نمونه قرارداد  اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر بصورت رایگان :

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

اجاره – محل تجاري بدون اخذ سر قفلي از سوي موجر

موجر : خانم / آقاي                            فرزند آقاي                و نام مادر خانم                 داراي شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساكن :

مستاجر :شركت                 (سهام خاص ) مقيم تهران به نشاني :

و به اعتبار امضاء خانم / آقاي :                              (رئيس هيات مديره ) فرزند آقاي               و نام مادر خانم                   داراي شناسنامه                     صادره از                    متولد            و
خانم / آقاي                         (مدير عامل ) فرزند آقاي                  و نام مادر خانم                          داراي شماره شناسنامه                                                                                صادره
از        متولد            و همراه با مهر شركت .

مورد اجاره : تمامت شش دانگ يك دستگاه آپارتمان تجاري در طبقه               به مساحت         متر مربع داراي پلاك           فرعي از                 اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك                  فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي         بخش               ثبتي تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره                   مورخ    /   /    صفحه        جلد                  به شماره چاپي             صادره به نامه موجر با قدر السهم از عرصه و ساير قسمت هاي مشاعي طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي آن با برق به شماره پرونده                   و به قدر السهم از آب و گاز مشترك و بدون تلفن و با جميع توابع و لواحق شرعيه و عرفيه آن بدون استثناء كه مستاجر با رويت عين مستاجره ، وقوف كامل از محل وقوع و حدود و مشخصات ، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره كرده است و مورد اجاره صرفاً جهت دفتر شركت مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .

مدت : 4 سال كامل شمسي معادل 48 ماه از تاريخ زير .

مال الاجاره : مبلغ                     ريال رايج براي تمام مدت بالا ( بقرار ماهي مبلغ               ريال ) كه مستاجر متعهد گرديده مال الاجاره ماهانه مزبور را در اول هر ماه از مدت طبق قبض رسمي به موجر تاديه نمايد و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً يا تماماً ظرف ده روز از تاريخ سررسيد موجب خيار فسخ از طرف موجر خواهد بود .

شروط :

1-  ماليات مستغلاتي و تعميرات كلي به عهده موجر و تعميرات جزئي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .

2-  مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً يا مفروزاً كلاً يا جزئاً به هيچ صورت حتي بصور : مشاركت ، نمايندگي ، صلح حقوق و وكالت غيره ندارد .

3-    مستاجر مكلف به رعايت موازين اسلامي در مورد اجاره مي باشد

4-  . طرفين عموماً و هر يك از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته اند و مي دارند كه هيچ گونه وجه يا مالي به عنوان سر قفلي ، حق كسب و پيشه يا تجارت و نظاير آن يا تحت عناوين پيش بيني نشده ديگر از سوي مستاجر به موجر تسليم و پرداخت نگرديده است بنابراين مستاجر متعهد به تخليه و تحويل مورد اجاره لدي الفسخ يا بعد از انقضاي مدت به موجر با اخذ رسيد كتبي مي باشد و هرگونه ادعايي در خصوص سرقفلي و نظاير آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم ( كه عقد خارج لازم شفاهاً با قرار بين آنان منعقد شده )مستاجر از خود اسقاط نموده و مي نمايد .

5-  مستاجر در صورتي كه بخواهد مي تواند جه استفاده در مورد اجاره هر چند شماره تلفن خريداري و نصب نموده يا از شركت مخابرات انشعاب آن را تحصيل و نصب نمايد .

6-  مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به اعيان مورد اجاره و جبران كسر و انكسار درب و پنجره و شيشه ، قفل و دستگيره ها و ساير متعلقات مورد اجاره مي باشد .

7-  مستاجر مي تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره يا اجرت المثل را به حساب جاري شماره              موجر نزد بانك                شعبه            واريز نموده و نسخه اي از فيش آن را به موجر تسليم نمايد .

8-  چنانچه بعد از انقضاي مدت و يا بعد از فسخ ، مستاجر مورد اجاره را سالماً تخليه نموده و بخواهد تحويل موجر از تحويل گرفتن آن خودداري ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصا حساب هاي  برق و آب و گاز منصوبه جهت تخليه و تحويل مورد اجاره به موجر ، به دادگاه صالحه رجوع نمايد .

9-  عدم تاديه بدهي هاي ناشي از مصارف آب و برق و گاز منصوبه كه تاديه آن به عهده مستاجر است موجب فسخ براي موجر خواهد بود و در عين حال موجر با ارائه قبوض حق وصول آن از مستاجر دارد .

10-از تاريخ فسخ يا انقضاي مدت ، مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمي به موجر با اخذ رسيد كتبي مي باشد .

11-تخلف مستاجر از هر يك از مفاد و شروط اين سند موجب خيار فسخ از طرف موجر خواهد بود .

ساير شروط : (در اين قسمت اگر شروطي ديگر باشد ، تنظيم خواهد شد )

ساير مستندات :

1- پاسخ استعلاميه شماره                   ثبت منطقه                                         تهران

2- گواهي مالياتي شماره                                سرمميزي                              تهران

3- گواهي بيمه شماره                    سازمان تامين اجتماعي شعبه                         تهران

4- مفاصاي عوارض كسب شماره                              شهرداري مزبور

5- موافقت نامه شماره               اطاق بازرگاني و صنايع و معادن تهران .

                                تاريخ

                               امضاء

همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :