سایت اقدام پژوهی - گزارش تخصصی و فایل های مورد نیاز فرهنگیان
1 -با اطمینان خرید کنید ، پشتیبان سایت همیشه در خدمت شما می باشد .فایل ها بعد از خرید بصورت ورد و قابل ویرایش به دست شما خواهد رسید. پشتیبانی : بااسمس و واتساپ: 09159886819 - صارمی
2- شما با هر کارت بانکی عضو شتاب (همه کارت های عضو شتاب ) و داشتن رمز دوم کارت خود و cvv2 و تاریخ انقاضاکارت ، می توانید بصورت آنلاین از سامانه پرداخت بانکی (که کاملا مطمئن و محافظت شده می باشد ) خرید نمائید .
3 - درهنگام خرید اگر ایمیل ندارید ، در قسمت ایمیل ، ایمیل را بنویسید.
در صورت هر گونه مشکل در دریافت فایل بعد از خرید به شماره 09159886819 در شاد ، تلگرام و یا نرم افزار ایتا پیام بدهید آیدی ما در نرم افزار شاد : @asemankafinet
نمونه فرم قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته (در حال احداث ) بصورت رایگان و ورد و متن:
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قراردادفرم قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته (در حال احداث ) را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
(خريد ساختمان نيمه ساخته«در حال احداث)
1- فروشنده: نام .................. نام خانوادگي .................. فرزند .................. داراي شناسنامه .................. صادره از .................. به نشاني: ......................................................................................................................
2- خريدار: نام .................. نام خانوادگي .................. فرزند .................. داراي شناسنامه .................. صادره از .................. به نشاني: .................................................................................................................................
3- مورد معامله:
تمامي ششدانگ يك دستگاه آپارتمان احداثي در پلاك .......... واقع در خيابان ............. كه واقع در اشكوب دوم بر جنوب شرقي ساختمان مي باشد و مساحت بناي مفيد آن بطور تقريبي .................. متر مربع است و در حال حاضر سفت كاري آن اتمام يافته و به رويت خريدار رسيده است و حدود مشخصات آن به نحوي كه رافع هر نوع شبهه و ظن است براي طرفين معين و روشن مي باشد. مساله تقريب مساحت و كيفيت تكميل و مصالحي كه بايد مصرف شود به شرح آتي روشن شده است.
4- ثمن معامله:
ثمن معامله بابت هر متر مربع مفيد بنا پس از تكميل به شرح و با مشخصاتي كه ذيلا خواهد آمد .................. ريال معادل .................. تومان مي باشد كه پس از تعيين مساحد دقيق، مبلغ كل ثمن تعيين خواهد شد. مبلغ .................. ريال نقدا بابت ثمن معامله علي الحساب ضمن تنظيم اين سند به فروشنده پرداخت و بين طرفين مقرر شد مابقي كه با تعيين مساحت دقيق بناي مفيد بر مبناي صورت مجلس تفكيكي مشخص خواهد شد در تاريخ .................. در صورت كامل بودن ساختمان به فروشنده پرداخت شود.
5- شروط و توضيحات و تعهدات طرفين:
1-5- مصالحي كه در تكميل بنا به كار گرفته خواهد شد بشرح آتي است.
1-1-5- كف سالن ها سنگ يا پاركت مرغوب از نوع ..................
2-1-5- كف اطاقهاي خوب موكت دولتي.
3-1-5- اسكلت كابينت هاي آشپزخانه، فلزي و درهاي آنها چوبي.
4-1-5- سرويسها نوع آرميتاژ ايراني.
5-1-5- كليد و پريز ايراني مرغوب از نوع ..................
6-1-5- شيرآلات و رادياتورهاي شوفاژ، ايراني.
7-1-5- كانال كشي كولرها با ايزولاسيون متعارف
8-1-5- روكار آجري و پله ها سنگي
9-1-5- درها و پنجره ها چوبي
10-1-5- قرنيز دور اطاقها در اطاق خوابها و در سالن سنگ
11-1-5- سويسها كاشي كاري تا سقف(با وان در يكي از دو سرويس)
12-1-5- سيم كشي با لوله هاي ..................
13-1-5- پوشش سقف با ..................
14-1-5- كف پاركينگ و انباري ..................
تبصره- فروشنده مكلف است مشخصات فوق را به عنوان حداقل رعايت كند.
ضمنا در هيچ موردي كيفيت و كميت مصالح به كار رفته در آپارتمان موضوع معامله نبايد پست تر يا كمتر از مصالحي باشد كه در ساير آپارتمانهاي ساختمان به كار مي رود.
2-5- آپارتمان مورد معامله داراي يكباب انباري واقع در .................. به مساحت ....... متر و يكباب پاركينگ واقع در .................. به مساحت ............. و يكدستگاه شومينه منصوب در سالن است كه قيمت آنها ضمن محاسبه قيمت متر مربع مفيد آپارتمان محاسبه شده و خريدار بابت آن نبايد جداگانه وجهي بپردازد. همچنين خريدار بقدرالسهم در كليه مشاعات ساختمان- طبق قانون مالكيت آپارتمانها سهيم مي باشد.
3-5- فروشنده متعهد است آپارتمان مورد معامله را حداكثر تا تاريخ .................. با توجه به ضوابط مندرج در شق1-5- تكميل كرده و به خريدار تسليم نمايند.
تبصره- منظور از تكميل آنست كه آپارتمان مورد معامله از نظر ظاهري و از لحاظ تجهيزات و لوله كشي و سيم كشي، آب و برق و وسايل گرمايش و سرمايش و نقاشي و نظافت نهايي كاملا قابل استفاده بوده و قسمتهاي مشاعي نيز در شرايطي باشد كه عرفا استفاده از آپارتمان عملي باشد. تعريف تكميل، انباري و پاركينگ را هم شامل مي شود.
4-5- در صورتيكه آپارتمان موصوف- به شرح شق3-5 در موعد مقرر تكميل نشده باشد خريدار مي تواند به حساب فروشنده و بشرح شق1-5 راسا اقدام به تكميل نمايد و هزينه هاي انجام شده را از اموال فروشنده تامين نمايد. در اينحالت خريدار مكلف به تهيه ملزومات و تجهيزات به نرخ دولتي نمي باشد و چنانچه براي تكميل بنا بيش از متري .................. ريال هزينه شود، فروشنده مكلف به تاديه خواهند بود.
5-5- اسقاط كافه خيارات منجمله غبن فاحش و افحش از طرفين به عمل آمد و مورد معامله پس از اجراي صيغه شرعي بيع در مقابل قبض قسمتي از ثمن و با تعيين اجل معين براي تاديه مابقي آن بشرح شق4 به قبض و تصرف خريدار داده شد. سپس خريدار مورد معامله را در وضع موجود جهت تكميل-امانتا- به قبض و تصرف فروشنده داد.
6-5- فروشنده مكلف است براي آپارتمان موصوف برق مستقل، آب لوله كشي، انشعاب گاز(در صورتيكه تا موقع تنظيم سند رسمي به منطقه گاز داده شود)، تاسيسات كامل شوفاژ(ديگ و مشعل و موتورخانه و غيره) تهيه نمايند و هزينه جميع اين موارد در قيمت محاسبه شده است.
7-5- طرفين مكلفند در ساعت .................. صبح روز .................. جهت ثبت رسمي اين سند در دفترخانه شماره .................. تهران واقع در .................. حاضر شوند.
8-5- فروشنده مكلف است تا تاريخ فوق مقدمات لازم براي ثبت اين معامله را اعم از تفكيك آپارتمان و تهيه مفاصا حسابهاي مختلف و تهيه پاسخ استعلامات گوناگون فراهم نمايند. در صورت استنكاف فروشندگان خريدار مي تواند در اين مورد نيز طبق شق4-5 عمل نمايد.
تبصره- چنانچه ساختمان خلاف داشته و تهيه مقدمات منوط به تعيين تكليف و پرداخت جريمه مربوطه باشد، خريدار در اين مورد نيز طبق شق4-5 مي تواند عمل كند.
9-5- خريدار مكلف است در موقع حضور در محضر تتمه ثمن را بر مبناي مساحت مندرج در صورت مجلس تفكيكي و به ماخذ متري .................. ريال نقدا پرداخت كند.
10-5- در صورتيكه در تاريخ .................. آپارتمان مورد معامله با توجه به شق3-5 كامل و آماده تحويل نباشد فروشنده مكلف است بابت هر روز تاخير در تحويل مبلغ.................. ريال به خريدار بپردازد. پرداخت اين مبلغ رافع مسئوليت ايشان در تكميل بنا و مسقط حق خريدار به شرح شق4-5 و تبصره شق9-5 نخواهد بود.
11-5- در موقع تنظيم سند رسمي پرداخت كليه مالياتها و عوارض و هزينه هاي مختلف بر عهده فروشنده است و خريدار فقط نصف خرج محضر را پرداخت خواهد كرد. در سند رسمي قيمت منطقه اي درج مي شود.
12-5- در صورتيكه آپارتمان در موعد مقرر كامل و آماده تحويل باشد لكن مقدمات تنظيم سند رسمي فراهم نشده باشد، آپارتمان به تصرف خريدار داده مي شود و خريدار مبلغ .................. ريال ديگر به فروشنده خواهد پرداخت. در اين حالت طرفين تاريخ مشخص ديگري را براي حضور در دفترخانه و تنظيم سند رسمي و تسويه حساب نسبت به تتمه تعيين خواهند كرد.
6- اين قرارداد در تاريخ .................. در .................. نسخه هر نسخه شامل ...... صفحه و با اعتبار واحد بين طرفين امضا و مبادله شد.
نمونه قرارداد کار محدودفرم قرارداد خرید یک قطعه باغ بصورت رایگان و ورد و متن:
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد فرم قرارداد خرید یک قطعه باغ را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
بنام خدا
قرارداد
(بيع قطعي يك قطعه باغ)
*****
طرف اول قرارداد: خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن: .........................................................................................................
طرف دوم قرارداد: خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن: .........................................................................................................
موضوع قرارداد: تمامت شش دانگ يك قطعه باغ به مساحت .............. متر مربع داراي پلاك .................. فرعي از ............... اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك ..................فرعي از اصلي مزبور واقع در اراضي ..................بخش .................. ثبتي تهران بحدود مندرج در اظهارنامه ثبتي مربوط، با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعيان و يك حلقه چاه آب حفر شده در آن با برق به شماره پرونده .................. منصوبه.
مبلغ قرارداد: مبلغ .................. ريال رايج كه تماما و نقدا تسليم فروشنده گرديده باقراره كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و به اظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري شده.
منافع مورد معامله قبلا به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع، وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، جرياني بودن ثبت ملك، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.
فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم(كه باقرار عقد خارج لازم مزبور شفاها بين متعاملين منعقد گرديده) متعهد و ملتزم گرديد چنانچه از تاريخ زير لغايت مدت پنجاه سال شمسي مورد معامله مستحق للغير درآيد علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامات وارده بر خريدار برآيد همچنين خريدار متعهد به تاديه بدهي هاي برق منصوبه مزبور گرديد النهايه حق دارد پس از تاديه آنرا با ارائه قبوض مثبته از فروشنده وصول كند.
محل امضاي طرف اول قراردادمحل امضاي طرف دوم قرارداد
نمونه فرم قرارداد خرید قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكونی بصورت رایگان و ورد و متن:
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قراردادفرم قرارداد خرید قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكونی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
(بيع قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكوني)
طرف اول قراردا(فروشنده): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي.................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن ...........................................................................
طرف دوم قرارداد(خريدار): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. داراي شناسنامه شماره .................. صارده از .................. متولد .................. ساكن ...........................................................................
موضوع معامله:
تمامت مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ يكباب خانه پلاك واقع در بخش 17 ثبتي شهرستان .................. محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره .................. مورخ.................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپي صادره بنام فروشنده با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن اعم از عرصه و اعيان بدون استثنا و به انضمام قدرالحصه از برق به شماره شناسايي .................. و منصوبه هاي در آن و با قيد اينكه آقاي.................. فرزند آقاي..................صادره .................. متولد .................. ساكن: .................. .................. .................. .................. .................. ..................
نيز به عنوان مالك سه دانگ مشاع ديگر و به عنوان شفيع با التفات به سند مالكيت شماره.................. مورخ .................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپي با امضاي اين سند حق شفعه خود را در انجام اين معامله اسقاط و از آن صرفنظر نمود.
مبلغ قرارداد:
مبلغ .................. ريال رايج كه تماما و نقدا به فروشنده تاديه و تسليم شده است.
كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و باظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري گرديد.
منافع مورد معامله قبلا به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع، وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، مشاعي بودن، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.
که دفتر مرکزی او واقع است در: ....................................................................................................................
(که منبعد « نماینده » نامیده می شود.)
توافقاتی به شرح ذیل به عمل آمد:
ماده1 ـ منطقه و کالاها
1ـ 1ـ اعطاءکننده نمایندگی نماینده را (که قبول سمت نموده) به سمت نماینده تجارتی خود به منظور توسعه فروش کالاهای مندرج در بند 1 از ضمیمه 1 (که منبعد کالا نامیده می شود) در منطقه ای که در بند 2 از ضمیمه 1 تعریف شده است (که منبعد منطقه نامیده می شود) منصوب می نماید.
2ـ 1ـ هرگاه اعطاءکننده نمایندگی تصمیم به فروش کالاهای دیگری در منطقه بگیرد، باید مراتب را به نماینده اطلاع دهد تا امکان ضمیمه شدن کالاهای مذکور به کالاهایی که موجب بند 1ـ 1 (ضمیمه ) مشخص شده اند مورد بحث قرار گیرد. به هر حال تعهد فوق الذکر دایر بر اطلاع به نماینده در صورتی که مشخصات کالاهای جدید به گونه ای باشد که نماینده تخصص لازم جهت ارائه کالاهای مذکور را نداشته باشد(بطور مثال کالاهایی از نوع کاملاً متفاوت)، لازم الاجرا نخواهد بود.
ماده 2ـ حسن نیت و رفتار عادلانه
1ـ2ـ طرفین در اجرای تعهدات خویش به موجب این موافقتنامه بر مبنای حسن نیت و رفتار عادلانه عمل خواهند نمود.
2ـ2ـ مقررات این موافقتنامه و نیز هر گونه اظهاری که توسط طرفین در ارتباط با این روابط نمایندگی به عمل آید بر مبنای حسن نیت تفسیر گردد.
ماده 3ـ وظایف نماینده
1ـ3ـ نماینده موافقت می نماید که بهترین سعی خود را جهت توسعه فروش کالاها در منطقه طبق دستور العمل های منطقی اعطاءکننده نمایندگی به کار گرفته و با جدیت یک تاجر مسئول منافع اعطاء کننده نمایندگی را مورد حمایت قرار دهد.
2ـ3ـ نماینده نباید سفارشات خارج از منطقه را بپذیرد مگر آنکه اعطاء کننده نمایندگی اجازه آن را داده باشد. هر گاه نماینده با مشتری داخل در منطقه مذاکره نموده که نتیجه آن انعقاد قرار داد فروش با مشتریان خارج از منطقه باشد ماده 2ـ15 اعمال خواهد شد.
3ـ3ـ به جز در مواردی که مشخصاً توافق شده باشد، نماینده مجاز نیست که از طرف اعطاء کننده نمایندگی قرارداد منعقد یا اینکه به هر نحوی وی را در قبال اشخاص ثالث متعهد نماید.
او صرفاً سفارشاتی از مشتریان برای اعطاءکننده نمایندگی جلب می نماید که نامبرده (به جزء در مورد ماده 2ـ4ـ ذیل) مختار در رد یا قبول آنها می باشد.
4ـ3ـ نماینده باید در مذاکره با مشتریان، کالاها را دقیقاً طبق مفاد و شرایط قرارداد فروش که توسط اعطاءکننده نمایندگی به وی ابلاغ گردیده، عرضه نماید.
5ـ3ـ نماینده نمی تواند بدون داشتن مجوز قبلی کتبی از اعطاء کننده نمایندگی وجوهی را از طرف نامبرده دریافت نماید. در صورتی که نماینده برای انجام این امر اختیار داشته باشد، باید آنها را در اسرع وقت برای اعطاء کننده نمایندگی حواله کند و تا آن زمان آنها را بطور جداگانه از طرف اعطاء کننده نمایندگی به ودیعه بگذارد.
ماده 4ـ قبولی سفارشات توسط اعطاء کننده نمایندگی
1ـ4ـ اعطاء کننده نمایندگی باید بدون تاخیر نماینده را از رد یا قبولی خود در مورد سفارشاتی که توسط نامبرده به وی ارائه شده مطلع نماید. اعطاءکننده نمایندگی می تواند بنابر صلاحدید خود هر یک از سفارشات را که توسط نماینده به وی ارائه شده قبول یا رد نماید.
2ـ4ـ به هر حال اعطاء کننده نمایندگی نمی تواند سفارشات ارائه شده توسط نماینده را بطور غیر منطقی رد نماید. بخصوص رد مکرر سفارشات بر خلاف حسن نیت ( مثلاً اگر فقط به منظور خدشه دار نمودن فعالیت نماینده صورت گیرد.) به عنوان نقض قرارداد توسط اعطاءکننده نمایندگی تلقی خواهد شد.
ماده 5ـ تعهد عدم رقابت
1ـ5ـ نماینده نباید بدون داشتن مجوز قبلی کتبی از اعطاءکننده نمایندگی در تمام مدت این قرارداد اقدام به ساخت، توزیع یا قبول نمایندگی کالاهایی را بنماید که با کالاهای (موضوع این قرارداد) رقابت داشته باشد.
2ـ5ـ نماینده می تواند در مورد هر گونه کالایی که رقیب کالاهای (موضوع این قرارداد) نیستند قبول نمایندگی نموده یا اقدام به ساخت یا توزیع آنها بنماید، به شرط آنکه قبلاً اعطاءکننده نمایندگی را از فعالیت خود در این زمینه مطلع نموده باشد.به هر حال تعهد مذکور مبنی بر اطلاع به اعطاءکننده نمایندگی لازم الاجرا نخواهد بود در صورتی که مشخصات کالاهایی که نمایندگی آنها را قبول نموده است و زمینه فعالیت اعطاءکننده نمایندگی که نماینده تمایل دارد از طرف او عمل نماید به گونه ای باشد که احتمال اینکه منافع اعطاءکننده نمایندگی تحت تأثیر قرار گیرد غیر منطقی باشد.
3ـ5ـ نماینده باید در صورت تقاضای اعطاءکننده نمایندگی از قبول نمایندگی یا توزیع کالاهای غیر رقیب سازنده ای که رقیب اعطاءکننده نمایندگی می باشد خودداری نماید، مشروط بر اینکه تقاضای نامبرده به اوضاع و احوال قضیه منطقی باشد.
4ـ5ـ نماینده اعلام می دارد در تاریخی که این قرارداد به امضاء می رسد نسبت به عرضه (و یا توزیع یا ساخت بطور مستقیم یا غیر مستقیم) کالاهای مندرج در ضمیمه شماره دو اقدام نماید.
ماده 6ـ سازماندهی فروش، تبلیغات و نمایشگاهها
1ـ6ـ نماینده باید سازمان مناسبی را برای فروش و در صورت اقتضاء برای خدمات پس از فروش با کلیه امکانات و کارکنان لازم فراهم آورد تا اجرای تعهدات خود به موجب این قرارداد را در سراسر منطقه تضمین نماید.
2ـ6ـ طرفین می توانند در مورد انجام تبلیغات در منطقه بطور مشترک توافق نمایند.
محتویات هر نوع تبلیغ باید به تایید اعطاءکننده نمایندگی رسیده باشد. هزینه تبلیغاتی که توسط نماینده انجام می شود باید طبق بند یک ضمیمه شماره یک بین طرفین تقسیم گردد.
3ـ6ـ طرفین در مورد شرکت خود در نمایشگاهای داخل در منطقه توافق خواهند نمود، هزینه شرکت نماینده در چنین نمایشگاههایی باید طبق بند یک ضمیمه شماره 3 بین طرفین تقسیم گردد.
ماده 7ـ میزان فروش ـ تضمین حداقل میزان تضمین شده
1ـ7ـ طرفین می توانند بطور سالیانه در مورد میزان فروش سال بعد توافق نمایند.
2ـ7ـ طرفین بهترین سعی خود را برای رسیدن به میزان فروش مورد توافق به عمل خواهند آورد، اما عدم وصول(به میزان مذکور) به معنای نقض قرارداد توسط یک طرف نخواهد بود مگر آنکه طرف مذکور بطور واضح مقصر باشد.
3ـ7ـ در ضمیمه شماره 5طرفین می توانند در مورد حداقل میزان فروش مورد تضمین و در مورد نتایج عدم وصول به آن توافق نمایند.
ماده 8 ـ نماینده های دست دوم
الف ـ نماینده می تواند نماینده های دست دوم را بکار مشغول دارد به شرط آنکه حداقل از یک ماه قبل اعطاءکننده نمایندگی را در جریان اشتغال مذکور قرار دهد. نماینده مسئولیت فعالیت های نماینده های دست دوم خود را به عهده خواهد داشت.
ب ـ نماینده باید بدون توسل به نماینده های دست دوم فعالیت های خود را انجام دهد.
ماده 9ـ آگاه داشتن اعطاءکننده نمایندگی
1ـ9ـ نماینده باید سعی کافی در آگاه نگاه داشتن اعطاء کننده نمایندگی در مورد فعالیت های خود، شرایط بازار و میزان رقابت در داخل منطقه بنماید. او باید به هر گونه تقاضای منطقی اعطاءکننده نمایندگی جهت دریافت اطلاعات پاسخگو باشد.
2ـ9ـ نماینده باید سعی کافی جهت مطلع نگاه داشتن اعطاءکننده نمایندگی در این موارد بنماید، قوانین و مقرراتی که در منطقه اجرا می شود و کالاها باید با آنها مطابقت نماید(به عنوان مثال، مقررات واردات، برچسب زدن، مشخصات فنی، مقررات ایمنی و غیره) و قوانین و مقررات مربوط به فعالیت هایش تا جایی که به اعطاءکننده نمایندگی مربوط می شود.
ماده 10ـ مسئولیت مالی
1ـ10ـ نماینده باید از ملائت(توانایی پرداخت بدهی) مشتریانی که سفارشات آنها را به اعطاءکننده نمایندگی انتقال می دهد اطمینان حاصل نماید. او نباید سفارشات مشتریانی را که می داند و یا باید بداند که در وضعیت بحرانی از نظر مالی بسر می برند به اعطاءکننده نمایندگی انتقال دهد، بدون آنکه قبلاً اعطاءکننده نمایندگی را در جریان امر قرار داده باشد.
2ـ10ـ نماینده فقط در صورتی به عنوان نماینده تضمین کننده مشتری در پرداخت بدهی عمل می نماید که طرفین صریحاً در مورد آن و میزان آن توافق نموده باشند. در این صورت طرفین باید ضمیمه شماره 4 را تکمیل و امضاء نمایند.
ماده 11ـ علائم تجارتی و سایر علائم اعطاءکننده نمایندگی
1ـ11ـ نماینده از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا هر نوع علائم دیگر اعطاءکننده نمایندگی استفاده خواهد نمود، اما فقط به منظور شناساندن و تبلیغات در مورد کالاها در محدوده این قرارداد و صرفاً در جهت منافع اعطاءکننده نمایندگی.
2ـ11ـ نماینده بدینوسیله موافقت می نماید که اقدام به ثبت هیچیک از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا علائم اعطاءکننده نمایندگی (یا آنهائیکه می توانند به علت شباهت با علائم اعطاءکننده نمایندگی اشتباه برانگیز باشند) در منطقه یا جای دیگر ننموده و نخواهد نمود.
3ـ11ـ حق استفاده از علائم تجارتی، اسامی تجارتی یا علائم دیگر که به موجب بند اول این ماده پیش بینی شده به محض انقضاء یا خاتمه قرار داد حاضر به هر دلیلی که باشد برای نماینده لغو خواهد شد.
4ـ11ـ نماینده باید در صورت اطلاع، اعطاءکننده نمایندگی را از هر گونه تجاوز نسبت به علایم تجارتی یا سایر علائم او آگاه نماید.
ماده 12ـ شکایات مشتریان
نماینده باید اعطاءکننده نمایندگی را بلافاصله از هر گونه شکایت و یا اظهار عقیده ای که از مشتریان در مورد کالاها دریافت می نماید آگاه نماید. طرفین قرارداد باید با چنین شکایاتی صحیحاً برخورد نمایند. هیچ نوع اختیاری جهت متعهد نمودن اعطاءکننده نمایندگی به هر صورتی که باشد ندارد مگر آنکه مجوز کتبی خاصی در این زمینه دریافت نموده باشد.
ماده 13 ـ انحصار
1ـ13ـ اعطاءکننده نمایندگی نباید در طول عمر این قرارداد حق عرضه یا فروش کالاها را به شخص دیگری در داخل منطقه اعطاء یا تعهدی بنماید.
2ـ13ـ اما به هر حال اعطاءکننده نمایندگی می تواند مستقیماً بدون دخالت نماینده با مشتریانی که در منطقه هستند معامله نماید (به شرط آنکه نماینده را از این امر مطلع سازد) از هر فروشی که بدین ترتیب انجام می شود نماینده محق به دریافت کارمزد آن به موجب این قرارداد خواهد بود.
3ـ13ـ اعطاءکننده نمایندگی می تواند با مشتریان خاص، مندرج در بند 2 ضمیمه شماره 6 معامله نماید. در ارتباط با فروش به این مشتریان، نماینده محق به دریافت کارمزد کاهش دریافت که در بند 2 ضمیمه شماره 6 پیش بینی شده خواهد بود در صورتی که بند 2 ضمیمه شماره 6 (مشتریان خاص کارمزد کاهش یافته) توسط طرفین تکمیل نشده باشد، پاراگراف3ـ13ـ اعمال نخواهد شد.
ماده 14ـ آگاه نگاه داشتن نماینده
1ـ14ـ اعطاءکننده نمایندگی باید کلیه اطلاعات کتبی لازم را در ارتباط با کالاها (مانند لیست قیمت ها، بروشورها و غیره) و نیز کلیه اطلاعاتی را که جهت انجام تعهدات قراردادی نماینده به موجب این قرارداد مورد نیاز می باشد در اختیار وی قراردهد.
2ـ14ـ به علاوه او باید بدون تاخیر غیر موجه نماینده را از رد یا قبولی و یا عدم اجرای هر معامله ای که توسط نماینده به وی منتقل است، آگاه نماید.
3ـ14ـ اعطاءکننده نمایندگی باید نماینده را در مورد هر گونه مکاتبات مربوطه با مشتریان داخل در منطقه آگاه کند.
4ـ14ـ در صورتی که اعطاءکننده احتمال بدهد که ظرفیت تولید او به طور عمده پایین تر از حدی خواهد بود که معمولاً مورد انتظار نماینده است، ظرف مدت معقولی نماینده را آگاه خواهد نمود.
ماده 15ـ کارمزد نماینده
1ـ15ـ نماینده مستحق دریافت کارمزد پیش بینی شده در بند 1 ضمیمه شماره 4 برای فروش کلیه کالاها به مشتریانی که در طول مدت این قرارداد در منطقه ایجاد شده اند می باشد.
2ـ15ـ در صورتی که نماینده در معامله با مشتریان واقع در منطقه سفارشاتی را بگیرد که منجر به انعقاد قرارداد فروش با مشتریانی در خارج از منطقه گردد و چنانچه اعطاءکننده نمایندگی سفارشات مذکور را قبول نماید نماینده محق به دریافت کارمزد کاهش یافته می باشد که مبلغ آن مورد به مورد تعیین خواهد شد. به همین چنانچه نماینده دیگری سفارشاتی از مشتریان خارج از منطقه بگیرد که منجر به قرارداد فروش با مشتریان داخل منطقه گردد کارمزد نماینده کاهش خواهد یافت.
3ـ15ـ هرگاه در صورت اقتضا به مشتری امتیازاتی مطلوب تر از شرایط استاندارد اعطاءکننده نمایندگی داده شود طرفین می توانند از قبل در مورد کارمزد کاهش یافته مربوطه توافق کنند. در صورتی که طرفین بند 3 ضمیمه شماره 4 راتکمیل نموده باشند ارقام مندرج در آن در موارد مربوطه اعمال خواهد شد.
4ـ15ـ مگر در صورت توافق کتبی به نحو دیگر، کارمزد در برگیرنده هر گونه هزینه انجام شده توسط نماینده در جهت اجرای تعهدات خود به موجب این قرارداد می باشد(از قبیل هزینه های تلفن ، تلکس ، دفتر، مسافرت وغیره).
ماده 16 ـ روش محاسبه کارمزد و پرداخت آن
1ـ 16ـ محاسبه کارمزد بر مبنای مبلغ خالص صورت حسابها یعنی بر مبنای قیمت واقعی فروش (منهای هر گونه تخفیف به استثنای تخفیف های نقدی) خواهد بود، بدون هر گونه هزینه های اضافی (مانند: هزینه های بسته بندی ، حمل و نقل، بیمه) و بدون هر نوع عوارض یا مالیات ها (شامل مالیات بر ارزش افزوده) از هر نوع، مشروط بر آنکه اینگونه هزینه های اضافی، عوارض و مالیات ها به طور جداگانه در صورت حساب قید شده باشد.
2ـ16ـ نماینده وقتی محق به دریافت کارمزد می گردد که مبلغ صورت حساب به طور کامل توسط مشتری پرداخت شده باشد. در صورتی که روش پرداخت طبق قرارداد به صورت اقساطی باشد، نماینده محق به دریافت نسبت سهم خود از مبلغ پیش پرداخت می باشد. در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی توسط مشتریان خود را قبال ریسک عدم پرداخت بیمه شده باشد طرفین می توانند با تکمیل بند 1ـ4ـ ضمیمه 6 توافق نمایند که کارمزد از مبلغی که توسط اعطاءکننده نمایندگی از بیمه گر اخذ گردیده پرداخت شود.
3ـ16ـ اعطاءکننده نمایندگی باید صورت وضعیت های سه ماهه کارمزدهای مورد استحقاق را جهت نماینده تهیه و کلیه معاملاتی که کارمزد آنها پرداخت می باشد را تنظیم نماید. کارمزد نباید دیرتر از آخرین روز ماه بعد از سه ماهه مربوطه پرداخت شود.
4ـ16ـ نماینده حق دسترسی به کلیه اطلاعات را دارد به خصوص استخراج اطلاعات از دفاتر اعطاءکننده نمایندگی به منظور رسیدگی به مبالغی که بابت کارمزد استحقاق دارد، اعطاءکننده نمایندگی باید به حسابدار مستقلی که بدین منظور از طرف نماینده تعیین می شود اجازه دهد تا دفاتر وی را به منظور رسیدگی پرداخت مربوط به محاسبه کارمزد نماینده بررسی نماید، هزینه این رسیدگی به عهده نماینده خواهد بود.
5ـ16ـ چنانچه هر گونه مجوز دولتی جهت انتقال کارمزد (یا هر مبلغ دیگری که نماینده محق به دریافت آن است) به خارج لازم باشد (مثلاً به دلایل وجود مقررات کنترل ارز در کشور اعطاءکننده نمایندگی )، در این صورت پرداخت مبلغ مذکور پس از اخذ مجوز صورت خواهد گرفت. اعطاءکننده نمایندگی باید کلیه اقدامات لازم را جهت اخذ مجوز فوق الذکر به عمل آورد.
6ـ16ـ به جز در صورت توافق به نحو دیگر، محاسبه کارمزد به ارزی خواهد بود که قرارداد فروش به آن ارز بوده و کارمزد به آن تعلق گرفته است.
7ـ16ـ هر نوع مالیاتی که به کارمزد نماینده در داخل منطقه تعلق گیرد به عهده نماینده خواهد بود.
ماده 17ـ معاملات انجام نشده
1ـ17ـ هیچگونه کارمزد در ارتباط با پیشنهادات یا سفارشات که توسط نماینده به اعطاءکننده نمایندگی منتقل شده اما مورد قبول وی قرار نگرفته است تعلق نخواهد گرفت.
2ـ17ـ در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی در نتیجه سفارشاتی که توسط نماینده به وی منتقل گردیده قراردادی منعقد نماید که بعداً به مرحله اجرا در نیاید نماینده مستحق کارمزد خواهد بود مگر آنکه عدم اجرای قرارداد به دلایلی باشد که به اعطاءکننده نمایندگی منتسب نگردد.
ماده18ـ شرایط قرارداد
1ـ18ـ الف: این قرارداد به مدت نامحدود منعقد می گردد و تاریخ نفوذ آن عبارت است از...
2ـ18ـ الف: این قرارداد می تواند توسط هر یک از طرفین با ابلاغ قبلی کتبی حداقل چهارماهه از طریق وسائل ارتباطی که تاریخ رسید را نشان دهد (مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست مخصوص، تلکس) فسخ گردد. اگر قرار داد بیش از5 سال ادامه داشته باشد مدت ابلاغ باید 6ماه باشد، پایان مدت ابلاغ باید مصادف با پایان یک ماه تقویمی باشد. طرفین می توانند کتباً مدت طولانی تری را جهت توافق نمایند.
3ـ18ـ ب: این قرارداد در تاریخ ... نافذ می گردد، و تا تاریخ ... معتبر خواهد بود.
4ـ 18ـ ب: این قرارداد بطور خود بخود برای مدت یکسال برای دوره های بعدی تمدید خواهد شد، مگر آنکه توسط هر یک از طرفین کتباً از طریق وسائل ارتباطی که تاریخ رسید را نشان دهد (مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست سفارشی با رسید برگشت فسخ گردد. اگر قرارداد بیش از 5 سال ادامه داشته باشد مدت ابلاغ باید 6 ماه باشد. طرفین می توانند کتباً مدت طولانی تری را جهت ابلاغ توافق نمایند.
ماده 19ـ معاملات ناتمام
1ـ19ـ سفارشاتی که از مشتریان مستقر در داخل منطقه توسط نماینده و یا مستقلاً توسط اعطاءکننده نمایندگی دریافت می گردد و حداکثر ظرف 6 ماه از تاریخ انقضاء منجر به قرارداد فروش می شوند، نماینده را محق به دریافت کارمزد مینماید.
2ـ19ـ هیچ کارمزدی برای قرار دادهای فروشی که سفارشات موضوع آن بعد از انقضاء یا فسخ این قرارداد دریافت شده است به نماینده تعلق نخواهد گرفت، مگر در صورتی که تحقق معامله مذکور عمدتاً به دلیل مساعی نماینده در طول اعتبار قرارداد نمایندگی صورت گرفته و اگر قرارداد مذکور ظرف مدت منطقی پس از انقضاء یا فسخ این قرار داد منعقد شده باشد نماینده باید به هر حال قبل از انقضاء یا فسخ این قرارداد اعطاءکننده نمایندگی را کتباً در جریان مذاکرات در حال انجامی که ممکن است به موجب این بند برای او حق کارمزد ایجاد نماید قراردهد.
ماده 20ـ فسخ قبل از موعد
1ـ 20ـ هر یک از طرفین می تواند این قرارداد را در صورت نقض عمده تعهدات قراردادی توسط طرف دیگر یا به دلیل اوضاع و احوال که فسخ قبل از موعد قرارداد را موجد نماید با ابلاغ کتبی از طریق وسایل ارتباطی که تاریخ رسید داشته باشد(مثلاً پست سفارشی با رسید برگشت، پست مخصوص، تلکس) را فوراً فسخ نماید.
2ـ20ـ هر گونه قصور توسط یک طرف در انجام تمام یا قسمتی از تعهدات خود به موجب این قرارداد بطوریکه طرف دیگر را از آنچه که حقاً از اجرای این قرارداد انتظار داشته است به طور عمده محروم نماید نقض قرارداد منظور ماده 1ـ 20ـ فوق الذکر تلقی می گردد اوضاع و احوالی که با وجود آن منطقاً انتظار نرود که طرف فسخ کننده بر تعهدات خود باقی بماند، اوضاع و احوال خاص منظور ماده 1ـ20ـ فوق الذکر تلقی می گردد.
3ـ 20ـ طرفین بدینوسیله توافق مینمایند که نقض مقررات از مواد... این قرارداد اساساً از موارد نقض عمده تلقی می گردند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. مضافاً هر نوع تخلف از تعهدات قراردادی در صورتی که علیرغم تقاضای طرف دیگر جهت اجرای تعهدات قراردادی تکرار شود از موارد نقض عمده تلقی می گردد.
4ـ20ـ علاوه بر این طرفین توافق می نمایند که موارد زیر به عنوان اوضاع و احوال استثنایی تلقی می شود و فسخ قبل از موعد توسط طرف دیگر را موجه خواهد نمود: ورشکستگی، مهلت قانونی برای تعویق در تصفیه دیون،تصفیه ،انحلال یا هر نوع مصالحه فیمابین بدهکار و طلبکارانٍ، یا هر نوع اوضاع و احوال که احتمال داشته باشد بتواند بر توانایی یک طرف به طور عمده جهت انجام تعهدات خود به موجب این قرارداد اثر بگذارد.
5ـ20ـ اگر طرفین ضمیمه شماره 7 را تکمیل نموده باشند اعطاءکننده نمایندگی می تواند در صورت بروز تغییر، مالکیت و یا مدیریت شرکت نماینده، طبق مقررات مذکور در ضمیمه شماره 7قرارداد را فوراً فسخ نماید.
6ـ20ـ در صورتی که یکی از طرفین قرارداد را به موجب این ماده فسخ نماید اما هیئت داوران دلایل ارائه شده توسط آن طرف را جهت فسخ قبل از موعد موجه ندانند فسخ معتبر خواهد بود، اما طرف دیگر محق به دریافت خسارات ناشی از فسخ غیر موجه زودتر از موعد می گردد. خسارات مذکور معادل معدل کارمزدی خواهد بود که اگر قرارداد تا مرحله فسخ عادی قرارداد ادامه پیدا می نمود تعلق می گرفت مگر آنکه طرف خسارت دیده ثابت نماید که میزان واقعی خسارات بیشتر است(با به همین ترتیب طرف فسخ کننده ثابت نماید که میزان واقعی خسارات کمتر است) خسارات فوق الذکر به علاوه غرامتی خواهد بود که به موجب ماده 21 تعلق خواهد گرفت.
ماده 21ـ پرداخت غرامت در صورت فسخ
1ـ21ـ الف: نماینده محق به دریافت غرامت (غرامت شهرت تجاری) خواهد بود در صورتی که: 1ـ او مشتریان جدیدی برای اعطاءکننده نمایندگی آورده یا میزان معاملات یا مشتریان موجود وی را بطور عمده افزایش داده باشد و اعطاءکننده نمایندگی منافع عمده ای را از معامله با چنین مشتریانی به دست آورده باشد و 2ـ تا حدی که پرداخت غرامت مذکور با توجه به کلیه اوضاع و احوال و به خصوص با توجه به میزان کارمزدی که در نتیجه معاملات با چنین مشتریانی از نماینده فوت شده است منصفانه باشد.
1ـ21ـ ب: نماینده در صورت فسخ قرارداد محق به دریافت غرامت شهرت تجاری یا غرامتهای مشابه نخواهد بود. این مقررات محدودیتی در مورد حق نماینده جهت ادعای خسارت راجع به نقض قرارداد به وجود نخواهد آورد، در جائیکه فسخ مذکور توسط اعطاءکننده نمایندگی منجر چنین نقصی گردد و به موجب ماده 6ـ20 جبران نشده باشد.
2ـ21ـ مبلغ غرامت از رقمی که به عنوان غرامت یک سال و بر مبنای معدل دستمزد سالیانه در 5 سال قبل محاسبه می شود تجاوز نخواهد کرد. در صورتی که قرارداد به مدت کمتر از 5 سال به طول انجامد غرامت بر مبنای معدل همان مدت محاسبه خواهد شد.
3ـ21ـ نماینده اگر طرف یک سال از تاریخ فسخ کتباً مطالبه غرامت ننماید حق مطالبه خسارت را نخواهد داشت.
4ـ21ـ نماینده در موارد ذیل حق مطالبه غرامت را نخواهد داشت:
1ـ در صورتی که اعطاءکننده نمایندگی قرارداد را طبق شرایط ماده 20 فسخ نموده باشد.
2ـ در صورتی که نماینده خود قرارداد را فسخ نموده باشد، مگر آنکه فسخ مذکور به موجب مقررات ماده 20 موجه باشد یا به دلایلی مانند سن، ناتوانی یا بیماری صورت گرفته باشد که نتیجتاً نماینده منطقاً نتواند به فعالیت خود ادامه دهد.
3ـ در صورتی که نماینده طبق ماده 2ـ 26ـ حقوق و وظایف ناشی از قرارداد نمایندگی را به دیگری واگذار نماید.
5ـ21ـ غرامت شهرت تجاری که در این ماده پیش بینی شده به جای جبران خسارت یا ضرری است که ناشی از انقضاء یا فسخ قرارداد باشد (به جز خسارات ناشی از نقض قرارداد).
ماده 22ـ عودت اسناد و مدارک و نمونه ها
با انقضاء این موافقتنامه نماینده باید کلیه وسایل تبلیغاتی و سایر اسناد و مدارک و نمونه ها که توسط اعطاءکننده نمایندگی برای او تهیه و در اختیارش می باشد را به نامبرده بازگرداند.
ماده 23ـ داوری ـ قانون حاکم
1ـ23ـ هر نوع اختلاف ناشی از، یا مربوط به این قرارداد نهایتاً طبق مقررات حل و فصل و داوری اتاق بازرگانی بین المللی توسط یک یا چند نفر داور که به موجب مقررات مذکور تعیین می گردند حل و فصل خواهد شد.
2ـ 23ـ الف: داوران مقررات مندرج در این قرارداد و اصول شناخته شده حقوقی در زمینه تجارت بین المللی ناظر بر قراردادهای بین المللی نمایندگی تجارتی را با در نظر گرفتن مقررات داخلی موضوع ماده 3ـ 23ـ ذیل اعمال خواهند نمود. در صورتی که نماینده در داخل کشورهای جامعه اقتصادی اروپا مستقر باشد دستورالعمل مورخ 18 دسامبر 1986 جامعه اقتصادی اروپا نیز اعمال می گردد.
2ـ 23ـ ب: این قرارداد تابع قانون... کشور می باشد (اسم کشوری که قانون آن اعمال خواهد شد.)
3ـ 23ـ داوران باید مقررات آمره کشور مقر نماینده را که به هر حال حتی اگر طرفین قرارداد را تابع قانون خارجی کرده باشند لازم الاجرا هستند ملحوظ بدارند. داوران می توانند مقررات فوق الذکر را تا حدی اعمال نمایند که اصول آنها از نظر جهانی شناخته باشد و مشروط بر آنکه اعمال آنها با توجه به معیارهای تجارت بین المللی منطقی بوده و یا مربوط با اجرای رای داوران باشد.
ماده 24ـ ضمیمه شدن خود بخود به موجب قرارداد حاضر
1ـ24ـ اگر طرفین بین شقوق مندرج در مواد 8ـ 18 و 2ـ 23 که تحت حروف الف و ب قرارگرفته اند یک شق را با حذف دیگری انتخاب ننمایند و در صورتی که به طریق دیگر نیز صراحتاً انتخابی ننموده باشند شق الف قابل اعمال تلقی می گردد.
2ـ24ـ اگر طرفین بین شقوق مندرج در ماده 21 (غرامت شهرت تجاری در صورت فسخ)، تحت حروف الف و ب یکی را با حذف دیگری انتخاب ننمایند و به طریق دیگر نیز صراحتاً انتخابی ننموده باشند در صورتی که به موجب مقررات لازم الاجرا در کشوری که نماینده در آنجا مستقر است غرامت شهرت تجاری در صورت فسخ شناخته شده باشد شق الف و در غیر این صورت شق ب اعمال خواهد شد.
3ـ 24ـ ضمائم پیوست به این قرارداد، جزء لاینفک موافقتنامه را تشکیل می دهند، ضمائم یا قسمت هایی از ضمائم که تکمیل نشده اند فقط تا حدود و تحت شرایط مندرج در این قرارداد معتبر می باشند.
ماده 25ـ توافقات قبلی ـ تغییرات ـ بطلان
1ـ25ـ این قرارداد هر نوع توافق قبلی دیگر فیمابین را در این زمینه لغو می نماید.
2ـ25ـ هیچگونه اضافه یا تغییری در این قرارداد معتبر نیست مگر آنکه به صورت کتبی باشد. اما به هر حال اگر نحوه عملکرد یک طرف موجب جلب اطمینان طرف دیگر باشد دیگر نمی تواند تا حد مذکور به بی اعتباری اضافات یا تغییراتی اضافات یا تغییراتی که کتبی نشده است تمسک جوید.
3ـ25ـ بی اعتباری یک ماده از قرارداد موجب عدم اعتبار کل قرارداد نخواهد شد، مگر آنکه چنین ماده ای خیلی اساسی تلقی گردد، بدین معنا که ماده مذکور از چنان اهمیتی برخوردار باشد که اگر طرفین یا طرفی که ماده مورد بحث به نفع او وضع شده است می دانست که این ماده بی اعتبار است قرارداد را منعقد نمی نمود.
ماده 26ـ ممنوعیت واگذاری
1ـ26ـ قرارداد حاضر نمی تواند بدون توافق کتبی قبلی طرفین آن واگذار گردد.
2ـ26ـ چنانچه بند الف ماده 21 قابل اعمال باشد و اگر نماینده با رضایت اعطاءکننده نمایندگی طبق ماده 4ـ21 ج نمایندگی را واگذار نموده باشد، در محاسبه غرامت شهرت تجاری نماینده جدید طبق ماده 21 فعالیت نماینده قدیم نیز در نظر گرفته خواهد شد. این امر صریحاً مورد توافق است که مبلغ پرداخت شده توسط نماینده جدید به نماینده قبلی در محاسبه غرامت در نظر گرفته نخواهد شد.
مورد اجاره : تمامت شش دانگ يك آپارتمان طبقهسمتداراي پلاكفرعي ازاصلي مفروز و انتزاعي از پلاكفرعي از اصلي مرقوم به انضمام شش دانگ يك باب انباري واقع در زير زمين داراي پلاكفرعي از اصلي فوق الذكر و مفروز و انتزاعي از پلاكفرعي از اصلي نامبرده و واقعات در اراضيبخشثبتي تهران با جميع توابع و لواحق شرعيه و عرفيه آن بدون استثناء و با قدر السهم از عرصه كل و از ساير قسمت هاي مشاعي و مشترك طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي آن و و محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شمارهمورخ//صفحهجلدبه شماره چاپيصادره به نامه موجر با انضمامبرق مشترك پروندهو آب مشترك شماره اشتراكو از گاز شهري مشترك شماره شناساييو منصوبه هاي در آن و جهت سكونت مستاجر و با عائله درجه يك وي كه مستاجر با رويت مورد اجاره ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره نمود .
مدت : از تاريخلغايت مدتسال كامل شمسي ( معادلماه تمام خورشيدي ) كه به قراره مستاجر از آغاز مدت استيفاي منافع كرده .
مال الاجاره : مبلغريال رايج براي تمام كل مدت مرقوم (به قراره ماهانه مبلغريال ) كه مبلغ به عنوان پپيشكي نقدي و في المجلس از كل مال الاجاره از سوي مستاجر به موجر تاديه گرديده باقراره و مابقي را مستاجر متعهد و ملتزم گرديده در ريال طبق قبض رسمي صادره اين دفتر خانه به موجر تاديه و تسليم نمايد .
شروط :
1-پرداخت ماليات ها و عوارض و تعميرات كلي به عهده موجر و تعميرات جزئي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .
2-مستاجر متعهد به حفظ و نگه داري مورد اجاره مي باشد و به عبارت ديگر مسئول جبران خسارت وارده و كسر و انكسار شيشه ها ، درب و پنجره ها و قفل و دستگيره ها است .
3-مستاجر حق هيچ گونه تعميري در بناي مورد اجاره ندارد .
4-. مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به هيچ صورت حتي به عنوان نمايندگي ، مشاركت ، وكالت و صلح و غيره ولو به عنوان مشاع يا مفروزاً جزئا و كلا ندارد .
5-مستاجر حق تغيير استفاده از مورد اجاره را ندارد و بايد به نحو مذكوره و صرفاً جهت سكونت خود و عائله درجه يك خود از آن استفاده نمايد .
6-حق بازرسي و بازديد از مورد اجاره طي مدت اين اجاره جهت اعمال نظارت براي موجر مي باشد
7-هرگونه خريد و نصب اموالي در بناي مورد اجاره با مستاجر خواهد بود و در صورتي كه در اصل بنا نصب شده باشد حق برداشتن آن را ندارد .
8-ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم كه با قراره طرفين عقد خارج لازم شفاهاً بين آنان منعقد گرديده شرط و مقرر شده كه چنانچه مستاجر قبل از پايان مدت اجاره نسبت به تسويه كامل باقيمانده مال الاجاره مرقوم اقدام نموده و يا تمام اقساط مال الاجاره را پرداخته باشد و يا در هر مورد به نفع موجر به صندوق ثبت سپرده باشد با ارائه قبوض مثبته اعم از لاشه قبوض اقساطي مزبور و يا قبض سپرده مرقوم به دفتر خانه حق دارد عين مستاجره را در مالكيت خود در آورد .
9-در اجراي مفاد شرط 8 فوق الذكر موجر به مستاجر به موجب همين اجاره نامه اختيار وكالت تام و تمام مي دهد كه از طرف موجر آنچه كه لازمه تملك عين مستاجره است اعم از پرداخت ماليات ، عوارض ، حق الثبت و ساير هزينه هاي قانوني و اخذ پايان كار و گواهي ها و اخذ پاسخ استعلاميه ها اقدام و سند رسمي مربوطه را به ملكيت و به نام خود تنظيم و امضاء نمايد و كل مال الاجاره پرداختي موصوفه در اين رابطه به عنوان ثمن مورد معامله تلقي مي گردد و نيز مستاجر در صورت تمليك حق خواهد داشت كه كافه خيارات خصوصاً خيار غبن هرچند فاحش را ضمن العقد انتقال قطعي از موجر (انتقال دهنده ) اسقاط نمايد .
10-چنانچه مستاجر نتواند باقيمانده اقساط مرقوم مال الاجاره را پرداخته و يا نخواهد آن را بپردازد و يا نخواهد آن را بپردازد و يا پرداخت سه قسط از اقساط مزبور متوالياً يا متناوباً و يا بعضاً يا تماماً به تاخير افتد شرط هاي 8 و 9 مندرجه فوق كان لم يكن تلقي مي گردد و عدم تاديه وجوه اقساط به شرح بالا موجب فسخ از طرف موجر براي بقيه مدت خواهد بود .
11-در صورت وقوع فسخ مستاجر متعهد به تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر مي باشد و از تاريخ فسخ تا زمان تخليه و تحويل مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثلمعادل اجرت المسميبوده و در اين صورت وجوه پرداختي بابت اجور بوده و به عنوان ثمن معامله تلقي خواهد شد .
12-مستاجر همچنين متعهد به پرداخت بدهي هاي برق اختصاصي تماماً و به قدر الحصه از بدهي هاي برق و آب و گاز مشترك در صورت وقوع فسخ تا روز تخليه و تحويل مي باشد و الا موجر مي تواند آنرا پرداخته و با ارائه قبوض از مستاجر مطالبه و وصول كند .
13-ضمن العقود موصوفه موجر از تاريخ زير لغايت مدت بيست سال تمام در صورتي كه مستاجر مبادرت به ايفاي تعهدات مزبور در داخل فرجه هاي قانوني نمايد حق نفي اختيار و حق عزل مستاجر را از وكالت اعطايي به مستاجر (كه طبق شرط نهم تفويض اختيار و وكالت شده ) از خود سلب و ساقط كرده و نيز حق ضم امين يا ضم وكيل را در آن مدت (به شرط ايفاي تعهدات مرقوم از جانب مستاجر )ندارد .
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اجاره آپارتمان را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
(اجاره يك دستگاه آپارتمان مسكوني)
طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقاي ......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساكن: .............................................................................................................................................................
طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقاي ......................... فرزند آقاي ................. داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساكن: .............................................................................................................................................................
موضوع قرارداد: شش دانگ يكدستگاه آپارتمان طبق اول مشاع از يكباب ساختمان مسكوني احداثي در يك قطعه زمين به مساحت ............. متر مربع جزء پلاك ..............
فرعي از .............. اصلي مفروض و انتزاعي از پلاك ................ فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي .................... بخش.................... ثبتي.................... تهران و از مورد ثبت سند مالكيت شماره.................... مورخ.................... صفحه.................... جلد.................... به شماره چاپي.................... صادره به نام موجر با حق استافده از مشاعات طبق قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه اجرايي آن، به انضمام برق اختصاصي به شماره پرونده .................... و از آب مشترك به شماره اشتراك.................... و از گاز شهري مشترك به شماره شناسايي.................... و به انضمام يك رشته تلفن اختصاصي به شماره.................... و منصوبه هاي در آن كه مستاجر مورد اجاره را رويت كرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به تصرف كرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سكونت مستاجر با افراد عائله تحت تكفل درجه اول وي و همسرش و جمعا به تعداد.................... نفر به اجاره داده شده است ولاغير و مستاجر به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.
مدت قرارداد: ....................سال كامل شمسي از تاريخ اول .................... ماه يكهزا و سيصد و .................... شمسي كه با قرار مستاجر از آغاز مدت استيفاي منافع كرده است.
مبلغ قرارداد: مبلغ.................... ريال براي تمام مدت مرقوم(بقرار ماهي مبلغ .................... ريال) كه مستاجر متعهد است مال الاجاره ماهانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدي به موجر بپردازد و عدم تاديه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسيد موجب فسخ بقيه مدت براي موجر خواهد بود.
شروط:
ماليات مستغلاتي و تعميرات كلي به عهده موجر و تعمرات جزيي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است.
مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا يا مفروزا، جزئا و يا كلا بهيچ صورت حتي بصور نمايندگي، صلح و وكالت و غيره را ندارد.
مستاجر مكلف به رعايت موازين اسلامي در مورد اجاره مي باشد.
مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به عين مستاجره و جبران كسر و انكسار درب و پنجره ها و شيشه، قفل و دستگيره ها و ساير متعلقات مورد اجاره مي باشد.
مستاجر متعهد به تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر با اخذ رسيد كتبي بعد از انقضاي مدت مي باشد.
از تاريخ فسخ يا انقضاي مدت مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمي به موجر با اخذ رسيد كتبي مي باشد.
مستاجر مي تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره يا اجرت المثل را به حساب جاري شماره.................... موجر نزد بانك.................... شعبه.................... واريز نموده و نسخه از فيش آنرا به موجر تسليم نمايد.
چنانچه بعد از انقضاي مدت يا بعد از فسخ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخليه نموده و بخواهد تحويل موجر دهد ليكن موجر از تحويل گرفتن آن خودداري ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصاي حسابهاي برق و آب و گاز و تلفن جهت تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نمايند.
عدم تاديه بدهي هاي ناشي از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره كه به عهده مستاجر است موجب فسخ براي موجر خواهد بود و در عين حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستاجر دارد.
10- تخلف مستاجر از هر يك از مفاد و شروط اين سند موجب خيار فسخ از طر موجر خواهد بود.
ساير شروط: (در اين قسمت اگر شروطي ديگر باشد تنظيم خواهد شد).
اين سند در 2 نسخه كه هر 2 نسخه در حكم واحد است تنظيم و بين طرفين مبادله گرديد.
محل امضاي موجر محل امضاي مستاجر
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
نمونه قرارداد نگهداری خط شبکه وایرلس بصورت رایگان :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد نگهداری خط شبکه وایرلس را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
" قـرارداد خدمـات و نگهـداري شبکـه وايـرلس "
اين قرارداد وفق ماده 10 قانون مدني بينشرکت ارتباطات فرهنگ آزماثبت شده به شماره 185544 به نمايندگي آقاي اکبر عظيمي به نشاني : تهران - خيابان زرتشت غربي- بعدازبيمارستان مهر-ساختمان 78- طبقه 7 - تلفن : 81571كه از اين پس در اين قـرارداد پيمانکار نـاميـده ميشـود از يكطرف و …………………به نمـايندگي آقاي ……………………به سمت ………………………نشاني:………………………………………….. به شماره تلفن ……………….که از اين پس کارفرماناميده ميشود از طرف ديگر به شرح ذيل منعقد ميگردد:
ماده1 -موضوع قرارداد:
1- پشتيباني فني و نگهداري از تجهيزات شبكه راديوئي (وايرلس) ذكر شده در پيوست شماره يك
2- توسعه و پشتيباني و بهينه سازي و مشاوره ارتباطات بين شبکه
3- پياده سازي امور پيکر بندي نرم افزاري
4- عيب يابي و تست ماهيانه پهناي باند راديو
5-نصب راديو پشتيبان در صورت نياز به تعمير و يا تعويض راديو زير بار
6- تعمير و تهيه راديو در صورت نياز
ماده 2- مدت قرارداد:
1-2- قرارداد حاضر از تاريخ/ /لغايت//به مدت 12 ماه داراي اعتبار و لازم الاجرا ميباشد.
2-2-در صورت تمايل كارفرما به تمديد قرارداد ميبايست كارفرما طي اعلام كتبي به پيمانكار به آدرس مندرج در اين قرارداد موافقت خود را اعلام نمايد.
ماده 3- مبلغ قرارداد:
1-3-مبلغ کل قرارداد ..............ريال وبصورت ماهيانه ………………………...ميباشد كه پس ازارائه صورتحساب از طرف پيمانكار و تأييد نماينده كارفرما پس از كسر كسورات قانوني قابل پرداخت است.
2-3- مبلغ قرارداد در محدوده شهر تهران وآدرسهای ذيل منظور گرديده است .
آدرس ها :
3-3- مبلغ قرارداد شامل قطعات مصرفي و تعويضي نميباشد و هزينه قطعات تعويضي و لوازم مصرفيطي صورتحساب جداگانه اي از طرف پيمانکار اعلام ميگردد.
ماده 4- تعهدات پيمانکار:
1-4- پيمانکار متعهد است که همواره از نظر ارتباطي (تلفني و اينترنتي و ...) در دسترس باشد وپس از اعلام مشکل از سوي کار فرما راهکار رفع مشکل را ارايه نمايد و چنانچه مشکل بر طرف نشد ظرف مدت حداکثر 4 ساعت در محل کار فرما حاضر و در اسرع وقت (حداکثر ظرف مدت 24 ساعت) نسبت به رفع مشکل اقدام نمايد.
2-4- پيمانكار متعهد ميگردد بمنظور تسريع در امور نماينده مطلع و داراي صلاحيت فني حداكثر ظرف مدت 10 روز پس از انعقاد قرارداد به كارفرما معرفي نمايد.
3-4- پيمانکار متعهد است کليه تجهيزات را مورد کنترل قراردهد به شکلي که مورد تائيد نماينده کارفرما باشد.
4-4- پيمانکار متعهد است بمنظور خريد تجهيزات مناسب براي بهينه سازي زيرساخت شبکه با کارفرما مشاوره و همکاري بعمل آورد.
5-4- پيمانکار متعهد است در جلسات مشورتي که حول موضوعات مورد تعهد توسط کارفرماتشکيل ميگردد، ضمن دعوت قبلي (حداقل 48 ساعت قبل از تشکيل جلسه) و بمدت حداکثر 8 ساعت در ماه شرکت نمايد (هزينه اياب و ذهاب و اسکان بعهده شرکت پيمانکار خواهد بود).
تبصره 1 : پيمانکار متعهد است در خصوص برگزاري کلاسهاي آموزشي مربوط به شبکه وايرلسبمنظور ارتقاي مهارتهاي فني کارشناسان با کارفرما همکاري نمايد شيوه همکاري ، موضوعات دوره آموزشي و مبلغ پرداخت حق التدريس براساس تفاهمات جداگانه اي است که به موافقت طرفين خواهد رسيد.
6-4- پيمانکار متعهد ميگردد کليه تجهيزات مورد قرارداد (پيوست شماره 1) را کنترل کمي و کيفي نمايد.
7-4- تعميرات مورد نياز حتي الامکان در محل کارفرما انجام خواهد شد.
تبصره 2 : در صورت عدم وجود قطعه يدکي مورد نياز در بازار ، مشاوره لازم توسط پيمانکارجهت امکان سنجي و رفع ايراد ارائه ميگردد اما پيمانکار هيچگونه تعهدي در قبال تهيه قطعه مورد نظر را ندارد مگر آنکه قطعه مورد نظر ، توسط پيمانکار در اختيار کارفرما قرار داده شده باشد (تحت الحمايه پيمانکار باشد).
8-4- اگر دستگاهي نياز به تعمير در خارج از محل قرارداد داشته باشد و در صورتيکه زمان تعميربيش از 24 ساعت به طول انجامد و چنانچه نبود دستگاه فوق مخل انجام کار گردد، پيمانکارموظف به جايگزيني يک دستگاه بجاي دستگاه در حال تعمير ميباشد.
9-4- حمل دستگاه معيوب به تعميرگاه و بالعکس (آدرس های قيد شده در قرارداد) توسط پيمانکار انجام ميپذيرد.
تبصره 3 : هزينه حمل دستگاه خارج از آدرس های قيد شده بعهده کارفرما ميباشد.
ماده 5- تعهدات کارفرما:
1-5- کارفرما متعهد ميگردد نماينده اي را بصورت کتبي ونهايتاً طي مدت 10 روز پس از امضاءقرارداد معرفي نمايد.
تبصره 4 : فقط درخواستهاي نماينده کارفرما يا امضاءکنندگان قرارداد که در چارچوب مفاد آن ميباشد لازم الاجراء بوده و درخواستهاي ديگر عوامل که به تائيد مديريت (کارفرما) نرسيده باشد ، فاقد ارزش خواهد بود و پيمانکار هيچگونه تعهدي در قبال درخواستهاي افراد متفرقه ندارد.
2-5- کارفرما تعهد مينمايد پرداخت مبلغ ماهيانه مورد توافق در ماده 5 را به صورت منظم و بدون ديرکرد به پيمانکار پرداخت نمايد.پرداخت صورتحسابهاي ارسالي و مبلغ تعيين شده در قرارداد حداکثر تا مدت 10 روزبعد از تاريخ صورتحساب به پيمانکار خواهد بود.
3-5- مشاوره با پيمانکار در مورد هر گونه تغيير و تحول و يا خريد ، نصب و راه اندازي هر گونهتجهيزات مرتبط کامپيوتري در صورت نياز کارفرما.
تبصره 5 : کليه دستگاهها و تجهيزاتي که توسط پيمانکار تهيه ، نصب و راه اندازي گردد ؛ بر اساسيک الحاقيه که به امضاء طرفين قرارداد خواهد رسيد تحت پوشش تعمير و نگهداري قرار خواهند گرفت بديهی است در صورت افزايشوايرلس ها و يا آدرس ها به مبلغ قرارداد اضافه خواهد شد.
تبصره 6 : کليه دستگاهها وتجهيزاتي که رأساً توسط کارفرما تهيه ، نصب و راه اندازي گردد(در صورت نياز) طي توافق جداگانه و بر اساس يک الحاقيه جديد که به امضاء طرفين قراردادخواهد رسيد ، تحت پوشش تعمير و نگهداري قرار خواهند گرفت که در صورت افزايش وايرلس ها به مبلغ قراردادها نيز اضافه خواهد شد.
ماده 6- حسن انجام كار :
از هر پرداختي معادل 10% به عنوان حسن انجام كار كسر و پس از انجام موضوع قرارداد به پيمانكار مسترد خواهد شد اگر خساراتي از طرف پيمانكار به موضوع قرارداد وارد شود و پيمانكار از رفع عيوب استنكاف بنمايد كارفرما مي تواند بدون قيد و شرط جهت مرتفع شدن عيب و نقص وارده از محل 10% حسن انجام كار تأمين نمايد و از اين حيث پيمانكار هر گونه اعتراضي را از خود ساقط مي نمايد .
ماده 7 - تجهيزات , دستگاهها و سيستمهاي موضوع قرارداد:
ليست اوليه تجهيزات شبکه مشمول قرارداد , در پيوست شماره يک مشخص گرديده است و ليست نهائي از کليه سخت افزارهاي مورد توافق در صورتجلسه تنظيمي بين نمايندگان پيمانکار و کارفرمامشخص خواهد شد .
ماده 8 - قوه قهره (فورس ماژور):
در صورت بروز حوادث قهريه از قبيل سيل ، زلزله و... استمرار قرارداد بعد از مرتفع شدنحوادث يادشده با توافق طرفين است.
ماده 9 - ساير شرايط قرارداد:
1-9- پيمانکار متعهد است فايلهايي که در اختيار وي قرار ميگيرد (به هر صورت)ميبايستنسبت به حفظ و نگهداري آن نهايت سعي انجام دهد و هر گونه سوء استفاده از آنها(اگر ثابت شود از سوي پيمانکار بوده) خيانت در امانت محسوب شده و عواقب آن متوجه پيمانکار خواهد بود.
2-9- کليه کسورات قانوني مرتبط با قرارداد بعهده پيمانکار ميباشد.
3-9- خسارات عمدي و يا ناشي از قصور کارفرما در بهره برداري از سيستم به عهده کارفرماخواهد بود.
4-9- خسارات ناشي از تعميرات انجام شده توسط افراد متفرقه ، بعهده کارفرما ميباشد.
5-9- پيمانکار هيچگونه مسئوليتي در قبال خسارات ناشي از آتش سوزي ، زلزله ، سيل و حوادثغير مترقبه ندارد.
6-9- خسارات ناشي از حمل و نقل سيستم هاي موضوع قرارداد توسط کارفرما يا افراد متفرقه، بعهده کارفرما ميباشد.
7-9- کارکنان استخدامي پيمانکار هيچگونه رابطه استخدامي با کارفرما نداشته و پرداخت همه حق و حقوق (حقوق ، بيمه و ...) به عهده پيمانکار مي باشد.
ماده 10 - نشاني طرفين:
نشاني طرفين قرارداد:
1-10 - شركت ارتباطات فرهنگ و آزما به نشاني تهران - خيابان زرتشت غربي- بعدازبيمارستان مهر- ساختمان 78- تلفن :81571
3-10 - هر يک از طرفين در صورت تغيير آدرس , مکلف اند ظرف پنج روز نشاني جديد را کتباً به طرف مقابل ابلاغ نمايند و تا زماني که نشاني جديد ابلاغ نگرديده ، ارسال اوراق به نشاني قبلي به عمل خواهد آمدو در حكم ابلاغ قانوني و واقعي ميباشد.
ماده 11- فسخ قرارداد :
در صورتيكه طرفين قرارداداز ايفاء هر يك از تعهدات خود استنكاف نمايند هريکحق دارند ظرف مهلت يكماه از استنكاف، قرارداد راپس از اعلام کتبی به صورت يكجانبه فسخ نمايند.
ماده 12- نسخ قرارداد :
اين قرارداد در دو نسخه مشتمل بر 5برگ حاوي 12 ماده و 27 بندو 6تبصره كه همه در حكم واحد است، در تاريخ//تنظيم و مبادله گرديد.
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
ماده 5 )مبلغ كل مورد توافق جهت اجراي كاملاينطرح مبلغبه عدد.............................ريالو به حروف........................ريالمي باشدكهاز محل اعتباراتفصلتحقيقاتاداره کلآموزشو پرورشاستانزنجاناز طريقذيحسابيتامينوقابلپرداختخواهد بود .
تبصره1): 10% ازميزانكل قراردادمبلغبه عدد ...................... و به حــروف..................... ریالحق الزحمهناظرطرح خواهد بودكه بر اســاسآيين نامهنظارتاجرايطرحهايتحقيقاتيمستقيماًتوسطحسابداری ادارهمتبوعپرداخت خواهد گرديد .
ماده 6 )مبلغكلمورد توافقبا توجهبهاعتباريكهبرايسرمايه گذاريو تهيه وسايل ودستگاههاي موردنيازلازم است و مخارج عملياتي اجراي جاري حق التحقيق و مدتاجــرايطرححداكثردر سهنوبتبه تربيتزيربه حساب شمارهعهده بانك در وجه......................................تعيينو پرداختخواهدشد .
الف)پيش پرداخت شامل 20%كلمخارجطرحبه عدد ................ ريالو به حروف ..........................ريالدر قبالدريافتيك فقرهسفتهازمـــجريطرحمعادلمبلغپيشپرداختبهعنوانتضمينقابلپرداخت است .
ب )قسط اولشامل60 %از كلمخارجطرحبه مبلغبهعدد......................... ريال و بهحروف .........................ريالپساز دريافتگزارش هايماهانهپيشرفت ماهانهپيشرفتكاروانجاممراحلگردآوريو استـــخراجاطلاعاتو ارائهاسنادطرح،ناظرطرحو تاييد5 نفراز اعضايکمیته ي تحقيقاتو دبيرکمیتهخواهد رسيدقابلپرداختاست .
تبصره 1 ): كل مبلغپيش پرداختبندالفماده 6در مرحلهپرداختقسطاولتسويهمي گردد.
تبصره 2): مبلغ30 % حق ناظر در مرحله پرداختقسط اول به ناظرپرداخت مي گردد.
تبصره3):5/. از کل مبلغ قرار داد جهت کاربست یافته های پژوهشی با حضور محقق و با همکاری گروه مربوطه ونظارت کمیته ی تحقیقاتهزینه خواهد شد.
ج)قسط دومشامل 40 %از كلمخارجطرحبهمبلغبه عدد.........................ريال و به حروف .........................ريالپس ازارائهيك مقالهتحقيقيحداكثر در15صفحهدر قالبمقاله چاپ در نشريات( علمي،پژوهشي) ، ( علمي، كاربردي) يا( علمي ، ترويجي )و يكچكيدهسهصفحــــه ايباتاكيدبريــــــافته ها،كـــــاربردوپيشنهاداتحاصلازتحقيقوگزارشنهاييوارائهاسنادو هـــزينه هاو تنـــظيمگزارشنهاييدر 4 نسخهبهصورت مجلدو ارائهCD حاوييكفـــايل تايپشدهگزارشنهاييدرمحيط(Word)و فايل هاي خامدادهها بهکمیته ي تحقيقات اداره کل پرداخت خواهد شد.
تبصره 3 )در صورتيكهيك ماه پس از عقد قراردادمجريبدونعذرموجهنسبتبه شروع طرحپژوهشياقداميبه عملنياورد،وجوهپرداختشدهمستردو اينقراردادلغوخواهدشد . دليليا دلايلعدمشروعبه موقعطرحبايد كتباًبه اطلاعدبيرخانه کمیته ي تحقيقات برسد . تشخيص اين امر به عهده کمیته ي تحقيقات مي باشد .
ماده7 )كليهاموالوتجهيزاتيكه از محلاعتباراينطرحخريداريشـــودو نحوه استفادهو بهره برداريو انتشارنتايجعلميو تحقيقاتيناشيازاجراياينطرح وعملکمیتهو متعلق به اداره کل آموزش وپرورش استانزنجانمي باشد.
ماده 8)درصورتيكهنظرکمیتهبه هردليلبر تعليقيافسخقراردادطــــرحپژوهشيقرارگيـــــردمجرياز تاريخابلاغمكلفاستظرفمدتتعيينشدهتوسطکمیتهتسويهحسابو اموالو كليهنتايجحاصلازتحقيقاتمــــوضوعقراردادرا به کمیتهتسليمو از انجاميا تعهدهر گونههزينهدر رابطهبا اجـــــرايقراردادنيزخوددارينمايد .
تبصره : هر گاه لغو يا فسخقرارداد بنابهتشخيصکمیتهناشياز قصورمــجريطرحباشد،مجريطرحموظفاستاز عهدهكليهخساراتماليمستقيمواردهكه توسط کمیتهتعيينخواهدشدبر آيد.
ماده 9 )مسئوليتپيگيري به منظور حصول اطمينان از حسن اجراي مفاد اينقراردادبه عهدهدبيرخانهکمیتهمي باشد .
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اجاره سردخانه را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد اجاره سردخانه
این قرارداد بین شرکت .................به مدیریت آقای ................. فرزند ................. شماره شناسنامه ................. صادره از ................. متولد ................. ساکن ................. به شماره ثبت ................. به نمایندگی آقای ............................. فرزند ................ محل اقامتگاه ................. که کارفرما نامیده می شود و شرکت ................. به مدیریت آقای ................. فرزند ................... شماره شناسنامه ................. صادره از .................. متولد ..................... ساکن .................... شماره ثبت ................ به نمایندگی آقای ......................... فرزند ................ اقامتگاه ....................... که از این پس سردخانه نامیده می شود از طرف دیگر با شرایط زیر منعقد می گردد :
ماده 1) موضوع : عبارت است از اجاره ظرفیت زیر صفر سردخانه به طور دربست و مازاد به ظرفیت از قرار هر تن .................... جهت نگهداری گوشت , مرغ , ماهی و پرتقال و سیب و غیره .
ماده 2) مدت : از تاریخ ..................... لغایت ........................ می باشد .
ماده 3) بیمه کالا : هزینه بیمه کالای موجود در سالن های سردخانه موضوع قرارداد به عهده صاحب کالا بوده که به وسیله سردخانه بیمه گردیده و اصل بیمه نامه به مدیریت شرکت ............... ارسال خواهد شد در غیر این صورت مسئولیت خسارت وارده ( ناشی از بیمه نبودن ) به عهده سردخانه خواهد بود .
ماده 4) تخلیه و بارگیری و تأمین نیروی کارگری به عهده سردخانه می باشد و شرکت کارفرما ................... بابت تخلیه و یا بارگیری انواع کالاهای تحویلی مبلغ ...................... به سردخانه پرداخت خواهد نمود .
ماده 5) سردخانه موظف است حداکثر استفاده از فضای مورد اجاره جهت چیدن مواد غذایی را به کار گیرد .
ماده 6) سردخانه موظف است در ساعات ...................نسبت به تخلیه و بارگیری کالای شرکت کارفرما اقدام نماید .
ماده 7) سردخانه متعهد است مقدار کالا وارده را سالم تحویل گرفته و در برودت منهای بیست (20-) الی منهای بیست و پنج (25-) درجه سانتیگراد با شرایط استاندارد نگهداری و سالم تحویل نماید .
ماده 8) مسئولیت نگهداری کالای شرکت کارفرما به عهده سردخانه می باشد و در صورت بروز هرگونه خسارات و ضایعات ناشی از عدم رعایت نگهداری کالا و نقص فنی , سردخانه موظف به جبران خسارات طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری می باشد .
ماده 9) سردخانه ملزم به توزین در هنگام دریافت و تحویل کالا می باشد که می بایست عیناً در دفاتر کالا و برگ های ورود و خروج و کاردکس ثبت شود تا در صورت بروز مشکل قابل رسیدگی باشد .
ماده 10) ظرفیت تخلیه و یا بارگیری سردخانه برای انواع ................ تن روزانه می باشد و کامیون هایی که بیش از ....................... ساعت برای تخلیه و بارگیری متوقف شوند کلیه خسارات وارده ناشی از تخلیه و بارگیری به عهده سردخانه می باشد مشروط به این که تریلر در اول وقت کاری در محل سردخانه آماده برای تخلیه باشد .
میزان حق توقف برای تریلر بیش از ..................... ساعت براساس مصوبه وزارت راه و ترابری هر ساعت ........................ ریال می باشد .
ماده 11) افت معقول کالای سردخانه مورد قبول شرکت کارفرما .................... می باشد و افت بیش از حد معقول آن طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به عهده سردخانه خواهد بود .
ماده 12) سردخانه متعهد است ورود و خروج کالای شرکت کارفرما ...................... را هر روز به صورت تلفنگرام به مدیریت .................... گزارش نماید .
ماده 13) حق الحفاظ سردخانه و هزینه تخلیه و بارگیری توسط مدیریت ...................... برای پرداخت به شرکت کارفرما ..................... ارسال خواهد شد .
ماده 14) شرکت کارفرما .................... به منظور اجرای کامل مفاد قرارداد ضمانت نامه بانکی شماره ........................ به مبلغ .................. صادره از بانک ....................... مبلغ .................... به شرکت تسلیم و سردخانه را مجاز و مختار می نماید در صورت عدم انجام هریک از تعهداتفوق الذکر مبلغ مذکور را به نفع خود تملک و سردخانه از این بابت هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت و خسارات مازاد بر مبلغ مذکور در صورت وقوع بین نمایندگان طرفین رسیدگی و تسویه می شود و در صورت عدم حصول توافق از طریق مراجع قضایی حل و فصل خواهد شد .
ماده 15) نماینده شرکت سهامی گوشت کشور در سردخانه مستقر و نظارت خواهد نمود .
ماده 16) سردخانه بانک ...................... شعبه .................... را جهت واریز حق الحفاظ و هزینه تخلیه و بارگیری اعلام تا از طریق شرکت اقدام لازم معمول گردد .
ماده 17) در صورت بروز اختلاف , ابتدا به صورت مسالمت آمیز حل و فصل می گردد و در مرحله بعد مراجع قضایی صالح به رسیدگی و اتخاذ تصمیم می باشند .
ماده 18 ) این قرارداد در 18 ماده و در سه نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید که هرسه نسخه آن در حکم واحد می باشد که پس از مبادله لازم الاجرا می باشد .
کارفرما پیمانکار
شهود : 1) آقای ................. فرزند .................
2) آقای ................. فرزند .................
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد خرید کالا را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد خرید
ماده 1- طرفين قرارداد :
اين قرارداد بين .........................................داراي نشاني ...................................................... ................. با نمايندگي ..............................................كه از اين پس در اين قرارداد (خريدار) ناميده مي شود از يك طرف و شركت ..................... كه به شماره ................. مورخ ................... در اداره ثبت شركت ها به ثبت رسيده است به نشاني .................................................................... با نمايندگي ................................ به عنوان ........................................... كه سمت و حدود اختيارات وي مطابق پاسخ استعلام شماره ................. مورخ ...................... اداره ثبت شركت ها و طبق روزنامه رسمي شماره ..................... مورخ ...................... و اساس نامهشركت به تائيد خريدار رسيده و از اين پس در اين قرارداد (فروشنده ) ناميده مي شود از طرف ديگر ، منعقد و طرفين متعهد به اجراي مفاد آن گرديدند .
ماده 2- موضوع قرارداد :
عبارت است از خريد : ..............................................................................................................
تبصره 1: كليه اسناد و مدارك و ضمائم مندرج در ماده 23 جزء لاينفك قرارداد بوده و هرگونه دخل و تصرف غير مجاز يا تخلف نسبت به رعايت و اجراي هر يك از آنها به عنوان تخلف فروشنده در اجراي اصل قرارداد تلقي خواهد شد .
تبصره 2: تشخيص تخلف مندرج در تبصره يك به عهده خريدار بوده كه پس از تائيد آن توسعه ناظر خريداري مي تواند ضمن ضبط تعيين قرارداد كليه خسارت وارده را از فروشنده مطالبه و در صورت صلاحديد قرارداد را فسخ نمايد .
ماده 3- مدت قرارداد :
اين قرارداد از تاريخ امضاء آن توسط طرفين نافذ و لازم الاجراء بوده و تا پايان دوره خدمات پس از فروش مقرر در بند 4 ماده 10 معتبر خواهد بود .
فروشنده مكلف است مطابق جدول زمانبندي تحويل كالا (كه جزء لا ينفك اين قرارداد است) مبادرت به تحويل كالا نمايد و تا تاريخ ..............................( به حروف ......................) تمامي كالا را تحويل داده گواهي تحويل موقت دريافت كند .
ماده 4- مبلغ قرارداد :
مبلغ كل موضوع قرارداد با احتساب ماليات و هر گونه حقوق و عوارض و ساير هزينه ها ..................... ريال (به حروف ...........................................)ميباشد . فروشنده متعهد است بهاي مورد معامله را تحت هيچ شرايطي افزايش نداده و به هيچ عنوان تقاضاي وجه اضافه بر مبلغ مذكور در اين ماده را ننمايد .
تبصره: فروشنده بيست و پنج درصد مبلغ قرارداد را به عنوان پيش پرداخت پس از ارائه ضمانت نامه .........................(معادل مبلغ پيش پرداخت) دريافت مي نمايد .
تضمين پيش پرداخت پس از تحويل .................درصد كالاي موضوع قرارداد و تائيد كالا توسط ناظر خريدار مسترد مي شود .
ماده 5- نحوه پرداخت:
مبلغ قرارداد پس از تحويل هر قسمت از كالاي مورد معامله و ارائه رسيد مربوطه و در صورت تائيد ناظر خريدار مبني بر منطبق بودن كالاي تحويل شده با مشخصات قراردادي طي يك فقره چكبه فروشنده قابل پرداخت است .
تبصره 1- گواهي تحويل موقت پس از انجام كليه تعهدات موضوع قرارداد به فروشنده ارائه مي گردد .
تبصره 2- گواهي تحويل نهايي پس از طي دوره تضمين و رفع نواقص و عيوب احتمالي به فروشنده ارائه مي شود.
ماده 6-تضمين انجام تعهد :
فروشنده معادل ده درصد كل مبلغقرارداد را به صورت ..................................به عنوان تضمين انجام تعهد قبل از انعقاد قرارداد تسليم خريدار نموده است .
پنجاه درصد تضمين انجام تعهد پس از صدور گواهي تحويل موقت و پنجاه درصد باقيمانده متعاقب صدور گواهي تحويل نهايي با توجه به مفاد قرارداد به فروشنده مسترد مي شود .
ماده 7- محل تحويل موضوع قرارداد :
فروشنده متعهد است كالاي موضوع قرارداد را به هزينه ............................................ در نشانيزير تحويل نماينده خريدار داده و رسيد دريافت نمايد .
محل تحويل : .........................................................................................................................................................................
ماده 8-دوره تضمين :
فروشنده ، كارايي و كيفيت و سلامت كالاي موضوعقرارداد را براي مدت ................ از تاريخ گواهي تحويل موقت تضمين مي نمايد . چنانچه در طول مدت مذكور در اين ماده معايب و نواقصي در كالاي موضوع قرارداد مشاهده شود كه ناشي از عدم رعايت مشخصات تعيين شده و يا به كار بردن مصالح و مواد نامناسب و نامرغوب باشد و به طور كلي هرگونه عيب و نقصي كه به عملكرد خريدار مرتبط نباشد ، فروشنده موظف است معايب و نواقص را به هزينه خود رفع نمايد و در صورت عدم قابليت تعمير نسبت به تعويض كالا اقدام نمايد .
خريدار به محض مشاهده معايب مراتب را كتباً به فروشنده ابلاغ و فروشنده مكلف است ظرف مدت پانزده روز از تاريخ ابلاغ اقدام لازم را به عمل آورد . در صورت خودداري فروشنده از انجام اين تعهد ،خريدار مي تواند راساً نسبت به رفع معايب نواقص اقدام نموده و كليه هزينه ها و خسارت را به تشخيص خود از تضمين فروشنده و يا ديگر دارايي او استيفاء نمايد و ارزيابي خريدار از هزينه ها و خسارات غير قابل اعتراض است .
ماده 9- بازرسي و نظارت :
خريدار ......................................................را به عنوان ناظر بر اجراي قرارداد به فروشنده معرفي نموده و نظارت بر اجراي كليه تعهداتي كه فروشنده طبق مفاد اين قرارداد تقبل نموده است بر عهده وي قرار دارد .
فروشنده موظف است مقدمات انجام بازرسي توسط ناظر و نمايندگان خريدار را در طول انجام قرارداد فراهم آورد .
در صورتيكه به تشخيص ناظر در موقع بازرسي ، كالاي موضوع قرارداد معيوب يا ناقص بوده و يا طبق مشخصات مشروحه در قرارداد تهيه نشده باشد خريدار مي تواند از قبول آنها امتناع نموده ، اصلاح و يا تعويض آنها را زا فروشنده بخواهد . هر گونه تاخير ناشي از اين بابت موجب افزايش مدت قرارداد نمي گردد . كليه هزينه ها و خسارات حاصله از اين تاخير به عهده فروشنده است.
خريدار مي تواند در طول اجراي قرارداد شخص يا اشخاص ديگري را به عنوان ناظر جايگزين نمايد .
ماده 10- تعهدات فروشنده :
1-10- فروشنده متعهد مي گردد كالاي موضوع قرارداد را طبق اسناد و مدارك قرارداد تهيه و به خريدار تحويل نمايد .
2-10- فروشنده موظف است فهرست قطعات يدكي ، كتب راهنمايي عمليات و راه اندازي ، نقشه ها و اطلاعات مربوط به كيفيت كالا را تهيه و به خريدار تحويل نمايد .
3-10- فروشنده متعهد است مطابق جدول پيوست قرارداد (جدول آموزش ) تدارك لازم جهت آموزش افراد معرفي شده از سوي خريدار را فراهم آورد .
4-10- فروشنده تعمير و نگه داري ، تامين قطعات يدكي و خدمات پس از كالاهاي موضوع قرارداد را به مدت ........................ ماه / سال تعهد مي نمايد . هزينه اين اقدامات قبل از پايان دوره تضمين مقرر در ماده هشت به عهده فروشنده است .
ماده 11- محرمانه بودن قرارداد :
فروشنده تعهد مي نمايد كه هيچ گونه اطلاعات و يا مدارك مربوط به اين قرارداد را در اختيار اشخاص ثالث قرار ندهد . در صورت وقوع هر گونه تخلف از جانب فروشنده ، خريدار علاوه بر پيگيري از طريق مراجع ذيصلاح قانوني حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارت به ميزان مورد ادعاي خود را خواهد داشت .
ماده 12- هزينه هاي جانبي :
كليه هزينه هاي جانبي از قبيل هزينه هاي انجام بازرسي كالا و ........... تا پايان قرارداد به عهده فروشنده است ، در صورت عدم پرداخت از طرففروشنده ، هزينه هاي انجام شده به تشخيص خريدار به حساب بدهكاري وي منظور خواهد شد .
ماده 13- عدم واگذاري موضوع قرارداد به غير :
فروشنده بدون دريافت اجازه كتبي و بلي خريدار حق واگذاري اجراي هيچ قسمت از موضوع قرارداد را جزاً يا كلاً به غير ندارد . اجازه خريدار نيز فروشنده را در قبال تعهدات و مسئوليت هاي قراردادي خويش نسبت به خريدار به هيچ وجه مبري نخواهد كرد . فروشنده در قبال هر گونه تقصير و تخلف پيمانكاران ، سازندگان و فروشندگان فرعي (طرف قرارداد با وي ) به همان ترتيبي كه خود به موجب قرارداد مسئوليت دارد مسئول بوده و اشخاص مذكور نيز در قبال خسارت وارده به خريدار متضامناً با فروشنده مسئوليت خواهند داشت .
فروشنده مكلف است در توافق خود با اشخاص مذكور اين شرط را صراحتاً قيد نمايد .
ماده 14-جريمه تاخير
هرگاه فروشنده در تحويل موضوع قرارداد تاخير نمايد ، جريمه تاخير به شرح زير از وي دريافت مي شود :
الف : در صورت بروز تاخير غير مجاز در اجراي كارهاي موضوع قرارداد براي هر ده روز تاخير بايد معادل ............... درصد موضوع ارزش كالاي تحويل نشده خسارت تاخير بپردازد .
تاخير كمتر از پنج روز محاسبه نشده و تاخير بيش از 5 روز و كمتر از ده روز ، ده روز محاسبه مي شود .
ب: هر گاه زمان تاخير مشمول جريمه از ................روز / ماه تجاوز نمايد ، خريدار حق دارد قرارداد را فسخ شده اعلام و علاوه بر ضبطتضمينات فروشنده كليه خسارات وارده را نيز از وي مطالبه نمايد .
تبصره : تشخيص غير مجاز بودن تاخير به عهده خريدار مي باشد و فروشنده حق هيچ گونه اعتراضي در اين مورد نخواهد داشت .
ماده 15- اطلاع فروشنده از كليه خصوصيات و مشخصات قرارداد :
فروشنده با امضاء قرارداد تائيد مي نمايد كه از مشخصات و خصوصيات موضوع قرارداد ،وضعيت بازار ، قيمت مواد اوليه و غيره اطلاع كامل داشته و در اجراي قرارداد نمي تواند به عذر عدم اطلاع معتذر گردد .
ماده 16- افزايش يا كاهش كالاي مورد قرارداد :
خريدار مي تواند تا قبل از زمان تحويل كالا بدون توافق فروشنده تا بيستو پنج درصد موضوع قرارداد را كاهش يا افزايش دهد به اين ترتيب به همان نسبت از مبلغ قرارداد كاسته يا به مبلغ قرارداد افزوده مي شود . افزايش يا كاهش بيشتر از بيست و پنج درصد منوط به توافق خريدار و فروشنده است .
ماده 17- قوه قاهره :
در صورت وقع حادثه غير قابل پيش بيني كه طرفين در وقوع آن دخالت نداشته اند اجراي قرارداد غير ممكن گردد هر يك از طرفين مكلف هستند ظرف مدت دو روز طرف ديگر را از وقوع حادثه مطلع نمايند و حداكثر تلاش خود را جهت رفع وضعيت قوه قاهره اعمال كنند .
چنانچه با وجود انقضاء مدت دو ماه از تاريخ وقوع قوه قاهره ، شروع مجدد قرارداد امكان پذير نباشد هر يك از طرفين حق دارد قرارداد را خاتمه تلقي نموده و به طرف ديگر ابلاغ نمايد . در اين صورت فروشنده صرفاً مستحق دريافت هزينه كالاي تحويل شده خواهد بود و چنانچه اضافه بر آن مبلغي دريافت نموده باشد متعهد به استرداد آن و انجام تسويه حساب مي باشد .
در صورت رفع قوه قاهره قبل از دو ماه ، اجراي قرارداد از زمان توقف ادامه مي يابد و مدت قوه قاهره بر مدت قرارداد افزوده مي شود .
ماده 18- عدم وجود واسطه :
فروشنده تاكيد مي نمايد كه در اين قرارداد واسطه اي وجود نداشته و حق دلالي يا كميسيون و نظاير آن نپرداخته است . چنانچه خلاف اين مطلب به نحوي از انحاء ثابت شود خريدار حق دارد قرارداد را فسخ و تضمينات فروشنده را ضبطنمايد .
ماده 19- كسور قانوني
پرداخت بيمه ، ماليات ، عوارض و ساير كسور قانوني متعلق به اين قرارداد به عهده .................... مي باشد .
ماده 20- فسخ قرارداد :
خريدار مي تواند در صورت تشخيص ناظر مبني بر نقض تمام با قسمتي از مفاد قرارداد يا هر گونه تخلف از شرايط صريح يا ضمني پس از اخطار كتبي به فروشنده قرارداد را فسخ نموده و مراتب را كتباً به اطلاع وي برساند . همين حق در صورت ناتواني فروشنده از انجام تعهدات خود ، ورشكستگي فروشنده ، مصادره اموال يا تصويب انحلال شركت فروشنده براي خريدار محفوظ است در صورت فسخ قرارداد ، خريدار بايستي مبالغي را كه مطابق اين قرارداد بايت كالاي تحويل شده به فروشنده تعلق مي گيرد (مشروط بر اينكه كالاي مذكور بدون عيب و نقص باشد ) به او پرداخت نمايد .
در صورت فسخ قرارداد ، خريدار استحقاق دارد علاوه بر ضبط تضمينات فروشنده جبران خسارت وارده را تيز از دارايي وي مطالبه نمايد .
ماده 21- بسته بندي
كليه اجزا و قطعات كالا بايد قبل از حمل طبق توافق طرفين و استاندارد هاي متداول توسط فروشنده علامت گذاري و بسته بندي شود . به نحوي كه باز كردن و نصب قطعات به ترتيب مقرر در نقشه هاي اجرايي امكانپذير باشد .
تبصره : هنگام باز كردن بسته هاي محتوي كالاهاي حمل شده چنانچه خريدار متوجه اختلافاتي از جمله كسر ، تهيه كالاي اشتباهي يا خسارت ناشي از ضعف و نامرغوب بودن بسته بندي گردد اين موارد را كتباً به فروشنده اطلاع خواهد داد . در اين صورت فروشنده مي بايست سريعاً نسبت به جايگزين نمودن اقلام مربوط بدون هيچگونه هزينه اي براي خريدار و به طور مجاني اقدام نمايد .
ماده 22-قانون منع مداخله در معاملات دولتي :
فروشنده تاكيد مي نمايد كه مشمول ممنوعيت مذكور در قانون منع مداخله در معاملات دولتي مصوب 22/10/1337 نمي باشد و متعهد است كه تا پايان قرارداد به هيچ عنوان اشخاص مذكور در اين قانون را در اجراي قرارداد سهيم و ذينفع نكند . در صورتيكه احراز شود فروشنده مشمول قانون مزبور بوده و يا بر خلاف تعهد فوق الذكر رفتار كند خريدار حق خواهد داشت قرارداد را فسخ ، تضمينات فروشنده را ضبط و كليه خسارات وارده را به تشخيص خود تعيين و از دارايي فروشنده استيفاء كند .
ماده 23- اسناد قرارداد
اسناد و مدارك زير جزء لاينفك اين قرارداد مي باشد . هرگاه بين بعضي از اسناد تعارض وجود داشته باشد از نظر اولويت به ترتيب زير خواهد بود :
الف : متن قرارداد
ب: اسناد مناقصه
مشخصات فني موضوع قرارداد
ج: جدول زمان بندي تحويل كالا
د: مشخصات بسته بندي
ح: جدول آموزش
ماده 24- اقامتگاه طرفين قرارداد
كليه مكاتبات و هر گونه اخطار و يا اعلام كتبي از طرف هر يك از متعاقدين به طرف ديگر به آدرس زير ارسال مي شود . طرفين قرارداد موظفند در صورت تغيير اقامتگاه يا شماره تلفن يا شماره نمابر مراتب را بلافاصله به يكديگر اطلاع دهند ، در غير اين صورت هرگونه ارسال مكاتبات به نشاني فوق ابلاغ شده محسوب مي گردد .
فروشنده :
نشاني :
تلفن : نمابر :
خريدار :
نشاني :
تلفن : نمابر
ماده 25- تعداد مواد ، تبصره و نسخ قرارداد :
اين قرارداد در 7 برگ، 25 ماده ،................ پيوست و سه نسخه در تاريخ ........................ تنظيم گرديده و هر نسخه حكم واحد را دارد .
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد خرید دستگاه تابلو برق را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد خرید دستگاه تابلو برق
این قرارداد در تاریخفی مابین شرکتبه نمایندگیبه نشانیتلفنکه در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یکطرف و شرکتبه نمایندگیو به نشانیتلفناز طرف دیگر فروشنده نامیده می شود جهت خریددستگاه تابلو برق جهت پروژهبشرح زیر منعقد میگردد .
ماده یک – موضوع قرارداد
عبارتست از : خرید 2 دستگاه تابلو برق پروژهمطابق با مشخصات فنی که به رویت فروشنده رسیده و مورد تائیدایشان می باشد .
2-3- مشخصات فنی خصوصی که توسط خریدار یا نماینده خریدار به فروشنده ابلاغ میگردد و در 3 برگ پیوست قرارداد می باشد .
2-4- مشخصات فنی عمومی و استاندارد سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و دستورالعملهای ناظر و نماینده خریدار که فروشنده از مفاد آن مطلع می باشد و بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد قرارداد می باشد که در صورت روشن نبودن مشخصات ضمیمه ملاک عمل خواهد بود .
2-5- نامه شمارهمورخدر خصوص معرفی نماینده فروشنده
ماده سه – مدت قرارداد
فروشنده یا شرکتمتعهد میگردد که بر طبق شرایط فنی پیوست تابلوهای مورد قرارداد را حداکثر ظرف مدت 15 روز از تاریخ انعقاد قرارداد تحویل خریدارنماید .
تبصره – مدت زمان قرارداد به هیچ وجه قابل تمدید نمی باشد و فروشنده با علم و اطلاع از وجود کلیه مسایل و مشکلات که در مدت زمان اجرای قرارداد موثرند متعهد به انجام موضوع قرارداد حداکثر در ظرف زمان مقرر بوده است .
ماده چهار – مبلغ قرارداد
مبلغ کلی قرارداد بر اساس پیشنهاد قیمت فروشنده مبلغریال می باشد که شاملدستگاه تابلو بشرح ذیل میباشد و هیچگونه تعدیلی به این مبلغ تعلق نخواهد گرفت .
ماده پنج – شرایط پرداخت
5-1- توافق میگردد که 50 درصد از کل مبلغ قرارداد بعنوان پیش پرداخت توسط خریدار پرداخت گردد و در ازاء آن یک فقره چک تضمین از فروشنده بعد از ابلاغ قرارداد اخذ گردد .
5-2- بعد از حمل تابلوها به کارگاه و تحویل تابلوهای فوق 50 درصد بقیه مبلغ قرارداد به فروشنده پرداخت میگردد . ضمنا چک تضمین اولیه در ازاء یک فقره چک دیگر که معادل 10 درصد مبلغ قرارداد می باشد که فروشنده به عنوان حسن انجام کار به مدت 6 ماه در اختیار خریدار خواهد داد به فروشنده مسترد می گردد .
ماده شش – تعهدات فروشنده
6-1- فروشنده موظف میباشد کلیه اجناس و لوازم مصرفی را مطابق با نظر و تایید نماینده خریدار تهیه و از بکار بردن لوازم و تجهیزات درجه 2 و مغایر با استانداردهای روز پرهیز نماید .
6-2- فروشنده مکلف به اجرای دستورات دستگاه نظارت و یا کارشناسان فنی مورد تائید خریدار به منظور تعویض لوازم و تجهیزات و همچنین رفع نواقص و تجدید و یا اصلاح کارهای انجام شده معیوب در مهلتی که تعیین می گردد می باشد و می بایست به هزینه خود نسبت به اجرای موارد فوق اقدام نماید . در غیر اینصورت خریدار بهر ترتیبی که مقتضی بداند نسبت به رفع معایب و نواقص راسا اقدام می نماید و جمع هزینه های مربوطه را به اضافه پانزده درصد بالاسری بنحو مقتضی از فروشنده کسر خواهد نمود .
6-3- چنانچه در مواردی مشخصات فنی لوازم و تجهیزات پیشنهادی مبهم و نامشخص باشد فروشنده موظف به رعایت مشخصات فنی استاندارد و مورد تایید نماینده کارفرما و خریدار می باشد .
6-4- فروشنده بدون تائید کتبی خریدار مجاز به تغییر مشخصات فنی و همچنین مارک تجهیزات مصرفی نمی باشد
6-5- تهیه کلیه اجناس مصرفی از قبیل لوازم برقی ، مکانیکی ، کنترلها و موارد مورد نیاز دیگر که بنحوی تا مرحله تحویل ، مکمل عملیات نصب و راه اندازی باشد بعهده فروشنده می باشد .
6-6- مسئول حفظ و حراست لوازم تحویلی و ابزار بعهده فروشنده می باشد .
6-7- پس از رنگ آمیزی فریم تابلوها ، تابلوها به وسیله مهندس ناظر بازدید و در صورت تائید ایشان نسبت به تجهیز آنها توسط پیمانکار اقدام خواهد شد . در صورتیکه به دلیل رنگ آمیزی ، تابلوها مورد تائید مهندس ناظر قرار نگیرد خریدار از تحویل تابلوها خودداری نموده و قرارداد خود به خود فسخ می گردد .
مادههفت – تغییر مقادیر کالا
کلیه لوازم و تجهیزات مصرفی جهت تکمیل و راه اندازی موضوع قرارداد طبق دستورالعمل ناظر و کارفرما با درنظر گرفتن شرایط محیطی و آب و هوایی منطقه انتخاب میگردد و فروشنده ملزم به رعایت آن می باشد .
ماده هشت – موارد فسخ قرارداد
در صورتیکه فروشنده به هر علت در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد با حسب تشخیص خریدار یا نماینده خریدار ( مهندس ناظر ) قادر به ایفاء تعهدات خود نباشد خریدار میتواند نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نماید .
ماده نه
این قرارداد در نه ماده و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد .
خریدارفروشنده
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اقاله را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
( قرارداد اقاله)
طرف اول قرارداد(مقابل): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن: ..............................................................................................
طرف دوم قرارداد(متقابل): خانم/آقاي .................. فرزند آقاي ...................... داراي شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساكن: ..........................................................................
موضوع قرارداد(مورداقاله):
تمامت مورد معامله بيع قطعي شماره .................. مورخ .................. تنظيمي بين طرفين كه عبارت از فروش شش دانگ يكباب خانه مسكوني احداثي در شش دانگ يك قطعه زمين به مساحت .................. متر مربع داراي پلاك .................. فرعي از .................. اصلي واقع در بخش ثبتي .................. تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره .................. مورخ .................. صفحه .................. جلد .................. به شماره چاپي .................. مي باشد، با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن بدون استثنا اعم از عرصه و اعيان و با برق به شماره پرونده .................. و آب به شماره اشتراك .................. و گاز شهري به شماره شناسايي .................. منصوبه هاي درآن.
عوض اقاله:
مبلغ .................. ريال رايج(معادل ثمن معامله سند بيع نامه شماره مذكور) كه نقدا و تماما تسليم مقابل گرديد با قراره.
كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش اسقاط گرديده است.
منافع مورد اقاله قبلا به كسي واگذار نشده و بر حسب اضهار متقابل با رويت و قبول اقرار به تصرف و قبض مورد اقاله نمود.
تذكاريه: 1- با قراره هيچگونه نماآت و منافع منفصله از زمان عقد تا زمان اقاله در ملك مرقوم حادث نشده و در صورت وجود احتمالي آن متعلق به مقابل است كه مقابل اقرار به عدم احداث آن نمود و نماآت متصله متعلق به متقابل است. 2- مقابل اقرار نمود كه پس از عقد در مورد معامله تصرفاتي ننموده كه موجب ازدياد قيمت آن شود بنابراين هيچگونه استحقاقي در اين مورد ندارد.
محل امضاي طرف اول قرارداد(مقايل)محل امضاي طرف دوم قرارداد(متقايل)
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
نمونه قرارداد تعمیر و نگهداری دستگاه های کامپیوتری بصورت رایگان :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد تعمیر و نگهداری دستگاه های کامپیوتری را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد تعمير و نگهداري
با توكل به خداوند متعال اين قرارداد اين قرارداد در تاريخفي
مابينبه نمايندگيبه موجب معرفي نامه/ حكم كارگزيني
شمارهمورخبه عنوان متعهد لهاز يك طرف و شركتبه شماره
ثبتبه نمايندگي برادربه شماره شناسنامهصادره ازمعرفي گرديده است و در اين قرارداد متعهد ناميده مي شود . طبق شرايط ذيل منعقد مي گردد و طرفين ملزم به كليه مفاد آن مي باشد .
ماده 1- موضوع قرارداد :
عبارت است از تعمير و نگه داري و بازديد هاي فني و عند اللزوم تعويض قطعات معيوب دستگاه كامپيوتري ، موضوع قرارداد به شماره سريالبه طوري كه دستگاه مزبور به نحو مطلوب همواره قابليت بهره برداري را داشته باشد .
ماده 2- مدت قرارداد :
مدت قرارداد عبارت استماه / سال از تاريخالي
ماده 3-امور مالي و مبلغ قرارداد :
الف: مبلغ و نحوه پرداخت : هزينه خدمات فني دستگاه موضوع اين قرارداد به حروفريال و طبق جدول پيوست مي باشد كه در چهار مرحله به شرح ذيل پرداخت مي گردد :
1-
2-
3-
4-
تبصره : متعهد له در هر يك از مراحل فوق در صورتي اقدام به پرداخت وجه خواهد نمود كه متعهد تعهدات مرحله قبل را به نحو احسن انجام داده و آن را به تائيد كارفرما رسانده باشد .
ب: تضمينات :
در زمان انعقاد قرارداد متعهد مبلغريال معادل 10% بهاي قرارداد به عنوان تضمين حسن انجام معامله به صورت تضمين نامه بانكي / سفتهو مبلغريال معادل 25% بهاي قرارداد به عنوان تضمين پيش پرداخت به صورت ضمانت نامه بانكي به شمارهصادره از بانككه تا تاريخمعتبر بوده و در صورت درخواست متعهد له ، متعهد ملزم به تمديد يا تبديل آن مي باشد را به متعهد له تسليم مي نمايد و پس از انجام كامل تعهدات در خاتمه قرارداد تضمينات مذكور به متعهد مسترد خواهد شد .
تبصره : در صورت تخلف متعهد از هر يك از مفاد اين قرارداد ، قرارداد توسط متعهد له فسخ و تضمين حسن انجام كار ضبط و وصول خواهد شد و متعهد حق هيچ گونه اعتراضي ندارد .
ماده 4- كسور قانوني :
پرداخت هرگونه عوارض و ماليات و ساير حقوق دولتي به عهده متعهد مي باشد كه متعهد له در هر پرداخت% بابت ماليات و 5% بابت حق بيمه موضوع ماده 38 ق تامين اجتماعي كسر مي نمايد . بديهي است مبلغ اخير الذكر به مجرد ارائه مفاصا حساب از سازمان تامين اجتماعي توسط متعهد به وي مسترد خواهد گرديد .
ماده 5- حوادث قهريه
در صورت بروز هر گونه حادثه اي كه خارج از حيطه اقتدار متعهد يا متعهد لهباشد به نحوي كه مستقيماً در انجام تعهدات طرفين تاثير نمايد مسئوليت طرفين قرارداد حسب مورد تا حدودي كه مربوط به علل و عوامل مذكور مي گردد در قبال يكديگر ساقط مي گردد .
ماده 6- فسخ قرارداد:
در صورتيكه متعهد له تمايل به ادامه قرارداد نداشته باشد ، مي تواند موضوع را حداقلقبل به متعهد اعلام و قرارداد را به طور يك جانبه فسخ نمايد .
ماده 7- حل اختلاف :
اختلافات ناشي از تعبير و تفسير يا اجراء مفاد اين قرارداد بهارجاع و نظر مرجع مذكور قابل اجرا است .
ماده 8- تائيدات و تعهدات طرفين :
1-8- تهيه ملزومات مصرفي مانند ديسكت ، نوار جوهري چاپگر ، و غيره به عهده متعهد بوده و متعهد له مساعدت لازم در اين زمينه را خواهد نمود .
2-8- تهيه ملزومات و قطعات يدكي جهت تعمير و نگه داري دستگاه موضوع قرارداد به عهده متعهد بوده و متعهد له فقط هزينه خريد آن را برابر نرخ هاي معينه مي پردازد .
3-8- متعهد مكلف است حداقلمرتبه در سال فواصل مساوي دستگاه هاي موضوع قرارداد را بازيد و كنترل نموده و در صورت لزوم رفع نقص نموده و تذكرات ارشادي جهت حفظ و استفاده صحيح از دستگاه ها را به مسئول مربوطه داده و موارد مهم را كتباً اعلام نمايد .
4-8- متعهد موظف است به محض اعلام متعهد له در طول ساعتالي در تهران و شهرستان ها متخصصين خود را جهت تعمير و راه اندازي نمايد .
تبصره : در صورتي كه در مهلت فوق الذكر متعهد نتواند تعهد خود را انجام دهد بابت هر ساعت تاخير مبلغريال جريمه تعلقخواهد گرفت كه از صورت حساب متعهد يا از تضمين حسن انجام معامله كسر خواهد شد . و اين مبلغ غير از پرداخت خسارتي است كه ممكن در اثر معيوب ماندن دستگاه به متعهد له وارد گردد .
5-8- در صورتيكه هر يك از دستگاه ها به تعميراتاساسي نياز داشته باشد متعهد موظف است ضمن تشخيص مورد و اعلام كتبي آن به متعهد له مدت زمان تعمير اساسي را نيز متذكر شود (قيد نمايد ).
در صورتي كه اين تشخيص مورد تائيد متعهد له باشد پس از تعمير و بازسازي ، متعهد له هزينه قطعات و لوازمي كه متعهد بر دستگاه ها نصب نموده است را برابر نرخ هاي معينه به مشار اليه خواهد پرداخت .
تبصره : تكليف متعهد به تشخيص تعميرات اساسي مانع از تقاضاي متعهد له نسبت به بررسي و انجام تعميرات اساسينمي باشد . و در هر حال اگر در اين خصوص و همچنين در تشخيص مصاديق تعمير اساسي بين طرفين اتفاقنظر وجود نداشت ، نظرلازم الاجرا است .
6-8- متعهد در شهر هاي ...............
نماينده يا متخصص مقيم دارد و هزينه خدمات فني دستگاه موضوع قرارداد در شهر هايي كه متعهد نماينده يا متخصص مقيم ندارد بر مبناي مسافت تا نزديك ترين شعبه نمايندگي تعميراتي متعهد طبق جدول ذيل افزايش مي يابد
رديف فاصله محل نصب تا نزديكترين مركز تعميرات درصد افزايش نرخ
150 الي 100 كيلومتر
2101 الي 200 كيلومتر
3201 الي 300 كيلومتر
4301 الي 400 كيلومتر
5401 الي 500 كيلومتر
6501 الي كيلومتر به بالا
7-8-متعهد اعلام نمود مشمول ممنوعيت مذكور در قانون منع مداخله دولت در معاملات دولتي مصوب 22/10/37 نمي باشد و به هيچ عنوان اشخاص مذكور در اين قانون را در موضوع قرارداد سهيم و ذينفع نمي كند و اگر خلاف آن ثابت شود متعهد له قرارداد را فسخ و كليه خسارت وارده را به تشخيص خود تعيين و از اموال متعهد وصول نمايد و علاوه بر تحمل مجازات قانوني بايد خسارت ناشي از بطلان قرارداد را تحمل نمايد .
8-8- متعهد مكلف است در تمام مراحل تعهدات خود را با حسن نيت تمام انجام داده و در تمام مراحل ، اعم از خريد و تعويض يا نصب لوازم يدكي و يا ساير تعميرات جزئي و اساسي رعايت صرفه و صلاح متعهد له را بنمايد .
در غير اين صورت متعهد له مي تواند ضمن اجراي تبصره بند ب ماده 3 كليه خسارات وارده را از مطالبات و ساير اموال متعهد به هر نحو كه صلاح بداند ضبط و وصول نمايد و مشار اليه حق هيچ گونه اعتراضي نخواهد داشت .
ماده 9- ساير شرايط :
-
-
-
-
-
ماده 10- اقامتگاه طرفين :
متعهد له :
متعهد :
تبصره 1: طرفين قرارداد ملزم هستند در صورت تغيير آدرس حداكثر ظرف ده روز نشاني جديد خود را كتباً به اطلاع يكديگر برسانند والا كليه مراسلات ، آگهي ها و اخطارهايقانوني به آدرس سابق نافذ و معتبر خواهد بود .
تبصره 2:اين قرارداد در18 ماده وتبصره و با حذف مواددرنسخه به اعتبار و حكم واحد تنظيم و مبادله گرديده است .
امضاء متعهد امضاء متعهد له
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد پیمانکاری تامین خودرو را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
« قــرارداد تامين اتومبيل»
قراردادذيل في مابين ...................... به نمايندگيآقاي ..................بعنوان كارفرمااز يك طرف وآقاي .....................فرزند .........داراي شناسنامه شماره..............به شماره گواهينامه.................به آدرس :.............................تلفن ...................بعنوان پيمانكار از طرف ديگربشرح ذيل منعقد و طرفين ملزم به رعايت نكات آن مي باشند .
ماده 1 )مشخصات اتومبيل:
نام خودرو.................مدل .....شماره پلاك.......................شماره موتور...........................شماره و تاريخ صدور بيمه...................
ماده 2)موضوع قرارداد :
تامين يك دستگاه اتومبيل با مشخصات مندرج در ماده يكبه رانندگي و مالكيت پيمانكارجهت جابجايي ، واياب و ذهاباداريكاركنان با درنظر گرفتن كليه مسائل ايمني و مراعات دقيق قوانين و مقررات رانندگي توسط پيمانكار در مسيرها وزمانهاي تعيين شده برابر برنامه تنظيمي کارفرماكه به پيوست قرارداد مي باشد وبه رويت و تاييد طرفين رسيده است
1-2- در صورت نياز به حمل و انتقال دارو و اجسام به نحوي كه به ماشين خسارتي وارد نيايد پيمانكار موظف به تبعيت مي باشد
ماده 3) مدت قرارداد :
از تاريخ .................. لغايت............... بمدت12ماه كامل هجري شمسي مي باشد
ماده 4 ) مبلغ قرارداد :
مبلغ کل قرارداد حداکثر....................ريال مي باشد كه حق الزحمه پيمانکار درپايان هر ماهطبق گواهي هاي انجام کارصادره محاسبه و پس از ارائه گواهي لازم وتاييد آن توسط کارفرما به وي پرداخت خواهد گرديد.
1-4- كسر ماليات ، بيمه تامين اجتماعي و ساير عوارض و كسورات قانوني ديگربه عهده پيمانكار مي باشد
ساير شرايط
ماده 5) پيمانكار موظف است در صورت بروز هر گونه اشكال و عيب فني براي اتومبيل موضوع قرارداد سريعا نسبت به تعمير و رفع عيب اقدام نمايد و در صورت عدم فرصت زماني مناسب اتومبيل مناسب ديگري را به منظور جلوگيري از ركود گردش كار اختصاص و معرفي نمايد.
ماده 6) چنانچه به هر دليلي پيمانكار نتواند موضوع قرارداد را انجام دهد و يا در انجام موضوع قرارداد تاخير نمايد به ازاي هر روز عدم انجام موضوع قرارداد مبلغ دو برابر مبلغ روزانه قرارداد از پرداختي به پيمانكار كسر خواهد گرديد و چنانچه اين مدت بيش از يك هفته بطول بيانجامد قرارداد بصورت يكطرفه توسط كارفرما فسخ وتضمينپيمانكار به نفع دولت ضبط خواهد گرديد.
ماده 7) كليه هزينه هاي اتومبيل از قبيل استهلاك لاستيك و لوازم يدكي و.... ،خسارات ناشي از تصادفات ، بنزين ، تعميرات اعم از موتوري و بدنه و ...، جرايم ناشي از تخلفات رانندگي و همچنينخسارات واردهتوسط پيمانكار به اموالكارفرما بر عهده پيمانكار بوده و كارفرما در اين خصوص هيچگونه مسئوليتي ندارد بديهي است خسارات وارده به اموال كارفرما با تشخيص و اعلام كارفرما به پيمانكار حداكثر ظرف مدت 72 ساعت بايستي تامين گردد.
ماده 8) اتومبيل موضوع قرارداد بايستي در طول مدت قرارداد علاوه بردارا بودنبيمه شخص ثالث و مازادداراي بيمه هاي لازم در خصوص موضوع قرارداد باشد و اين مهم بر عهده پيمانكار است
ماده 9)طرف قرارداد معترف و متعهد است كه مشمول قانون منع مداخله كاركناندر معاملات دولتي وهمچنين مشمول اصل 141 قانون اساسي نمي باشدو چنانچه خلاف آن ثابت گردد كارفرما مختار خواهد بود نسبت به فسخ قرارداد و ضبط سپرده حسن انجام قرارداد پيمانكار اقدام نمايد و پيمانكار در اين خصوص حق هر گونه اعتراضو شكايتي رااز خود سلب مي نمايد
ماده 10)طرف قرارداد معترف است و اقرار مي دارد كه هيچگونه ارتباط حقوقي و استخدامي اعم از ( حقوق و مزايا ، بيمه و ساير امور رفاهي )را با كارفرما نداشته و ندارد و از ابتد ا تا انقضاي اين قرارداد صرفا به عنوان پيمانكاريبا اتومبيل خود در قبال انجام موضوع قراردادمبلغي را از كارفرما در يافت مي دارد
ماده11) حق فسخ قرارداد با يكماه اطلاع قبلي با كارفرما مي باشد
ماده 12) پيمانكار حق واگذاري موضوع قرارداد را كلا يا جزئا تحت هر شرايطي به غير نخواهد داشت
ماده 13)پيمانكار متعهد است در طول مدت قرارداد و در زمان انجام سرويس دهي به كاركنان و نيز در محيط اداري كليه شئونات اداري و اسلامي و مقررات و ضوابط حاكم را رعايت نموده و در صورت عدم رعايت شئون اداري و اخلاقي از طرف پيمانكار كارفرما مجاز خواهد بود پس از يك بار اخطار و عدم توجه پيمانكار قراردادرا بصورت يكطرفه فسخ و نسبت به ضبط تضمين بنفع دولت اقدام نمايد.
ماده 14) پيمانكار بايستي تحت نظر مسئولي كه كتبا از سوي كارفرما تعيين و معرفي مي گردد انجام وظيفه نمايد
ماده15 ) حق تغيير مسير به ميزان ده كيلومتر با كارفرما مي باشد
ماده 16) كليه مسئوليت هاي حقوقي و كيفري ناشي از اجراي قرارداد و خسارات وارده به سر نشينان اتومبيل بر عهده پيمانكار بوده و كارفرما در اين خصوص هيچگونه مسئوليتي نخواهد داشت.
ماده 17)در صورتيكه با گواهي سرنشينان حاضر در اتومبيل ، راننده در مسيري حركت نمايد كه يك يا چند نفر از كاركنان موفق به سوار شدن و استفاده از سرويس نشوند، پيمانكار بايستي از عهده خسارات وارده به فرد يا افراد مذكور برآيد در غير اينصورت كارفرما مي تواند خسارات وارده به كاركنان را از محل مطالبات پيمانكار پرداخت نمايد.
ماده18)پيمانكار متعهد مي گردد اتومبيل بكارگرفته شده جهت انجام موضوع قرارداد را از لحاظ نظافت، وسايل رفاهي، بخاري ، دربها ، پنجره ها ، صندلي ها و سالم بودن شيشه ها هيچگونه نقصي نداشته و در صورت بروز هر گونه نقصان براي اتومبيل مذكور سريعا و حداكثر ظرف مدت 24 ساعت نسبت به تعمير و رفع عيب آن اقدان نمايد و در اين فاصلهنيز جهت جلوگيري از ركود امور محوله خودروي مشابه و مناسب ديگري جايگزين نمايد
ماده 19)پيمانكار موظف است خود و يا راننده اي را كه به كار مي گمارد متاهل، داراي كارت پايان خدمت و داراي سلامت كامل جسمي و رواني و مورد تاييد كارفرما باشد
ماده 20) پيمانكار موظف است كه از ابتداي قرارداد با بغل نويسي يا نصب تابلويي كه نشان دهنده اتومبيل در خدمت كافرما مي باشد اقدام نمايد وهزينه اين عمل بر عهده پيمانكار خواهد بود.
ماده 21)هرگونه توافق كتبي در ارتباط با موضوع قرارداد كه بين طرفين انجام و مخالف اين قرارداد نباشد به منزله تصريح در قرارداد تلقي شده و طرفين ملزم به رعايت مفاد آن مي باشند
ماده 22) مسئول امور مالی کارفرما متعهد است ازپيمانكار يك فقره تضمين معتبربه مبلغ 100درصد مبلغ کل قراردادبعنوانتضمين حسن انجام كارو اجرای تعهدات اخذ نمايد که تضمين مربوطه نزد كارفرما باقی می ماند تضمين مربوطهپس از پايان مدت قرارداد و انجام کامل موضوع قرارداد توسط پيمانكار ، اخذ تاييديه ها و گواهي هاي لازم به وي مسترد خواهد گرديد.
ماده 23)اقامتگاه طرفين همان است كه در متن قرارداد قيد گرديده است و در صورتيكه اقامتگاه طرفين تغيير يابد بايستي به طرف ديگر اطلاع دهد در غير اينصورت كليه مكاتبات و ابلاغات به آدرس مندرج در قرارداد ابلاغ شده تلقي خواهد گرديد و طرفين هيچگونه اعتراض به اين امر نخواهند داشت.
ماده24)در صورت بروز اختلاف فيمابين طرفين موضوع چنانچه از طريق مذاكره حل و فصل نگردد به كارشناس مرضي الطرفينارجاع و در صورتيكه كارشناس مرضي الطرفين انتخاب نگردد موضوع از طريق مراجعه به مراجع صالحه رفع خواهد گرديد.
ماده25) پيمانكار اقرار مي نمايد كه موضوع قرارداد را با دقت مطالعه نموده و از مفاد آن بطور كامل مطلع بوده و نسبت به اجراي هر كدام از تعهدات خود نمي تواند از عذر عدم اطلاع استفاده نمايد.
اين قرارداد در25ماده و4 بند و در چهار نسخهدر تاريخدر محلتنظيموبين طرفين مبادله گرديده است وكليه نسخ از نظر اجرايي حكم واحد را داراست.
توافق نامه
به استناد ماده 21 قراردادشماره....................... مورخ............................ ،مواردتوافق به شرح ذيل مي باشد:
1- ساعت مورد توافق از ساعت......................... الي........................ ايام تعطيل /غير تعطيل
2- مبلغ ماهيانه ........................... ريال در صورت تاييد انجام کار
3-در صورت نياز، در غير از ساعات مورد توافقبه ازاي هر ساعتمبلغ..................... ريال توسط كارفرما به پيمانكار پرداختخواهد گرديد.که در سقف مبلغ قرارداد محاسبه گرديده است.
4- در صورت اعزام پيمانكار به ماموريت هايي كه فاصله آن از محل كار بيش از 50 كيلومتر باشد به ازاي هر كيلومتر............ريالتوسط كارفرما به پيمانكار پرداخت خواهد گرديد. که در سقف مبلغ قرارداد محاسبهگرديده است
اين توافق نامه در يک نسخهتنظيم و نزد کارفرماباقي مي ماند
نام و نام خانوادگينام و نام خانوادگي
پيمانکارکارفرما
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
نمونه قرارداد خريد و نصب و راه اندازی شبکه LAN خصوصی و دولتی بصورت رایگان :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد خريد و نصب و راه اندازی شبکه LAN خصوصی و دولتی را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
طرح قرارداد
فرم شماره 1-5 (قرارداد خريد و نصب و راه اندازی كالاهاي داراي دوره تضمين)
اين قـرارداد بين شرکتبا نمايندگي آقايانوعامل ذيحساب كه از اين پس به اختصار کارفرما ناميده ميشود از يك طرف و شركتثبت شده به شمارهمورخداراي تأييديه صلاحيت به شمارهمورخشوراي عالي انفورماتيك با نمـاينـدگي آقاي/ خانمكه حسب آگهي منتشــره در روزنـامـه رسـمي كشـور بـه شـمارهمورخداراي حق امضاء ميبـاشــند و از ايـــــن پس به اختصار پيمانکار ناميده مي شود از طرف ديگر منعقد مي گردد و طرفين ملزم و متعهد به انجام كامل مفاد قرارداد مي باشند.
ماده 1- موضوع قرارداد :
مـوضـوع قرارداد ، عبارت است از تدوين، نصب ، راه اندازي ، تجهيزات شبکه LANبرای .....................................طبق ليست مشخصات پيوست كه جزء لاينفك قرارداد مي باشد .
تبصره 1:درصورتيكه كالاي تحويلي مطابق با نمونه ارائه شده و مشخصات فني و شرايط اختصاصي پيوست قرارداد نباشد کارفرما مي تواند كالاي تحويلي را به پيمانکار مسترد دارد و پيمانکار مكلف است ضمن قبول كالاي مذكور، نسبت بهتحويل كالاي منطبق با برگ مشخصات فني و مفاد اين قرارداد اقدام نمايد .
تبصره 2:پيمانکار موظف است هزينه هاي اعلام شده از سوي کارفرما بعلت عدم تطابق كالاي مورد نظر با كالاي موضوع قرارداد را نيز پرداخت نمايد و در غير اين صورت کارفرما حق فسخ قرارداد و ضبط ووصول ضمانتنامه ماخوذه به نفع خود ( موضوع ماده 9 ) و كليه مطالبات پيمانکار را خواهد داشت و از اين بابت پيمانکار بدينوسيله حق هرگونه ادعا يا اعتراض را از خود سلب و ساقط نموده است .
تبصره 3:ملاك عدم مطابقت كالاي تحويلي با نمونه ارائه شده و مشخصات فني پيوست به تشخيص کارفرما بوده و از اين بابت پيمانکار حق هرگونه ادعا يا اعتراض را از خود سلب و ساقط نموده است .
تبصره 4: همچنين پيمانکار موظف به ارائه خدمات آموزشي به حداقل دو نفر از كارشناسان کارفرما مطابق با فهرست دوره هاي پيوست مي باشد.
ماده2-بهاء قراداد
بهاي مورد معامله برابر مبلغ پيشنهادي مورخپيمانکار، جمعاً مبلغريال است كه پس از اعمال كسور قانوني و رعايت كليه مفاد قرارداد ، مطابق شرايط مقرر در ماده 5 اين قرارداد توسط کارفرما بهپيمانکار پرداخت خواهد شد.
تبصره:قيمت هاي اين قرارداد ثابت و قطعي است و هرگونه افزايش در سطح دستمزدها و قيمت ها و امثالهم موجب تغيير قيمت قرارداد نخواهد شد وهيچگونه حقي براي پيمانکار عليه کارفرما ايجاد نمي نمايد.
ماده3- مدت قرارداد
مدت تحويل, نصب و راه اندازي موضوعقرارداد از تاريخ مبادله قرارداد به مدتمي باشد و پيمانکار مجاز است كالاي موضوع قرارداد رايكجا يا ظرف مدت مذكور به تدريج و براساس برنامه زمانبندي شده تحويل نصب و راه اندازي نمايد.
ماده4- معرفي مدير اجرايي
پيمانکار موظف است يكنفر را به عنوان مدير اجرايي با ذكر سوابق كاري و تحصيلات جهت ارتباط مستقيم با کارفرما و پاسخگويي در زمينه موضوع قرارداد معرفي نمايد.مدير اجرايي بايد سابقه و توانايي كافي در زمينه پاسخگويي به نيازهاي موضوع قرارداد و برنامه ريزي جهت برآورده كردن موضوعات آن را داشته باشد و صلاحيت وي به تائيد کارفرما برسد .
تبصره:در خصوص جبران خسارت ناشي از تخلف از انجام تعهدات موضوع قرارداد كه منتسب به مدير اجرايي باشد ، مشاراليه با پيمانکار داراي مسئوليت تضامني مي باشد .
ماده 5 – نحوه پرداخت
درصورت تقاضاي كتبي پيمانکار مبني بر پرداخت بهاء قرارداد، کارفرما با رعايت شرايط ذيل اقدام خواهد نمود :
1-5 : کارفرما 25% بهاي كل قرارداد را به عنوان پيش پرداخت پس از مبادله قرارداد در قبال دريافت ضمانت نامه بانكي معتبر و قابل تمديد و غيرقابل انتقال پرداخت مي نمايد .
2-5 : کارفرما متناسب با تحويل هر مرحله كالا در محل تعيين شده و براساس فاكتورهاي ارائه شده وتائيد نماينده خود و اعلام وصول واحد تحويل گيرنده و كسر 25% پيش پرداخت، مابقي وجه معامله را برابر مفاد ماده 2 قرارداد به پيمانکار پرداخت خواهد نمود ، به اين ترتيب مبلغ پيش پرداخت تا تحويل كامل موضوع قرارداد مستهلك خواهد شد .
3-5 : مبلغ مربوط به هزينه نصب و راه اندازی تجهيزات پس از نصب نهايی و دريافت تائيد کارفرماقابل پرداخت می باشد.
تبصره :کارفرما پس از تحويل نهايي كالاي مذكور در محل تعيين شده و صدور تاييديه و رضايت نامه ازسوي نماينده خود نسبت به رد يا ابطال ضمانت نامه 25 % موضوع پيش پرداخت اقدام خواهدنمود.
ماده 6 – تأخيرات
هيچگونه عذري براي تاخير در تحويل كالا و يا انجام خدمات موضوع اين قرارداد مورد قبول کارفرما نخواهد بود و درصورت تأخير پيمانکار در تحويل موضوع قرارداد (باتوجه به زمانبندي موضوع ماده سه) نسبت به هر روز تاخيريك دهم درصد از مبلغ كالايي كه با تأخير تحويل شده است به عنوان خسارت تاخير در انجام تعهد كسر خواهد گرديد . كسر يك دهم درصد فوق از مبلغ قرارداد دين قطعي پيمانکار محسوب و وي حق هرگونه اعتراض را از خود سلب و ساقط مي نمايد . ضمن اينكه كسر مبلغ فوق از قرارداد تكليف پيمانکار را نسبت به ايفاء تعهد ساقط نمي نمايد و درصورت فسخ قرارداد از ناحيه کارفرما كليه خسارات وارده ناشي از( از جمله يك دهم درصد تاخير تا زمان فسخ ) محاسبه و ازمحل مطالبات پيمانکار كسر و به نفع کارفرما ضبط خواهدشد و درصورت عدم تكافو از ساير دارائيها و مطالبات پيمانکار برداشت خواهد شد .
ماده7- جبران خسارت
درصورتيكه پيمانکار درمدت قرارداد نسبت به ايفاء تعهدات خود و تحويل كالاي موضوع قراردادمطابق با نمونه ارائه شده ، شرايط فني و اختصاصي پيوست قرارداد و خواسته هاي اعلام شده از سوي کارفرمااقدام ننمايد ،کارفرما حق خواهد داشت ضمن ضبط و وصول ضمانتنامه ماخوذه به نفع خود( موضوع ماده 9 ) و فسخ قرارداد ، نسبت به تهيه كالاي موضوع قرارداد از سايرمنابع،موافق مقررات و ضوابط خود اقدام كند و در صورتيكه بهاي كالاي خريداري شده بيش از مبلغ كالاي موضوع اين قرارداد باشد پيمانکار مكلف است بمنظورجبران خسارت وارده مابه التفاوت پرداختي را حسب اعلام کارفرما به وي پرداخت نمايد و مبلغ اعلامي از سوي کارفرما مورد قبول پيمانکار بوده و پيمانکار از اين بابت حق هرگونه ادعا يا اعتراض را از خود سلب و ساقط می نمايد.
تبصره :ضبط و وصول ضمانت نامه ماخوذه و دريافت مابه التفاوت قرارداد ثانوي با قرارداد اوليه به عنوان جبران خسارت منجر به مبري شدن مسئوليت پيمانکار از ساير خسارات وارده نمي شود .
ماده8 – دوره تضمين (كالا و تجهيزات فني)
پيمانکار صحت و درستي تجهيزات و كالاي موضوع قرارداد را از هر جهت به مدتپس از تحويل ، نصب و راه اندازي تضمين مي نمايد و متعهد استبمحض اعلام كتبي کارفرما حداكثرظرف مدت 24 ساعت مراجعه و قطعات و لوازممورد نياز در دوران تضمين را بطور رايگان ارائه و تامين نمايد.
تبصره :پيمانکارمتعهد است پس از پايان مدت گارانتي تا مدتكليه لوازم و قطعات مورد نياز و سفارش کارفرما را به هر ميزان، تهيه و نسبت به سرويس و تعميركالاي مربوطه در قبال دريافت وجه برابر بهاي مصوب توسط سازمانهاي دولتي ذيربط اقدام نمايد .
ماده9- ضمانت نامه حسن انجام كار
پيمانکار بعنوان تضمين حسن انجام كار و اجراي تعهدات خود 10% از مبلغ كل قرارداد را كه معادلريال مي باشد طي يك فقره ضمانت نامه بانكي معتبر و غيرقابل انتقال و قابل تمديد بشمارهمورخ صادره از بانك تسليم خريدار نمود و کارفرما مي تواند بمنظور جبران تمام يا قسمتي از خسارت وارده بدون قيدوشرط و بدون مراجعه به مراجع قضائي وجه ضمانت نامه راضبط و به نفع خود وصول نمايد . وصول اين ضمانت نـامه تـوسط کارفرما مـوجب بــري الـذمه شـدن پيمانکارنمي گردد وصرفـاً بعنوان خسارت مقطوع ناشي از تخلف اخذ مي گردد.
تبصره 1 : پيمانکار به موجب اين قرارداد متعهد شرعي و قانوني گرديد كه چنانچه در اثر تخلف ازمفاد و مندرجات قرارداد خساراتي به کارفرما وارد نمود در اين صورت کارفرما بطور كامل و جامع حق و اختيار دارد علاوه بر ضبط كليه ضمانت نامه هاي مأخوذه از پيمانکار كه صرفاً به عنوان خسارات ناشي از تخلف اخذ مي گردد، نسبت به مطالبه ساير خسارات با نظر خود اقدام نمايد . ميزان خساراتاعلامي از سوي کارفرما به هر مبلغ و به هر كيفيت دين قطعي پيمانکار بوده و غيرقابل اعتراض مي باشد .
تبصره 2 :کارفرما پس از صدور تأييديه از سوي نماينده خود مبني بر تطابق كالاي تحويلي با كالاي موضوع قرارداد و سپري شدن دوره تضمين موضوع ماده 8 و انجام كليه تعهدات پيمانکار، نسبت بهرد يا ابطال ضمانتنامه مذكور اقدام خواهد نمود.
ماده 10 – نمايندگي و نظارت در اجرا و تحويل
نماينده کارفرما در اين قرارداد مجري طرح توسعه فن آوری در عمليات پستياست كه نظارت برتحويل ، نصب و راه اندازيو تاييد كالاي موضوع قرارداد و برابري آن با نمونه ارائه شده،مشخصات فني پيوست قرارداد و شرايط اختصاصي اعلام شده را بعهده دارد و بهاي قرارداد پس از تاييد وي و قبولي کارفرما به ترتيب پيش بيني شده در قرارداد به پيمانکار پرداخت خواهد شد .
ماده 11 – محل تحويل ، بسته بندي و نصب كالا
پيمانکار موظف است كالاي موضوع قرارداد را در بسته بنديهاي مناسب و مقاوم قرار داده ودر محل به آدرس :تحويل کارفرما نمايد. بديهي است حمل كالاي موضوع قرارداد بايد بنحوي باشد كهاز هـرگونـه آسيب و خسارتي مصون بماند .
تبصره 1: هرگونه عيب و نقصان كه در اثر جابجايی در کالاهای موضوع قرارداد ايجاد شود تماماً بعهده پيمانکارخواهد بود و پيمانکار مکلف است بمحض اعلام کارفرما نسبت به تعويض و يا تعمير آن در صورت امکان و با موافقت کارفرما طبق مشخصات مندرج در موضوع قرارداد و برگ مشخصات فنی پيوست آن، بدون دريافت هرگونه وجهی اقدام نمايد.
تبصره 2: پيمانکار مكلف است كالاهاي موضوع قرارداد را در مكانهاي مورد نظر خريداري مطابق با شرايط اختصاصي پيوست نصب و راه اندازي نمايد .
تبصره 3: كليه هزينه هاي مربوط به حمل ، تحويل و نصب كالاهاي موضوع قرارداد و همچنين تعويض آنها درصورت لزوم بعهده پيمانکار مي باشد
ماده12 – افزايشيا كاهش موضوع قرارداد
کارفرما مختاراست تاپايان مدت قرارداد با اعلام قبلي تا25% ميزان موضوع قرارداد را كسر ويا اضافه نمايد. دراينصـورت مبلـغ قـرارداد نيـز بـا نـرخ متناسب با همين قـرارداد تعديـل خواهدشد كهدرصورت افزايش در ميزان موضوع قرارداد ، پيمانکار مكلف به تهيه الحاقيه اي بر ضمانت نامه بانكي خود مبني بر افزايش مبلغ ضمانتنامه موضوع ماده 9 (مطابق افزايش حاصله در ماده 2) مي باشد .
تبصره : در صورت موافقت کارفرما ، مدت قرارداد نيز متناسب با افزايش يا کاهش موضوع قرارداد قابل تعديل می باشد.
ماده 13 – حوادث قهريه (فورس ماژور)
هيچگونه عذري براي تأخير در تحويل كالاي موضوع قرارداد ( به استثناي حوادث قهريه) مورد قبول کارفرما نخواهد بود و درصورت بروز حوادث غيرمترقبه (فورس ماژور) کارفرما مجاز به فسخ يا تمديد قرارداد يا تجديدنظر در مفاد قرارداد خواهد بود به هر حال هيچگونه حقي به نفع پيمانکار عليه کارفرما ايجاد نخواهد شد .
بديهي است در صورت بروز حوادث قهريه پيمانکار با رعايت شرايط زير مجاز به درخواست تمديد قرارداد يا تجديد نظر در مفاد قرارداد خواهد بود :
1-13پيمانکار بايد حداكثر 24 ساعت بعد از وقوع حادثه قهريه کارفرما را كتباً مطلع نمايد.
2-13وقوع حادثه قهريه بايد از طرف مقامات ذيصلاح دولت جمهوري اسلامي ايران رسماً گواهي شود و گواهي مزبور از طرف پيمانکار به کارفرماارائه گردد .
3-13حادثه قهريه بايد بلاواسطه مانع اجراي قرارداد و انجام تعهدات شده باشد .
تبصره 1 : حوادث قهريه عبارتند از : جنگ،شورش،زلزله،آتش سوزي،سيل، شيوع بيماري مسري و اعتصاب عمومي كه خارج از كنترل و اراده طرفين قرارداد است .
تبصره2 : افزايش قيمت سيستم يا سطح دستمزدها ، تورم ، تغيير برابري نرخ ارزها و موارد ديگري از اين قبيل تحت هيچ عنوان جزو موارد فورس ماژور محسوب نخواهد شد .
تبصره 3 : چنانچه شرايط فورس ماژور بيش از سه ماه بطول انجامد و شرايط ادامه انجام تعهدات براي طرفين قرارداد فراهم نگردد ، قرارداد حاضر به خودي خود فسخ و در چنين حالتي پيمانکار استحقاق دريافت بهاء سيستمي كه به نحو صحيح تحويل نموده و مورد قبول کارفرما باشد را خواهد داشت .
ماده 14 – انتقال قرارداد
پيمانکار متعهد است موضوع قرارداد را خود شخصاً انجام دهد و حق انتقال و يا واگذاري قرارداد را بغير كلاً يا جزئاً تحت هيچ عنوان از عناوين حقوقي از قبيل مشاركت ، وكالت و غيره ندارد و درصورت تخلف پيمانکار از اين تكليـف، کارفرما حـق دارد ضمن فسخ قرارداد و ضبط ضمانت نامه هاي ماخوذه( پيش پرداخت و حسن انجام كار ) نسبت به وصول ساير خسارات وارده از هر حيث و جهت اقدام نمايد.
ماده 15 – فسخ قرارداد
کارفرما ميتواند در هرمرحله از اجرا و درصورت حصول شرايط ذيل، قرارداد را با اخطار كتبي فسخ نمايد
1-15هرگاه پيمانکار ورشكست گردد و اعلام ورشكستگي نمايد يا منحل شود(اشخاص حقوقي)
2-15هرگاه به تشخيص کارفرما، پيمانکار در انجام تعهدات خود سهل انگاري نمايد يا كيفيت كالاي ارائه شده مطابق برگ مشخصات فني پيوست قرارداد و موردنظرکارفرما نباشد .
3-15هرگاه به تشخيص کارفرما ، مشخص شود كه پيمانکار از مقررات قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي( موضوع ماده 17 قرارداد ) تخلف نموده است .
درصورت تخلف از مفاد مواد 6 و 14 قرارداد .
در ساير موارد قانوني .
ماده 16 – حل اختلاف
اختلاف ناشي از اجراي مفاد اين قرارداد و يا تفسير مواد آن حتي المقدور از طريق مذاكره بين طرفين حل و فصل مي گردد، درغير اينصورت هر يك از طرفين مي توانند به مراجع صالحه قضائي كشور جمهوري اسلامي ايرانمراجعه و الزام طرف قرارداد رابه اجراي تعهد وجبران خسارات وارده به خود درخواست نمايد .
ماده 17 – ممنوعيت قانوني
پيمانکار صريحاً اعلام مي نمايدكه مشمول قانون مصوب بيست و دوم ديماه 1337 موضوع منع مداخله كارمندان در معاملات دولتي و اصل 141 قانون اساسي نمي باشد و چنانچه خلاف آن محرز شود طبق مقررات مزبور با پيمانکاررفتار خواهد شد .
ماده 18 – كسور قانوني
پرداخت كليه كسور قانوني از جمله مالياتها و عوارض متعلقه به اين قرارداد اعم از اينكه قبل يا بعد از قرارداد وضع شود بعهده پيمانکار است و توسط کارفرما از پرداختها كسر و به حسابهاي مربوطه واريز مي گردد .
ماده 19 – اقامتگاه قانوني
کارفرما اقامتگاه قانوني خود رااعلام و پيمانکار اقامتگاه قانوني خود راتعيين مي نمايد و كليه مكاتباتي كه از طرف کارفرما به نشاني فوق ارسال مي گردد ابلاغ شده تلقي و كليه آثار مترتبه بر آن معتبر خواهد بود .
تبصره : درصورتيكه پيمانکار در زمان اجراي تعهدات موضوع قرارداد نشاني خود را تغيير دهد بايد ظرف مدت پنج روز نشاني اقامتگاه جديد خود را به اطلاع کارفرما برساند در غير اينصورت اقامتگاه سابق معتبر خواهد بود .
ماده 20 – تعداد نسخ
اين قرارداد در 20 ماده و 18 تبصره و درنسخه تنظيم و به مهر و امضاء طرفين رسيده و مبادله گرديده است كه همه نسخ آن داراي اعتبار بوده و حكم واحد را دارد .
کارفرما شركتشرکت پيمانکار
دوره هاي آموزشي مورد تعهد پيمانکار:
آموزش مفاهيم Structured Cablingبر اساس استانداردهاي ارائه شده در Documentهاي پيوست بر روي تجهيزات غير فعال شامل:
الف)آشنائي با كابلهاي UTPو روشهاي متداول نصب و همبندي آن بر اساساستاندارد.
ب)آشنائي و آموزش روشهاوابزارهاي تست كابلهاي UTP .
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به مبایعه نامه قطعی خودرو را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است
مبایعه نامه قطعی خودرو
ماده 1 : طرفين قرارداد
1-1- فروشنده/فروشندگان...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ....................................... صادره از......................... کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ............................. بموجب ................................
2-1- خريدار/خريداران...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ........................................... صادره از ................................کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ...................................................................تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد ............................. بموجب ................................
ماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله
عبارتست از انتقال ......................... دانگ يکدستگاه ......................... از نوع ............................. مدل ...............................سيستم ................ رنگ ..................... سيلندر .......................... شماره راهنمايي و رانندگي ........................................ شماره شاسي ............................................... شماره موتور ............................................. که با تمام متعلقات و منصوبات ، منصوبه و غير منصوبه در آن مي باشد .
ماده 3 : ثمن معامله
1-3- ثمن معامله به طور مقطوع بعدد ( ................................... ريال ) و با حروف ( ............................................................................ ريال ) تعيين گرديد .
2-3- همزمان با اين توافق مبلغ با حروف ( ............................................................................................... ريال ) نقداً / طي چک شماره ................................... عهده بانک ....................شعبه ........................ کد ..................... به فروشنده پرداخت گرديد . باقيمانده ثمن با حروف ( ............................................................................ ريال ) در زمان تنظيم سند در دفتر اسناد رسمي پرداخت خواهد شد .
ماده 4 : شرايط معامله
1-4- طرفين متعهد شدند جهت تنظيم سند ، طبق قرارداد در تاريخ به حروف ........................................................... در دفتر اسناد رسمي شماره .......................................... حاضر شوند و فروشنده متعهد گرديد سند را به نام خريدار يا هر کس که خريدار معرفي نمايد انتقال دهد . در ضمن ، اجراي تعهد ( تنظيم سند ) از طرف فروشنده بنام منتقلٌ اليه بعدي ، منوط به احراز انتقال از طريق ارائه قرارداد مي باشد و در صورت عدم حضور هر يک از طرفين در دفتر خانه اسناد رسمي مربوطه ، گواهي سر دفتر مثبت تخلف نامبرده مي شود .
2-4- عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظيم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خريدار ، در حکم عدم حضور است و سر دفتر در موارد مذکور به تقاضاي ذينفع مجاز به صدور گواهي عدم حضور مي باشد .
3-4- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک ، با رؤيت کامل فني ، بدنه ، توسط خريدار و يا کارشناس منتخب وي صورت گرفت و از کميت و کيفيت آن آگاه مي باشد .
4-4- مسئوليت هر گونه تخلف اعم از راهنمايي و رانندگي ، کيفري و مدني که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحويل ، به وقوع پيوسته باشد بعهده فروشنده است .
5-4- هزينه هاي نقل و انتقال اعم از دارايي و عوارض شهرداري بعهده فروشنده ، حق الثبت و حق التحرير بعهده ............................... مي باشد.
6-4- کليه خيارات از جمله خيار غبن به هر عنوان ادعا و به هر ميزان با اقرار طرفين و با علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گرديد . موارد تقلب و تدليس از اين موضوع مستثني است .
7-4- در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتي غير از عامل قوه قاهره مانند مصادره ، رهن ، عمليات اجرايي دادگستري يا اجراي اسناد رسمي ، مستحق للغير و يا غصبي بودن ، قانوناً قابل انتقال به خريدار نبوده ، فروشنده موظف است کليه هزينه هايي راکه خريدار متقبل شده ، پرداخت نموده و مبلغ به حروف ( ..................................................................................... ريال ) به عنوان خسارت عدم انجام تعهد به وي پرداخت و ثمن دريافتي را با احتساب خسارت قانوني مسترد نمايد .
8-4- مورد معامله و کليه اوراق و مستندات در تاريخ با حروف ................................................................ ساعت ................................ تسليم خريدار شد/ خواهد شد.
9-4- در صورت عدم حضور هر يک از طرفين براي تنظيم سند در دفترخانه اسناد رسمي تعيين شده ، ممتنع از حضور ، مکلف است به ازاي هر روز تاخير مبلغ باحروف ( ........................................................................... ريال ) بعنوان خسارت تاخير اجراي تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نمايد . خسارت مذکور مستقل از تعهد اصلي بوده و با آن قابل جمع است .
ماده 5 : در صورتيکه معامله بصورت اقساطي باشد
1-5- چک ها و يا سفته ها در حکم ثمن معامله مي باشد در صورتيکه پرداخت .................... قسط از اقساط بصورت متوالي از طرف خريدار به تاخير افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و وسيله نقليه را مسترد نمايد . خريدار در صورت استنکاف از استرداد مورد معامله ملزم و متعهد به تحويل مورد معامله و جبران خسارت وارده مي باشد و در صورتيکه مورد معامله به هر علتي تلف شده باشد خريدار مسئول پرداخت خسارت وارده خواهد بود . جبران خسارت پس از کسر ميزان مبالغ پرداختي بوده و مبناي قيمت مورد معامله به نرخ روز بازار محاسبه مي گردد.
2-5- پس از پرداخت آخرين قسط فروشنده موظف است سند را به نام خريدار انتقال دهد .
این قرارداد در تاریخ در دو نسخه تهیه شده که هر نسخه از اعتبار واحد برخوردار است.
فروشنده خریدار شهود
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
نمونه قرارداد کشت و برداشت در مزارعه بصورت رایگان :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد کشت و برداشت در مزارعه را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
(قرارداد مزارعه)
طرف اول قرارداد(مزارع):خانم/آقاي ..................................... فرزند آقاي .................................. داراي شناسنامه شماره .......................... صادره از......................................... متولد ...........................................ساكن : ...........................................................................................................................................................طرف دوم قرارداد(عامل): خانم/آقاي ..................................... فرزند آقاي .................................. داراي شناسنامه شماره .......................... صادره از......................................... متولد ...........................................ساكن : ...........................................................................................................................................................مورد مزارعه : تمامت شش دانگ يك قطعه زمين مزروعيبه مساحت 20 هكتار داراي پلاك .................. فرعي از .................. اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك ............ فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي زراعتي .................. بخش .................. ثبتي ........ محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره .................. مورخ .................. صفحه .......... جلد ........... به شماره چاپي .............. صادره به نام و ملكي مزارع كه عامل مورد مزارعه را رويت نموده و با وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد مزارعه كرده و مورد مزارعه صرفاٌ براي زراعت گندم و جو و پنبه بطور ديمي(نه آبي) در معرض مزارعه قرار گرفته و بر حسب اقرار برای زرع مقصود قابل است.
مدت قرارداد: براي كاشت و برداشت .................. محصول از تاريخ زير و حداكثر تا پايان .................. ماه يكهزار و سيصد و ..........13 شمسي.
قدرالسهم از زراعت: حصه مزارع از حاصل كاشت و برداشت زراعت در مورد مزارعه نصف و نصف ديگر حصه عامل خواهد بود.
شروط:
1-تامين و تسليم بذر مورد نظر زراعت در مورد مزارعه اعم از گندم و جو و پنبه و تامين عوامل زراعت مثل تراكتور، گاه آهن، ديسك، كمباين و كود با مزارع مي باشد كه بايد در آغاز كاشت و هنگام برداشت قبل از آنكه از مواعد شخم زني و بذرپاشي و كود دهي و برداشت بگذرد تامين و در اختيار عامل قرار گيرد.
2-كليه هزينه هاي ناشي از استخدام كارگران جهت شخم زني، آماده سازي، وجين، جمع آوري محصول، حمل محصول به انبار مزارع با عامل مي باشد.
3-اگر زمين مورد مزارعه به علت خشك سالي نياز به حفر نهر يا چاه و يا باران مصنوعي داشته باشد به نحوي كه بواسطه فقدان آب مورد مزارعه از قابليت انتفاع خارج شود ولي با رفع آن مي توان به زراعت ادامه داد مزارع متعهد به انجام آن با هزينه خود مي باشد.
4-سم پاشي به منظور جلوگيري از آفات احتمالي ولو به صورت هوايي به عهده طرفين و هزينه هاي ناشي از مواظبت، نگاهداري و غيره به عهده عامل مي باشد.
5-عامل متعهد است علاوه بر تسليم به موقع حصه مزارع در هر برداشت محصول به نسبت هر هكتار از مورد مزارعه .................. كيلوگرم گندم يا جو و يا .................. كيلوگرم پنبه (بر حسب مورد) به مزارع تحويل دهد.
6-عامل مكلف و متعهد است پس از برداشت هر محصول حصه مذكور مزارع باضافه حصه مندرج در شرط پنجم را حداكثر ظرف مدت پنج روز به مزارع تحويل و تسليم نمايد.
7-هزينه هاي حمل تا انبار مزارع در خصوص تحويل حصه هاي مذكور مزارع نيز با عامل مي باشد و مقصود از انبار مزارع در اين مزارعه انبار مزارع واقع در.................. به نشاني .................................................................................... است.
8-چنانچه بنا به هر دليل عامل در اثناء يا در ابتداي مزارعه حمل مزارعه را ترك كند و يا آنكه مزارع در تامين و تسليم بذر و عوامل مندرج در شرط اول كوتاهي يا امتناع ورزد عقد اين مزارعه قابل فسخ خواهد بود.
9-در صورتيكه در اثناي مزارعه و قبل از ظهور ثمره اين مزارعه فسخ گردد، مزارع حق دارد عمل را به كسي ديگر محول نمايد كه بجاي عامل آنرا بجا آورد و هزينه هاي مربوطه را مزارع از عامل دريافت خواهد نمود و عامل مستحق اجرت المثل خواهد بود.
10-هر گاه بنا به عدم مواظبت بطور متعارف از سوي عامل در زراعت مورد مزارعه حاصل كم شود يا ضرر ديگر متوجه مزارع از اين جهت گردد عامل ضامن تسليم تفاوت خواهد بود.
11-هر آينه بنا به جهات مختلفه مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ شود هر يك از مزارع و عامل به نسبتي كه بين آنها مقرر بوده شريك در ثمره هستند ليكن از تاريخ فسخ تا برداشت حاصل هر يك به اخذ اجرت المثل زمين و عمل و ساير مصالح الاملاك خود كه به حصه مقرر طرف ديگر تعلق مي گيرد، مستحق خواهد بود مشخص است عمل خواهد شد.
12-در پايان مدت مزارعه چنانچه زرع نرسيده باشد مزارع حق دارد كه زراعت را ازاله كند يا آنرا به اخذ اجرت المثل ابقا نمايد.
13-عامل حق دارد از محل حصه خود براي زراعت حداكثر با يكنفر شريك شود بدون آنكه اين شريك حق تصرف يا قبض زمين مورد مزارعه را داشته باشد و به عبارت ديگر عامل حق انتقال مزارعه يا تسليم زمين مورد مزارعه را به هيچ صولت ولو به صور: مشاركت، نمايندگي، صلح حقوق و وكالت و غيره ندارد.
14-در پايان مدت عامل متعهد و ملتزم به تحويل زمين مورد مزارعه به مزارع مي باشد.
15-در صورت بروز اختلاف في مابين، طرفين حق دارند مورد اختلاف را به داوري خانم/آقاي .................. فرزند .................. ساكن: .................. ارجاع نمايند و راي داور مذكور در مورد اختلاف ارجاعي و ميزان آن قاطع و غير قابل اعتراض است و براي طرفين لازم الاجرا مي باشد.
ساير شروط: (در اين قسمت اگر شروط ديگر باشد تنظيم خواهد شد.)
اين سند در 2 نسخه كه هر 2 نسخه در حكم واحد است تنظيم و بين طرفين مبادله گرديد.
محل امضاي طرف اول قرارداد(مزارع)محل امضاي طرف دوم قرارداد(عامل)
تاريخ: .................
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد مزایده آپارتمان را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد فروش
پيرو آگهي مزايده عمومي منتشره در روزنامه هاي .............. مورخ ........... و مورخ ........... به استناد مجوزهاي شماره ............ مورخ ............... هيات امناء دانشگاه علوم پزشكي وخدمات بهداشتي و درماني تهران ونامه شماره .............. مورخ .............. معاونت محترم توسعه مديريت و منابع دانشگاه و مستنداً به مواد 10 و 190 و 219 و 220 قانون مدني قراردادحاضر بين دانشگاه علوم پزشكي و خدمات بهداشتي و درماني تهران كه از اين پس و دراين قرارداد به اختصار « فروشنده » ناميده مي شود از يك طرف و برنده قانوني مزايده كه از اين پس در اين قرارداد به اختصار « خريدار» ناميده مي شود منعقد و تنظيم گرديد:
ماده 1 : مشخصات فروشنده آقاي ........... فرزند .......... به شماره شناسنامه ........ كد ملي ....... صادره از ........... متولد ........... باسمت .......... به نمايندگي از دانشگاه علوم پزشكي و خدمات بهداشتي و درماني تهران ................. به آدرس .................................................... و تلفن .............
ماده 2 : مشخصات خريدار : شخص حقيقي / شخص حقوقي ( به شماره ثبت شركت ....... منتشرهدر روزنامه رسمي به شماره ........) آقاي ............. فرزند.......به شماره شناسنامه ............. صادره از ...............متولد ..............كدملي ................. و به آدرس....................................................... و تلفن .............. و كد پستي ده رقمي .................. به نمايندگي ...................كه به موجب مصوبه كميسيون مزايده قانوناًبه عنوان برنده مزايده شناخته شده است .
ماده 3 : مورد معامله تمامي ................ دانگ (مالكيت ) آپارتمان ، زمين ، ملك تجاري بانوعيت كاربري ....... به مساحت .............متر مربع داراي پلاك ثبتي ........فرعي از .......... اصلي بخش .......... تهران واقع در ............................طبقه ............. و باحدود اربعه شمالاً بطول ....... جنوباًبه طول ............ غرباًبطول ............ شرقاً به طول ............ حدوداً باتوجه به مندرجات سند مالكيت به متراژ ........... متر مربع با كليه متعلقات و ملحقات ومنصوبات و توابع شرعيه و لواحق عرفيه و ايضاًبا قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملك آپارتمانها كه كاملاً به رويت خريدار رسيده است و با امضاء در ذيل اين سند صراحتاً اقرار به اطلاع كامل از كم وكيف وشرايط بيع نمودند .
ماده 4 : ثمن و بهاء معامله وشرايط و ترتيب پرداخت آن جمعاًبه مبلغ ........... ريال معادل ......... تومان وجه رايج دولت جمهوري اسلامي ايران مي باشد كه به ترتيب زير پرداخت مي گردد.
الف : معادل 25% ثمن معامله يعني مبلغ .......... ريال همزمان با امضاء و تنظيم اين مبايعه نامه توسط خريدار نقداً به فروشنده پرداخت خواهد شد .
ب :معادل 65% درصد از كل بهاء معامله يعني مبلغ ........... ريال همزمان با تحويل مورد معامله توسط خريدار به فروشنده پرداخت خواهد شد .
ج :معادل 10% درصد از كل ثمن معامله يعني الباقي بهاء معامله به مبلغ ........... ريال همزمان با تنظيم سند رسمي توسط خريداربه فروشنده پرداخت خواهد شد .
ماده 5 : برابر توافق طرفين عقد ، زمان تحويل مورد معامله درمورخ ..............و زمان تنظيم سند رسمي درمورخ ......... و در دفتر خانه شماره ........ اسناد رسمي تهران تعيين گرديد كه تاريخهاي فوق صرفاً از سوي فروشنده قابل تمديد است وخريدار ازاين حيث حق هيچگونه اعتراضي را نخواهد داشت .
ماده 6 : مستندات قرارداد 1 – آگهي مزايده عمومي در روزنامه ........ مورخ .......... و مورخ .............. 2 – تصوير مجوز شماره .............. مورخ ..........هيات امناء دانشگاه علوم پزشكي وخدمات بهداشتي و درماني تهران 3- نامه شماره ...........مورخ .......معاونت محترم توسعه مديريت ومنابع دانشگاه 4 – مستندات مربوط به مزايده عمومي برگزار شده .
ماده 7 :شروط ضمن العقد :
1-7 - درصورتي كه درموعد تعيين شده امكان تنظيم سند رسمي انتقال وجود نداشته باشد باتوجه به اختيار فروشنده مندرج درماده 5 قرارداد حاضر فروشنده مي تواند تاريخ تنظيم سند رسمي راحداكثر به مدت 6 ماه تمديد و به خريدار اعلام نمايد .
2- 7- خريدار ضمن عقد خارج لازم متعهد گرديد اگر درتاريخ مقرر در بند (ب )ازماده 4 قرارداد في مابين نسبت به پرداخت مبلغ ........... ريال معادل 65% ازكل ثمن معامله به فروشنده اقدام ننمايد و يا از تحويل گرفتن مورد معامله سرباز زند بابت هر روز تاخير مبلغ 000/000/2 ريال به عنوان ضرر و زيان ناشي از عدم انجام تعهدات به فروشنده بپردازد.
3- 7 – خريدار ضمن عقد خارج لازم متعهد گرديداگر در تاريخ ......... دردفترخانه اسناد رسمي جهت تنظيم سند انتقال حضورنيابد يا از پرداخت مبلغ ............. ريال معادل 10% از
كل ثمن معامله استنكاف نمايد مي بايستي بابت هرروز تاخير مبلغ 000/000/1 ريال بعنوان ضرر وزيان ناشي از انجام تعهدات قراردادي به فروشنده پرداخت نمايد .
4-7 –طرفين توافق نمودند درصورتي كه خريدار به تعهدات قراردادي خود عمل ننمايد خصوصاً از تعهدات خود مندرج دربندهاي 2-7و3-7 از ماده 7 قرارداد في مابين سرباز زند قرارداد حاضر صرفاً از سوي فروشنده بدون نياز به مراجعه به مراجع قضايي واخذ حكم قضاييوبه مجرد اعلام مكتوب به خريدار فسخ شده محسوب خواهد شد . وخريدار از اين جهت حق هرگونه اعتراض و ادعايي را عليه فروشنده از خود سلب و ساقط نموده است واگر اقامه نمايد قابل استماع نخواهد بود و استفاده فروشنده از اختيار فسخ قراردادي مسقط حق مطالبه ضرر و زيانهاي قراردادي توافق شده دراين قرارداد نخواهد بود.
5-7- خريدار حق انتقال مورد معامله را كلاً يا جزئاً و مشاعاًيا مفروزاً تحت هيچ عنواني تاقبل از پرداخت كامل ثمن معامله وتسويه حساب كامل با فروشنده به غير را ندارد .
6-7 – پرداخت كليه هزينه هاي مربوط به مورد معامله از قبيل : آب ، برق ، گاز ، تلفن تاتاريخ تحويل مورد معامله برعهده فروشنده بوده و از تاريخ تحويل به بعد پرداخت كليه هزينه هاي ذكر شده برعهده خريدار خواهد بود .
7-7 -كليه خسارات و لو خيار غبنافحش به عالي ترين درجه از خريدار و نماينده قانوني وقائم مقام قانوني وي سلب وساقط گرديده وخريدار از اين حيث حق هيچگونه اعتراضي رانخواهد داشت و صيغه شرعي وقطعي بيع في مابين منعقد وجاري گرديدوطرفين با امضاء ذيل اين قرارداد اقرار به اين موضوع دارند .
8-7- اخذ مفاصا حسابهاي لازم جهت انتقال رسمي مورد معامله و پرداخت هزينه ثبت سند دردفاتر رسمي اسناد (اعم ازحق الثبت و حق التحرير) وپرداخت كليه مالياتهاي ناشي از نقل و انتقال تماماًبرعهده خريدار مي باشد و از اين جهت فروشنده هيچگونه تعهد و الزامي ندارد . ودرصورت نياز به ارائه اصول اسناد به مراجع ذيصلاح اين موضوع توسط نماينده اي با تهيه برگ نمايندگي از سوي دانشگاه انجام خواهد شد . و بعبارت ديگر پرداخت كليه هزينه هاي نقل و انتقال برعهده خريدار خواهد بود .
9-7- درصورت بروز هرگونه اختلاف بين طرفين ناشي ازتفسير يا تعبير مفاد اين قرارداد و يااجراي هريك از بندهاي آن برابر توافق طرفين بدواً موضوع جهت حل اختلاف به كميسيون موضوع ماده 94 آيين نامه مالي ومعاملاتي دانشگاه ارجاع تا كميسيون مذكور كه به عنوان حكم مشترك و داور مرضي الطرفين تعيين گرديده است ، درخصوص موضوع، اظهار نظر و
انشاء راي نمايد راي كميسيون ذكر شده كه صلحاً صادر مي شود بين طرفين و قائم مقام و نماينده قانوني ايشان لازم الاجرا وقطعي وغير قابل اعتراض خواهد بود .
ماده 8 – آدرس مذكور دراين قرارداد آدرس قانوني و اقامتگاه متعاقدين بودهو هرگونهمكاتبات يا اوراق يا ابلاغيه يا راي داوري يا اجرائيه به آدرس مندرج در قرارداد ارسال شود ابلاغ قانوني محسوب خواهد شد ودرصورت تغيير آدرس متعاقدين بلافاصله ملزم خواهند بود كه تغيير آدرس را به طرف مقابل اعلام نمايند اقامتگاه اعلامي مندرج در قرارداد حاضر دراجراي مواد 1002 و 1004 و 1010 قانون مدني تبين شده است .
ماده 9– اين قرارداد در 9 ماده و 9 بند و درچهار نسخه كه هركدام درحكم واحد است تنظيم وپس از امضاء طرفين يا نماينده قانوني ايشان معتبر خواهد بود
فروشندهامورمالي فروشنده
آقايآقاي
دانشگاه علوم پزشكي وخدمات بهداشتي
درماني تهران
خريدار
آقاي
محل امضاء شاهد 1 محل امضاء شاهد 2
محل امضاء شاهد 3محل امضاء شاهد 4
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد فروش املاک مزایده را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد فروش املاک مزایده
پيرو آگهي مزايده عمومي منتشره در روزنامههاي .............. مورخ ........... و مورخ ........... به استناد مجوزهاي شماره ............ مورخ ............... هيات امناء دانشگاه علوم و نامه شماره .............. مورخ .............. معاونت محترم توسعه مديريت و منابع دانشگاه و مستنداً به مواد 10 و 190 و 219 و 220 قانون مدني قراردادحاضر بين دانشگاه علوم كه از اين پس و در اين قرارداد به اختصار «فروشنده» ناميده ميشود از يك طرف و برنده قانوني مزايده كه از اين پس در اين قرارداد به اختصار «خريدار» ناميده ميشود منعقد و تنظيم گرديد:
ماده 1 : مشخصات فروشنده آقاي ........... فرزند .......... به شماره شناسنامه ........ كد ملي ....... صادره از ........... متولد ........... باسمت .......... به نمايندگي از دانشگاه علوم................. به آدرس .................................................... و تلفن .............
ماده 2 : مشخصات خريدار: شخص حقيقي/شخص حقوقي (به شماره ثبت شركت ....... منتشرهدر روزنامه رسمي به شماره ........) آقاي ............. فرزند.......به شماره شناسنامه ............. صادره از ...............متولد ..............كدملي ................. و به آدرس....................................................... و تلفن .............. و كد پستي ده رقمي .................. به نمايندگي ...................كه به موجب مصوبه كميسيون مزايده قانوناً به عنوان برنده مزايده شناخته شده است .
ماده 3 : مورد معامله تمامي ................ دانگ (مالكيت) ساختمان ويلايي، آپارتمان، زمين، ملك تجاري با نوعيت كاربري ....... به مساحت .............مترمربع داراي پلاك ثبتي ........فرعي از .......... اصلي بخش .......... تهران واقع در ............................طبقه ............. و با حدود اربعه شمالاً بطول ....... جنوباً به طول ............ غرباً به طول ............ شرقاً به طول ............ حدوداً با توجه به مندرجات سند مالكيت به متراژ ........... مترمربع با كليه متعلقات و ملحقات و منصوبات و توابع شرعيه و لواحق عرفيه و ايضاًبا قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملك آپارتمانها كه كاملاً به رويت خريدار رسيده است و با امضاء در ذيل اين سند صراحتاً اقرار به اطلاع كامل از كم وكيف وشرايط بيع نمودند .
ماده 4 : ثمن و بهاء معامله و شرايط و ترتيب پرداخت آن جمعاً به مبلغ ........... ريال معادل ......... تومان وجه رايج دولت جمهوري اسلامي ايران ميباشد كه به ترتيب زير پرداخت ميگردد.
الف : معادل 30% ثمن معامله يعني مبلغ .......... ريال همزمان با امضاء و تنظيم اين مبايعه نامه توسط خريدار نقداً به فروشنده پرداخت خواهد شد .
ب : معادل 30% درصد از كل بهاء معامله يعني مبلغ ........... ريال همزمان با تحويل مورد معامله نقدا توسط خريدار به فروشنده پرداخت خواهد شد .
ج : معادل 40% درصد از كل ثمن معامله يعني الباقي بهاء معامله به مبلغ ........... ريال طياقساط ............ ماهه توسط خريدار به فروشنده پرداخت ميگرددكه پس از پرداخت آخرين قسط نسبت به تنظيم سند رسمي و انتقال مورد معامله اقدام خواهد شد .
ماده 5 : برابر توافق طرفين عقد، زمان تحويل مورد معامله در مورخ .............. و زمان تنظيم سند رسمي در مورخ ......... و در دفتر خانه شماره ........ اسناد رسمي تهران تعيين گرديد كه تاريخهاي فوق صرفاً از سوي فروشنده قابل تمديد است و خريدار از اين حيث حق هيچگونه اعتراضي را نخواهد داشت .
ماده 6 : مستندات قرارداد 1 – آگهي مزايده عمومي در روزنامه ........ مورخ .......... و مورخ .............. 2 – تصوير مجوز شماره .............. مورخ ..........هيات امناء دانشگاه علوم 3- نامه شماره ...........مورخ ....... معاونت محترم توسعه مديريت و منابع دانشگاه 4 – مستندات مربوط به مزايده عمومي برگزار شده .
ماده 7 :شروط ضمن العقد:
1-7 – در صورتي كه در موعد تعيين شده امكان تنظيم سند رسمي انتقال وجود نداشته باشد با توجه به اختيار فروشنده مندرج در ماده 5 قرارداد حاضر فروشنده ميتواند تاريخ تنظيم سند رسمي را حداكثر به مدت 6 ماه تمديد و به خريدار اعلام نمايد .
2- 7- خريدار ضمن عقد خارج لازم متعهد گرديد اگر در موعد مقرر در بند (ب) از ماده 4 قرارداد فيمابين نسبت به پرداخت مبلغ ........... ريال معادل 60% از كل ثمن معامله به فروشنده اقدام ننمايد و يا از تحويل گرفتن مورد معامله سرباز زند بابت هر روز تاخير مبلغ -/000/000/2 ريال به عنوان ضرر و زيان ناشي از عدم انجام تعهدات به فروشنده بپردازد.
3- 7 – خريدار ضمن عقد خارج لازم متعهد گرديد اگر در تاريخ ......... در دفترخانه اسناد رسمي جهت تنظيم سند انتقال حضور نيابد يا نسبت به پرداخت مبلغ اقساط در پايان مهلت مقرر استنكاف نمايد ميبايستي بابت هر روز تاخير مبلغ -/000/000/1 ريال بعنوان ضرر وزيان ناشي از انجام تعهدات قرارداد، به فروشنده پرداخت نمايد.
4-7 –طرفين توافق نمودند در صورتي كه خريدار به تعهدات قراردادي خود عمل ننمايد خصوصاً از تعهدات خود مندرج در بندهاي 2-7و3-7 از ماده 7 قرارداد فيمابين سرباز زند قرارداد حاضر صرفاً از سوي فروشنده بدون نياز به مراجعه به مراجع قضايي و اخذ حكم قضايي و به مجرد اعلام مكتوب به خريدار فسخ شده محسوب خواهد شد و خريدار از اين جهت حق هرگونه اعتراض و ادعايي را عليه فروشنده از خود سلب و ساقط نموده است و اگر اقامه نمايد قابل استماع نخواهد بود و استفاده فروشنده از اختيار فسخ قراردادي مسقط حق مطالبه ضرر و زيانهاي قراردادي توافق شده در اين قرارداد نخواهد بود.
5-7- خريدار حق انتقال مورد معامله را كلاً يا جزئاً و مشاعاًيا مفروزاً تحت هيچ عنواني تا قبل از پرداخت كامل ثمن معامله و تسويه حساب كامل با فروشنده به غير را ندارد .
6-7 – پرداخت كليه هزينههاي مربوط به مورد معامله از قبيل: آب، برق، گاز، تلفن تا تاريخ تحويل مورد معامله برعهده فروشنده بوده و از تاريخ تحويل به بعد پرداخت كليه هزينههاي ذكر شده بر عهده خريدار خواهد بود .
7-7 -كليه خسارات و لو خيار غبن افحش به عاليترين درجه از خريدار و نماينده قانوني و قائم مقام قانوني وي سلب و ساقط گرديده و خريدار از اين حيث حق هيچگونه اعتراضي را نخواهد داشت و صيغه شرعي و قطعي بيع فيمابين منعقد و جاري گرديد و طرفين با امضاء ذيل اين قرارداد اقرار به اين موضوع دارند .
8-7- اخذ مفاصا حسابهاي لازم جهت انتقال رسمي مورد معامله و پرداخت هزينه ثبت سند در دفاتر رسمي اسناد (اعم ازحقالثبت و حقالتحرير) بر عهده خريدار و پرداخت كليه مالياتهاي ناشي از نقل و انتقال تماماً بر عهده فروشنده ميباشد و در صورت نياز به ارائه اصول اسناد به مراجع ذيصلاح اين موضوع توسط نمايندهاي با تهيه برگ نمايندگي از سوي دانشگاه انجام خواهد شد .
9-7- در صورت بروز هر گونه اختلاف بين طرفين ناشي از تفسير يا تعبير مفاد اين قرارداد و يا اجراي هر يك از بندهاي آن برابر توافق طرفين بدواً موضوع جهت حل اختلاف به كميسيون موضوع ماده 94 آييننامه مالي و معاملاتي دانشگاه ارجاع تا كميسيون مذكور كه به عنوان حكم مشترك و مرضيالطرفين تعيين گرديده است، در خصوص موضوع، اظهار نظر و انشاء راي نمايد راي كميسيون ذكر شده كه صلحاً صادر ميشود بين طرفين و قائم مقام و نماينده قانوني ايشان لازمالاجرا و قطعي و غيرقابل اعتراض خواهد بود .
ماده 8 – آدرس مذكور در اين قرارداد آدرس قانوني و اقامتگاه متعاقدين بوده و هر گونهمكاتبات يا اوراق يا ابلاغيه يا راي كميسيون حل اختلاف يا اجرائيه به آدرس مندرج در قرارداد ارسال شود ابلاغ قانوني محسوب خواهد شد و در صورت تغيير آدرس متعاقدين بلافاصله ملزم خواهند بود كه تغيير آدرس را به طرف مقابل اعلام نمايند اقامتگاه اعلامي مندرج در قرارداد حاضر در اجراي مواد 1002 و 1004 و 1010 قانون مدني تبين شده است.
ماده 9– اين قرارداد در 9 ماده و 9 بند و در چهار نسخه كه هر كدام در حكم واحد است تنظيم و پس از امضاء طرفين يا نماينده قانوني ايشان معتبر خواهد بود
فروشندهامورمالي فروشنده
دانشگاه علوم
خريدار
محل امضاء شاهد 1 محل امضاء شاهد 2
محل امضاء شاهد 3محل امضاء شاهد 4
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد باشگاه و بازیکن را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
“ قــرارداد باشگاه و بازیکن ”
ماده 1: مشخصات طرفین قرارداد
این قرارداد فی مابین آقای...................................... مدیر باشگاه ..................................... ثبت شده به شماره....................... به آدرس .................................................................................................................که در این قرارداد باشگاه نامیده می شود.
و خانم / آقای.................................. فرزند............................ شناسنامه شماره........................ صادره................... متولد..........
روز ....... ماه ....... سال ......... ساکن....................... وضعیت نظام وظیفه ............................ که در این قرارداد بازیکن نامیده می شود و از تاریخ ثبت قرارداد منعقد می گردد.
ماده 2: موضوع قرارداد
این قرارداد بین باشگاه و بازیکن مبنی بر عضویت بازیکن در باشگاه فوق الذکر و قبول و شناخت کامل طرفین ازآئین نامه های انظباطی و نقل و انتقالات و سایر آئین نامه های مرتبط به باشگاه منعقد می گردد.
ماده 3: مدت قرارداد
مدت قرارداد عبارت است از.................................................. ماه تمام که تاریخ شروع آن زمان ثبت قرارداد و پایان آن دقیقاً روز...... ماه ....... سال ............. می باشد.
تبصره: در صورت توافق طرفین، برابر آئین نامه نقل و انتقالات مدت قرارداد می تواند تمدید شود کهقرارداد جدید بایستی در فرم مشابهتنظیم و به ثبت برسد.
ماده 4: تعهدات باشگاه
1-4 انجام کلیه تعهدات مالی که در ماده 6 این قرارداد دقیقاً ذکر شده است.
2-4 فراهم کردن امکانات و وسایل برای انجام تمرین ( زمین- توپ- چوب و...)
3-4 تامین وسایل شخصی لازم برای بازیکن جهت انجام مسابقات در حد امکان.
4-4 تامین امکانات برای انجام مسابقات خارج از شهرستان و استان در حد امکان.
5-4 تامین بیمه حوادث ورزشی برای بازیکن در مدت قرارداد.
6-4 مطلع کردن بازیکن از آئین نامه انضباطی و موضوع نقل و انتقالات.
ماده 5 : تعهدات بازیکن
1-5 : بازیکن باید با تمامی توان خود در کلیه مسابقاتی که از طرف باشگاه تعیین می شود بازی کرده و همینطور در تمامی جلسات تمرین که از طرف باشگاه تعیین می شود شرکت نماید.
2-5 : بازیکن متعهد است که در تمامی مسابقات دقیقاً مقررات را رعایت کرده و در اختیار باشگاه بوده و کلیه مقررات انضباطی که باشگاه تعیین و به بازیکن ابلاغ می کند را رعایت نماید.
3-5 : بازیکن نمی تواند بدون موافقت باشگاه در طول مدت قرارداد در تمرینات یا مسابقات هیچ تیمی شرکت کند، در غیر این صورت اقدام بازیکن تخلف محسوب شده، بازیکن برابر مفاد آئین نامه انضباطی مشمول جریمه می گردد.
4-5 : بازیکن متعهد است در صورت بروز هر نوع بیماری که موجب عدم امکان حضور وی در تمرین یا مسابقات می گردد مراتب را به باشگاه اعلام نماید. در غیراینصورت تخلف محسوب برابر مقررات اقدام خواهد شد.
ماده 6 : حقوق و مزایای بازیکنان
1-6 : بازیکن برای مدت یکسال قرارداد پیش پرداخت دریافت می کند، مبلغ آن ............................................ ريال است.
2-6 : حقوق ماهانه بازیکن ..................................... ريال است و در آخر هر ماه بشرط حضور در کلیه جلسات تمرینی و مسابات به ایشان پرداخت می گردد.
تبصره : در صورتی که بازیکن بدون اجازه باشگاه در جلسات تمرینی یا مسابقات باشگاه مربوطه شرکت ننماید به ازاء هر جلسه تمرین یک دهم و به ازاء هر جلسه مسابقه نصف دریافتی ماهیانه قابل پرداخت نخواهد بود.
3-6 : در صورتیکه در مدت قرارداد بازیکن براساس توافق بین دو باشگاه و بازیکن و رعایت کلیه مقررات به باشگاه دیگری منتقل شود چهل درصد از حق انتقال به بازیکن تعلق خواهد گرفت.
ماده 7 : مدت اعتبار قرارداد
مدت اعتبار این قرارداد مشروط به ثبت آن در محل باشگاه می باشد این و قرارداد در سه نسخه تنظیم گردیده که قانوناً هر نسخه حکم واحد و اصل را دارد که بین طرفین مبادله می گردد.
اثر انگشت و امضاء بازیکنامضاء و مهر مدیر باشگاه
این قرارداد در تاریخ ............................ تحت شماره ................................ در محل باشگاه ........................................ ثبت گردید.
مهرو امضاء مدیرعامل باشگاه
تعهد نامه مربی تیم
اینجانب امضاء کننده ذیل متعهد می شوم که خود و تمامی بازیکنانی که به مربیگری اینجانب در مسابقات مندرج زیر شرکت نموده تابع قوانین و مقررات هاکی، آئین نامه برگزاری و انظباطی مسابقات فدراسیون هاکی و همچنینقوانین مرتبط با مبارزه دوپینگ بوده و در صورت عدم رعایت و انجام تعهدات، قوانین و تنبیهات مربوطه راپذیرا می باشم.
در صورت عدم شرکت در جلسه فنی این برگه می بایست توسط مربی امضاء شده و از طریق سرپرست تیمبه سرپرست کل مسابقات تحویل داده شود.
تعهد نامه سرپرست تیم
اینجانب امضاء کننده ذیل متعهد می شوم که خود و تمامی بازیکنان و عواملی که به سرپرستی اینجانب در مسابقات مندرج زیر شرکت نموده تابع قوانین و مقررات هاکی، آئین نامه برگزاری و انظباطی مسابقات فدراسیون هاکی و همچنین قوانین مرتبط با مبارزه دوپینگ بوده و در صورت عدم رعایت و انجام تعهدات، قوانین و تنبیهات مربوطه را پذیرا می باشم.
-در صورت عدمامضاء این تعهدنامه قبل از شروع مسابقات، از شرکت تیم در مسابقات جلوگیری به عمل می آید.
آیین نامه کلی ششمين دوره مسابقات لیگ برتر آقايان سال 1390
مقررات عمومی:
1-دور مقدماتي مسابقات بصورت متمركز برگزار خواهد شد.
2-هزینه رفت و برگشت و غذا بعهده تیم های شرکت کننده خواهد بود.
3-بازیکنان باید کارت بیمه حوادث ورزشی معتبر از فدراسیون پزشکی داشته باشند (به همراه کارت الزامی است ).
4-کلیه بازیکنان ملزم به استفاده از تجهیزات قانونی و مصوب فدراسیون بین المللی هاکی که در کتاب قوانین ذکر شده می باشند و مسئولیت عدم تائید آنها به عهده تیم شرکت کننده می باشد.
5-هر تیم می توانند حداکثر اسامی 20 بازیکن بعلاوه سرپرست، جانشین سرپرست، مربی، فیزیوتراپ و پزشک را جهت صدور آیدی کارت به فدراسیون معرفی نمائید. نحوه حضور آنها در نیمکت تیم بر اساس قوانین هاکی می باشد.ضمناً هر تیم تنها مجاز به استفاده از 3 بازیکن ملی پوش می باشد (ملاک انتخاب، بازیکنان ملی پوش مسابقات جام جهاني هاكي در كشور لهستان در سال 1389 مي باشد).
6-اعضاء تیم می بایست کتباً توسط هیئت هاکی استان ( در صورتیکه باشگاه باشد)، باشگاه و یا اداره کل تربیت بدنی استان مربوطه معرفی شوند.
7-ارسال 3 قطعه عکس 4×3 رنگی زمينه سفید و یک برگ کپی شناسنامه و يكبرگ كپي كارت ملي جهت صدور آیدی کارت الزامیست (هنگام ورود به محل مسابقات اعم از زمین بازی، محوطه فنی و جایگاه تماشاچیان و ... ). همراه داشتن آیدیکارت برای کلیه اعضای تیم الزامیست)
8-ارسال تعهد نامه سرپرست، مربی،قرارداد بازیکنان و ايست اعضاء تيم به فدراسیون الزامیست.
9-تیم های شرکت کننده میتوانند حداکثر تا پايان دور مقدماتي مسابقات نسبت به تکمیل نمودن لیست اعضاء تیم خود اقدام نمایند. بدیهی است پس از سپری شدن زمان تعیین شده برای هیچ بازیکنی آیدی کارت صادر نخواهد شد.
مقررات فنی - عمومی:
1-مسابقات بصورت هاکی داخل سالن و براساس آخرین قوانین و مقررات فدراسیون بین المللی هاکی (FIH) برگزار خواهد شد و کلیه سرپرستان، مربیان، و بازیکنان و اعضای تیم ملزم به رعایت مقررات بوده و بازیکنان نیز در طول مسابقه می بایست با در نظر گرفتن سلامت سایر بازیکنان ایفای نقش کنند.
2-مربیان تیم ها در صورتی می توانند بعنوان بازیکن در زمین حاضر شوند که نام آنها در لیست 20 نفری که از سوی هیئت ( اگر باشگاه باشد) یا باشگاه مربوطه معرفی شده باشد و هنگام بازی نیز در لیست 12 نفر قید شده باشد.
3-مربیان تیم ها الزاماً بايد دارای کارت مربیگری هاکی باشند.
4-شماره های لباس بازیکنان باید از عدد 1 الی 32 باشد و شماره دروازه بانان هم باید از میان این شماره ها انتخاب شود.
5-مسابقات راس ساعت مقرر برگزار می شود و چنانچه تیمی در زمان اعلام شده در محل مسابقات حاضر نباشد باخت فنی به تیم تاخیر کننده تعلق خواهد گرفت و نتیجه بازی 5 بر صفر اعلام خواهد شد.
6-سرپرستان تیم های شرکت کننده می بایست در جلسه فنی که شب قبل از انجام مسابقات تشکیل خواهد شد شرکت نمایند.
7-سرپرستان باید در جلسه فنی نمونه دو دست لباس کامل بازیکنان، تجهیزات دروازه بانان و سایر تجهیزات را جهت کنترل به همراه داشته باشند.
قرارداد:
1-فرم اسامی به همراه قرارداد اعضاء تیم باید در 3 نسخه: نسخه یک بازیکن، نسخه دو باشگاه یا هیئت (در صورتیکه باشگاه باشد) و نسخه سه فدراسیون باشد و حداکثر 10 روز قبل از شروع مسابقات در دبیرخانه فدراسیون ثبت گردد.
2-قرارداد ارسالی باید شامل امضاء بازیکن، مهر باشگاه و امضاء مدیرعامل، مهر هیئت و امضاء هیئت باشد.
3-فدراسیون پس از دریافت، تائید و ثبت قرارداد، سایر نسخه ها را به هيئت مربوطه ارسال ميدارد. ضمناً ذکر مبلغ و تاريخ قرار داد ضروری می باشد.
وظایف و مسولیت های میزبان:
1-هماهنگی جهت کادر پزشکی (پزشک، آمبولانس، برانکارد) و تجهیزات لازم از لحظه شروع تا پایان مسابقات و تقبل هزینه های مربوط
2-تحویل زمین بازی 24 ساعت قبل از شروع مسابقات به سرپرست کل، زمین باید کاملاً خط کشی و تور دروازه ها بسته شده باشد، میز و صندلی های لازم جهت کادر برگزار، و نیز تیم های شرکت کننده که برای هر تیم 11 صندلی.
3-تحویل تجهیزات به سرپرست کل (توپ، وسایل مورد نیاز میز فنی و...)
4-تدارک محل مناسبی جهت اسکان کادر برگزاری مسابقات
5-تدارک محل مناسبی جهت اسکان تیم ها
6-برگزاری مراسم اختتامیه
7-تعبیه جایگاه ویژه جهت روابط عمومی، انتظامات و دبير خانه مسابقات
نکته:
مواردی که در این آیین نامه به آنها اشاره نشده قابل استناد در آیین نامه مسابقات و كميته انضباطي فدراسیون هاکی می باشند
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد خرید اینترنت با پهنای باند 70mb/s را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
شرايط اختصاصي قرارداد خرید اینترنت با پهنای باند 70mb/sدانشگاه علوم پزشکی اهواز در سال 1391
الحاقيه به اصل قرارداد شماره مورخ //
دارای مجوز های :عرضه اینترنت از سازمان تنظیم مقررات رادیوئی و مجوز ISDP باشد.
شرکت دارای حداقل STM1باشد.
شرکت دارای دو سال سابقه کاری مفید در زمینه ارائه خدمات اینترنت
پهنای باند 70 mb/s باید بصورت اختصاصی و 24 ساعته ( شبانه روزی ) باشد.
اینترنت مورد مناقصه باید بدون محدویت ترافیک باشد .
برنده مناقصه باید SNMP روتر ارائه دهنده اینترنت را فعال و در اختیار دانشگاه قرار دهد .
پهنای باند مورد مناقصه باید در مرکز مخابرات شهید مدرس اهواز و بر روی بستر فیبرنوری در اختیار دانشگاه قرار گیرد . ( دانشگاه برایتجهیزات احتمالی و بستر فیبر ارتباطی مورد نیاز هزینه ایبه برنده مناقصه پرداخت نخواهد کرد )
برنده مناقصه تعداد 255 عدد valid ip در قالب یک کلاس کامل در اختیار دانشگاه قرار خواهد داد .
دانشگاه به برنده مناقصه مبلغی تحت عنوان ودیعه پرداخت نخواهد کرد .
صورتحساب اینترنت مصرفی در پایان هرماه از طرف دانشگاه پرداخت خواهد شد .
قرارداد خرید اینترنت با پهنای باند 70 mb/sدانشگاه علوم پزشکی اهواز
اين قرارداد فی ما بین دانشگاه علوم پزشکی جندی شاپور اهواز با نمایندگی آقای که در این قرارداد خریدار نامیده میشود از یکطرف و شرکت با نمایندگی بنشانیتلفن که در این قرارداد فروشنده نامیده میشود از طرف دیگر با شرایط ذیل منعقد گردید و طرفین ملتزم به اجرای مفاد آن میباشند :
ماده يک – موضوع قرارداد : خرید اینترنت با پهنای باند 70mb/sدانشگاه علوم پزشکی اهواز منضم به این قرارداد که جزء لاینفک این قرارداد میباشد.
ماده دو – مبلغ قرارداد: مبلغ کل قرارداد معادل ريال برابر
تومان میباشد.
ماده سه – شرايط پرداخت:
صورتحساب اینترنت مصرفی در پایان هرماه از طرف دانشگاه پرداخت خواهد شد .
ماده چهار- مدت زمان اجرای موضوع قرارداد : از تاريخ ابلاغ فروشنده متعهد است حداکثر تا 20روز اینترنت و دستگاههای مورد نیاز را تحویل نماید . در صورت عدم انجام این امر در مدت مذکور خریدار حق خواهد داشت مراتب را به فروشنده اعلام نمايد و حداکثر پس از گذشت يک هفته ، به طور يکجانبه اقدام به فسخ قرارداد نمايد و به ازاء هر روز تاخير در تحويل تجهيزات موضوع قرارداد به کيفيت و کميت مورد نظر خريدار ، معادل يک دهم درصد قيمت کل قرارداد را از محل ضمانتنامة موضوع ماده پنج اين قرارداد ضبط و برداشت و يا از دارايی های فروشنده وصول نمايد و فروشنده نيز حــــــــق هرگونه اعتراض بعدی را از خود سلب و ساقط نموده بديهی است در صورت عدم کفايت مبلغ ضمانتنامه جهت جبران کلية خسارتهای وارده به خريدار ، فروشنده مکلف به جبران کليه خسارتهایاعلام شده از سوی خريدار می باشد.
ماده پنج – تضمين قرارداد : دوره تضمين قرارداد یک سال از تاریخ صورتجلسه اینترنت خريداری شده (به نحوی که خريدار بتواند به کيفيت مورد نظر خود از آن بهره برداری نمايد) میباشد و بدين منظور فروشنده ضمانتنامة بانکی معادل ده درصد مبلغ کل قرارداد ارائه نماید که پس از نصب و راه اندازی 5% و نیز پس از انقضای مدت تضمين و در صورتی که خريدار طلبی از هر حيث از فروشنده نداشته باشد با رعايت ساير مقررات نسبت به آزاد سازی ضمانتنامه مربوطه اقدام خواهد شد.
ماده شش – تعهدات فروشنده :
1- نصب دستگاه ها و بسترهای مورد نیاز تنها در محلی که توسط دانشگاه مشخص میگردد به عهده فروشنده و رایگان است.
2- حمل و نصب و راه اندازی بعهده فروشنده میباشد و هیچگونه هزینه ای مازاد بر مبلغ قرارداد در این خصوص به فروشنده پرداخت نخواهد شد.
3- در صورت استفاده از کارگران جهت انجام موضوع قرارداد ( بارگيری تخليه و غيره ) حوادث ناشی از امور مزبور بر عهدة فروشنده میباشد.
4- کليه کسورات قانونی قرارداد بر عهدة فروشنده می باشد
5- تحويل قطعی اینترنت و سرویس های خريداری شده منوط به تاييد خريدار می باشد بديهی است در صورت عدم انطباق مشخصات سرویس ها و تجهيزات ارائه شده از سوی فروشنده با مشخصات مورد نظر (که فروشنده اقرار می نمايد به طور کامل نسبت به آنها آگاهی دارد) ، فروشنده مکلف است وفق موارد اعلامی که طی نامه رسمی، از سوی خريدار ابلاغ می گردد نسبت به رفع عيوب و نواقص موجود اعم از تعويض و غيره حداکثر ظرف مدت یکهفته اقدام نمايد . در غير اينصورت خريدار حق خواهد داشت به طور يکجانبه اقدام به فسخ قرارداد نمايد و کلية خسارات قانونی را از محل ضمانتنامة موضوع ماده پنج اين قرارداد يا هر محل ديگر برداشت و جبران نمايد و فروشنده نيز حق هرگونه اعتراض بعدی را در اين مورد از خود سلب و ساقط نمود. بديهی است در صورت عدم کفايت ضمانتنامه های فروشنده نزد خريدار ، وی مکلف به جبران کلية خسارات اعلامی می باشد.
6- فروشنده حق واگذاری موضوع قرارداد را جزئا و يا کلاً به غير ندارد.
7- فروشنده متعهد است که به مدت 10 سال پس از تاریخ صورتجلسه تحویل قطعی تأمین قطعات یدکی پس از فروش را تأمین نماید.
ماده هفت – فروشنده اقرار می نمايد که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مصوب ديماه سال 1337 نمی باشد و تا پايان قرارداد از سهيم و ذينفع نمودن آنان خودداری می نمايد و درصورت اثبات خلاف واقع علاوه بر فسخ قرارداد از سوی خريدار ، فروشنده مکلف است از عهدة کلية خسارات وارده نيز برآيد .
ماده هشت – چنانچه فروشنده به هر يک از تعهدات خويش که به موضوع اين قرارداد مرتبط است عمل ننمايد مکلف می باشد کلية خسارات وارده را طبق نظر خريدارجبران و پرداخت نمايد. بديهی است حق فسخ يکجانبة قرارداد برای خريدار در تمامی شرايط در صورت عدم اجرای تعهدات فروشنده محفوظ میباشد.
ماده نه– کلية اختلافات پيش آمده ناشی از نحوة اجرای مفاد اين قرارداد بنا به درخواست کتبی خريدار در کميتة حل اختلاف متشکل از نمايندگان طرفين قرارداد بررسی می گردد اين موضوع نافی اختيارات خريدار در کلية مواردی که در اين قرارداد صائب است نمی گردد. ضمناً در صورت عدم امکان تشکيل جلسة حل اختلاف و يا عدم حل اختلاف در جلسة تشکيل يافته ، طرفين حق خواهند داشت به مراجع قضايی ذيصلاح مراجعه نمايند.
تبصره – دادگاه صالح جهت اقامة کلية دعاوی احتمالی ناشی از اين قرارداد، دادگاه محل انعقاد قرارداد (شهرستان اهواز) می باشد.
ماده ده – نشانی طرفين قرارداد از حيث ابلاغ مکاتبات و کلية اوراق قضايی همان نشانی صدرالذکر میباشد و ارسال کلية مکاتبات و اوراق قضايی به نشانی موصوف ابلاغ شده تلقی می گردد.
ماده یازده – اين قرارداد در یازده ماده ، هشت بند ، دو تبصره و هفت نسخه تنظيم که پس از امضاء هر هفت نسخة آن معتبر و حکم واحد را دارند.
نام و نام خانوادگی نماينده خريدار:نام و نام خانوادگی نماينده فروشنده:
سمت : سمت : مدیر عامل
محل مهر وامضاءمحل مهر و امضاء
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد تأليف و ترجمه کتاب را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
بسمهتعالی
قرارداد تألیف و ترجمه کتاب
ماده 1: به استناد ماده 15 و 16 آیین نامه شورای مرکزی انتشارات دانشگاه آزاد اسلامی این قرارداد بین طرفین مشروحه زیر منعقد میگردد:
الف- ناشر به نمایندگی دانشگاه آزاد اسلامی به نشانی:
ب- صاحب اثر: فرزند:شماره شناسنامه: آخرین مدرک تحصیلی:به نشانی:
تلفن:
تبصره 1- هر گونه ابلاغ و یا اخطار قانونی به نشانیهای فوق، قانونی بوده و هر یک از طرفین قرارداد، در صورت تغییر آدرس، موظفند مراتب را حداکثر ظرف 15 روز کتباً به طرف مقابل اطلاع دهند. در غیر این صورت کلیه ابلاغهای ارسالی به نشانیهای فوق، قانونی و معتبر تلقی میگردد.
ماده 2- موضوع قرارداد
چاپ کتاب (اثر) با عنوان:مؤلف:به زبان: شمارگان:2000قطع:تعداد تقریبی صفحات:
ماده 3- مدت قرارداد
از تاریختا(3 سال)
ماده 4- تعهدات طرفین
1- صاحب اثر متعهد میشود به منظور چاپ، کتاب (اثر) را با رعایت دقت، بطور خوانا و حروفچینی شده بر روی یک طرف کاغذ با فاصله و حاشیه مناسب قطع آن، با درج تصویر، نمودار، جدول و ... ، طرح روی جلد و به صورت یک نسخه پرینت کامل و همچنین یک نسخه کپی از اثر بر روی CD به ناشر تحویل نماید. هزینههای آماده سازی کتاب با ارائه فاکتور و بررسی پرداخته میگردد.
2- صاحب اثر متعهد میشود در کلیه مراحل چاپ همکاری لازم را با ناشر انجام دهد.
3- هر گونه ضرری ناشی از توقف یا توقیف امر چاپ و نشر که ناشی از قصور یا تخلف صاحب اثر باشد برعهده صاحب اثر میباشد.
4- صاحب اثر پس از عقد قرارداد به هیچ وجه حق ندارد اثر را کلاً یا جزئاً در جای دیگر منتشر کند.
5- پس از امضای قرارداد صاحب اثر و ناشر نمیتوانند قرارداد را به طور یک جانبه فسخ کنند در صورت فسخ از طرف صاحب اثر، باید هزینههای کارشناسی و خسارات وارده را به ناشر بپردازد و در صورت فسخ قرارداد از طرف ناشر بدون دلایل موجه باید 1% از کل قرارداد را به صاحب اثر بپردازد.
تبصره 2- در صورت تأخیر صاحب اثر در عدم انجام تعهد موضوع قرارداد به ازاء هر روز تأخیر مبلغ 1% (30% در ماه) به عنوان جریمه از مبلغ قرارداد کسر میشود.
6- در صورت بروز حوادث قهریه و غیرمترقبه چنانچه انجام قرارداد غیرممکن گردد، قرارداد فسخ خواهد شد و چنانچه این حوادث باعث تعلیق در انجام موضوع قرارداد گردد، اگر مدت تعلیق بیش از یک ماه باشد ناشر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و در صورتیکه مدت تعلیق یک ماه و یا کمتر از یک ماه باشد صاحب اثر مکلف است پس از رفع حادثه اقدام به انجام موضوع قرارداد نماید و مدت تعلیق به مدت قرارداد افزوده خواهد شد.
7- ناشر متعهد میشود حقالزحمه صاحب اثر را (منطبق با تعرفه شورای مرکزی انتشارات دانشگاه) براساس هر صفحه کامل مبلغ (به عدد)(به حروف)ریال جمعاً (به عدد)(به حروف)ریال برای چاپ محاسبه و به ترتیب زیر پرداخت کند.
- 25% مبلغ حقالزحمه بنابر پیشبینی تقریبی تعداد صفحات پس از تحویل کامل اثر به صاحب اثر پرداخت گردد.
- 75% باقیمانده حداکثر تا بیست روز پس از چاپ و نشر کتاب به صاحب اثر پرداخت خواهد شد.
(معادل ریالی 50% درصد حقالزحمه صاحب اثر از کتاب چاپ شده تحویل ایشان خواهد گردید).
تبصره 3- منظور از صفحه کامل دربرآورد حقالزحمه صفحهای که شامل سطر بدون در نظر گرفتن شکل و تصویر به قطع باشد.
8- پس از نشر اثر به ازای هر 1000 شمارگان 10 جلد به طور رایگان به صاحب اثر اهدا خواهد شد.
9- ویرایش اثر از تعهدات ناشر است، تجدید نظر یا تغییرات اصلاحی در هر چاپ با توافق طرفین صورت میگیرد.
10- صاحب اثر نمیتواند پس از تأیید در شورا، مجدداً تغییرات محتوایی یا ساختاری به متن کتاب دهد و اگر بنا به دلایل خاصی به تغییرات اساسی نیاز باشد، باید مجدداً در شورا مطرح گردد و پس از تأیید شورا، پرداخت کلیه مخارج ناشی از تغییر متون به عهده صاحب اثر است.
11- صاحب اثر در مقابل دریافت حقالزحمه، کلیه حقوق خود را نسبت به اثر برای 3 سال به ناشر واگذار مینماید. حق انتشار به هر صورت و عنوان در مدت مذکور منحصراً متعلق به ناشراست.
12- صاحب اثر متعهد میشود که قبلاً هیچگونه حقی نسبت به انتشار اثر موضوع این قرارداد را به شخص دیگری (حقیقی یا حقوقی) واگذار ننموده باشد و در صورتی که در این مورد ادعایی وجود داشته باشد، صاحب اثر جوابگو خواهد بود و ناشر مسؤولیتی نخواهد داشت و کلیه خسارات وارده به ناشر نیز بر عهده وی خواهد بود.
13- مسؤولیت صحت مطالب کتاب بر عهده صاحب اثر است.
14- صاحب اثر اظهارنظرهای ناشر را در مورد اصلاح، حذف مطالب نامتناسب و سایر موارد میپذیرد.
15- در صورت بروز اختلاف هیأت سه نفرهای مرکب از نماینده دانشگاه و نماینده صاحب اثر و یک نفر مرضیالطرفین به عنوان داور نسبت به موضوع اعلام نظر و حل اختلاف نمایند. رأی داور قاطع اختلاف خواهد بود.
16- در صورتی که ناشر نخواهد رأساً به چاپهای بعدی پس از 3 سال اقدام کند صاحب اثر میتواند با ناشر دیگری قرارداد منعقد نماید در این صورت هر گاه ناشر بخواهد اثر را از روی اثر چاپ شده ناشر افست نماید لازم است آن ناشر قرارداد جداگانهای با ناشر اولیه منعقد کند و امتیاز استفاده از متن چاپ شده را از ناشر قبلی تحصیل نماید.
17- هر گاه صاحب اثر به تعهدات بالا عمل ننماید تعهدات ناشر منتفی میگردد.
این قرارداد در تاریخ ...................... بین طرفین منعقد و در 3 نسخه، در 4 ماده و 3 تبصره و 17 بند تنظیم و مبادله شده است. هر 3 نسخه دارای ارزش مساوی و حکم واحد را دارد.
امضای صاحب اثرمهر و امضای ناشر
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
سامانه خرید و امن این
سایت از همهلحاظ مطمئن می باشد . یکی از
مزیت های این سایت دیدن بیشتر فایل های پی دی اف قبل از خرید می باشد که شما می
توانید در صورت پسندیدن فایل را خریداری نمائید .تمامی فایل ها بعد از خرید مستقیما دانلود می شوند و همچنین به ایمیل شما نیز فرستاده می شود . و شما با هرکارت
بانکی که رمز دوم داشته باشید می توانید از سامانه بانک سامان یا ملت خرید نمائید . و بازهم
اگر بعد از خرید موفق به هردلیلی نتوانستیدفایل را دریافت کنید نام فایل را به شماره همراه 09159886819 در تلگرام ، شاد ، ایتا و یا واتساپ ارسال نمائید، در سریعترین زمان فایل برای شما فرستاده می شود .
آدرس خراسان شمالی - اسفراین - سایت علمی و پژوهشی آسمان -کافی نت آسمان - هدف از راه اندازی این سایت ارائه خدمات مناسب علمی و پژوهشی و با قیمت های مناسب به فرهنگیان و دانشجویان و دانش آموزان گرامی می باشد .این سایت دارای بیشتر از 12000 تحقیق رایگان نیز می باشد .که براحتی مورد استفاده قرار می گیرد .پشتیبانی سایت : 09159886819-09338737025 - صارمی
سایت علمی و پژوهشی آسمان , اقدام پژوهی, گزارش تخصصی درس پژوهی , تحقیق تجربیات دبیران , پروژه آماری و spss , طرح درس
مطالب پربازديد
متن شعار برای تبلیغات شورای دانش اموزی تحقیق درباره اهن زنگ نزن انشا در مورد 22 بهمن