و ودايع احتمالي مربوطه به نحوي كه پس از امضاي اين صلح نامه قطعيه ديگر هيچگونه حقي از حقوق مزبور براي مصالح در مورد صلح بالا باقي نمانده و تمامي آن حقوق در مورد مصالحه متعلقه به متصالح است كه به قرار متصالح مورد مصالحه را متصرف گرديده است.

قيمت:

مبلغ ................ ريال كه تماما طي چك تضميني بانكي شماره ................ عهده بانك ................ شعبه ................ نقدا و في المجلس به مصالح تاديه و تسليم شده است باقراره.

كليه شرايط صحت صلح قطعي به اظهار اجرا شده و به سائقه احتياط كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از طرفين اسقاط گرديده و مصالح اقرار نمود كه از افراد ممنوع المعامله نمي باشد.

تذكاريه:

1-   كليه مالياتها عوارض و حق بيمه و هزينه هاي محضر و غيره و تحصيل رضايت موجر، اخذ پاسخ استعلاميه هاي محضر منحصرا به لحاظ(كليدي معامله كردن) بر مبناي اين قرارداد بعهده متصالح است.

2-   طرفين ملزم به حضور در محل دفترخانه شماره ................ تهران واقع در خيابان ................ در ساعت ........ روز ......... مورخه .......... ماه يكهزار و سيصد و ............... شمسي جهت تنظيم و امضاي سند رسمي اين صلحنامه قطعيه بنام متصالح يا قائم مقام وي مي باشند.

3-      متصالح حق فسخ و الغاي اجاره نامه مزبور و تجديد سند اجاره بنام خود يا قائم مقام خود را دارد.

4-   طرفين متعاقدين ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم كه با قرار عقد خارج لازم في ما بين آنان بطور شفاهي منعقد شده متعهد و ملزم به اجراي تمامي مفاد اين صلحنامه قطعيه گرديده و مي باشد.

5-      ضمان درك از حال الي مدت 20 سال شمسي بعهده مصالح است.

محل امضا(مصالح)                                                             محل امضا(متصالح)

نمونه فرم قرارداد معاوضه خانه با آپارتمان  بصورت رایگان و ورد و متن:

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد فرم قرارداد معاوضه خانه با آپارتمان را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

بسم الله الرحمن الرحيم

معاوضه خانه با آپارتمان

معاوض : خانم / آقاي :                     فرزند آقاي                و نام مادر خانم ...................داراي شماره
 شناسنامه         صادره از                   متولد                    ساكن

متعارض: خانم / آقاي :                     فرزند آقاي                و نام مادر خانم ...................داراي شماره
 شناسنامه         صادره از                   متولد                    ساكن:

مورد عوض : تمامت شش دانگ يك باب خانه مسكوني احداثي در شش دانگ يك قطعه زمين به مساحت            متر مربع داراي پلاك               فرعي از            اصلي واقع در اراضي                 بخش            ثبتي تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره               مورخ           صفحه            جلد             به شماره چاپي        صادره به نام و ملكي معاوض و با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن اعم از عرصه و اعيان و بدون استثناء با برق شماره پرونده                 و آب شماره اشتراك             و گاز شهري شماره شناسايي            منصوبه هاي در آن .

منافع مورد عوض قبلاً به كسي واگذار نشده و متعارض با رويت آن ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ، قبول و اقرار به قبض و تصرف مورد عوض نمود .

مورد معوض : تمامت شش دانگ يك دستگاه آپارتمان مسكوني در طبقه                    به مساحت              متر مربع كه مقدار            متر مربع از آن بالكن است داراي پلاك              فرعي از              اصلي مفروز و انتزاعي پلاك              فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي               بخش              ثبتي تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره                 مورخ              صفحه            جلد         به شماره چاپي             صادره به نام و ملكي متعاوض و با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن بدون استثناء و بقدر الحصه از عرصه و ساير قسمت هاي مشاعي و مشترك طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي آن و با برق اختصاصي شماره پرونده           و بقدر السهم از برق مشترك شماره پرونده               و از آب مشترك شماره اشتراك               و از گاز شهري به شماره اشتراك               منصوبه هاي در آن .

منافع مورد معوض قبلاً به كسي واگذار نشده و معاوض با رويت آن ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معوض نمود .

ارزش عوضين : مبلغ                            ريال رايج تقويمي جهت اخذ حق الثبت و طرفين اقرار نمودند كه هيچ گونه وجهي يا مالي به عنوان ما به التفاوت ارزش عوضين به يكديگر تاديه يا تسليم ننموده اند و هرگونه دعوي احتمالي در اين مورد را بر يكديگر از خود اسقاط مي نمايند .

بخش نامه شماره 130/10-14/1/58 ثبت كل به طرفين تذكر داده شده و متعاملين مسئول شناسايي يكديگر گرديدند .

طرفين در خصوص بدهي هاي احتمال آب و برق و گاز منصوبه هاي در عوضين را با يكديگر تهاتر نمودند .

ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم (با قرار عقد خارج لازم في ما بين طرفين به طور شفاهي منعقد گرديده است ) طرفين هر گونه ادعا و اعتراض احتمالي و بعدي را ولو به عنوان تضرر و غيره و حتي احتياطاً كافه خيارات هر چند خيار غبن و غبن فاحش را از خود سلب و ساقط نمودند .

ضمن العقد شرط شد كه خريدار يا قائم مقام وي حق دارد چنانچه در هر قسمت از متن و مفاد و يا در هر يك از مستندات اين سند سهو  قلم يا اشتباه بيني رخ داده باشد با ارائه و تطبيق مدارك ، ضمن تنظيم و امضاء اقرار نامه هاي رسمي اصلاح رفع اشتباه نمايد .

ساير مستندات :

(الف درباره عوض )1- 1- پاسخ استعلاميه شماره                          مورخ   /   /   ثبت منطقه تهران

2- گواهي مالياتي شماره                            مورخ    /  /   سر مميزي تهران .

3- سطح شهر شماره                         و نوسازي شماره                   و گواهي پايان ساختمان شماره        ملحوظ و مقبول متعاوض.

(ب درباره معوض ) 1- پاسخ استعلاميه شماره                          مورخ   /   /   ثبت منطقه تهران

2- گواهي مالياتي شماره                            مورخ    /  /   سر مميزي تهران .

3- سطح شهر شماره                         و نوسازي شماره                   و گواهي پايان ساختمان شماره        ملحوظ و مقبول متعاوض.

تاريخ

محل امضاء